2025年度机关办公楼建筑修缮与维护保养合同

2025年度机关办公楼建筑修缮与维护保养合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（修缮与维护保养单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（甲方委托单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方需要对其机关办公楼进行修缮与维护保养，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：一、修缮与维护保养范围1.修缮范围：（1）办公楼主体结构加固、维修；（2）办公楼外墙、屋顶防水处理；（3）办公楼门窗更换、维修；（4）办公楼内墙面、地面、顶面维修；（5）办公楼电气、给排水系统维修；（6）办公楼消防系统维修；（7）办公楼电梯维修；（8）办公楼其他附属设施维修。2.维护保养范围：（1）办公楼日常清洁、绿化、安保；（2）办公楼设备设施定期检查、保养；（3）办公楼消防、安防系统定期检查、维护；（4）办公楼电梯定期检查、保养；（5）办公楼其他附属设施定期检查、维护。二、修缮与维护保养期限1.修缮期限：自本合同签订之日起____个月。2.维护保养期限：自修缮工程验收合格之日起____年。三、修缮与维护保养费用1.修缮费用：人民币____元整。2.维护保养费用：人民币____元整/年。四、付款方式1.修缮费用：甲方在签订本合同后____个工作日内支付人民币____元整，余款在修缮工程验收合格后____个工作日内支付。2.维护保养费用：甲方在签订本合同后____个工作日内支付首期维护保养费用人民币____元整，后续费用按年支付。五、工程质量与验收1.修缮工程质量应符合国家有关标准、规范。2.修缮工程验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付余款。3.维护保养期间，乙方应定期对办公楼进行巡查，确保设施设备正常运行。六、违约责任1.甲方未按约定支付修缮与维护保养费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按约定完成修缮与维护保养工作的，应向甲方支付____%的违约金。3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（修缮与维护保养单位）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（甲方委托单位）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等。二、第三方介入的目的1.中介方：协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜。2.监理方：对修缮与维护保养工程的质量、进度、安全等进行监督和管理。3.设计方：负责修缮与维护保养工程的设计方案。4.施工方：负责修缮与维护保养工程的施工。5.材料供应商：提供修缮与维护保养工程所需的材料。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任限于其收取的中介费用范围内。2.监理方：监理方对本合同履行的责任限于其监理职责范围内，且不超过监理费用的一倍。3.设计方：设计方对本合同履行的责任限于其设计方案的合理性和安全性，且不超过设计费用的一倍。4.施工方：施工方对本合同履行的责任限于其施工质量，且不超过施工合同总价的一倍。5.材料供应商：材料供应商对本合同履行的责任限于其提供的材料质量，且不超过材料供应合同总价的一倍。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：参与合同谈判、签订合同、监督合同履行等。（2）义务：协助甲方和乙方履行合同，确保合同条款的执行。2.监理方：（1）权利：对修缮与维护保养工程进行监督、检查、验收等。（2）义务：确保工程质量和进度，提出整改意见，监督整改落实。3.设计方：（1）权利：根据甲方需求提供设计方案，参与工程验收。（2）义务：确保设计方案合理、安全、可行。4.施工方：（1）权利：按照设计方案和合同约定进行施工。（2）义务：保证施工质量，按时完成工程。5.材料供应商：（1）权利：按照合同约定提供材料。（2）义务：保证材料质量，按时交付材料。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方协商确定第三方介入事宜，并签订相关协议。2.第三方根据协议约定，参与合同履行。3.第三方在合同履行过程中，发现甲方或乙方违约行为，应及时通知另一方，并采取必要措施。4.第三方在合同履行过程中，如需调整合同条款，应经甲方和乙方同意。六、第三方介入的终止1.第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在重大违约行为，有权终止介入。2.第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方选择新的第三方。3.甲方和乙方协商一致，可终止第三方介入。七、第三方介入的费用1.中介方费用：由甲方和乙方协商确定，并计入合同总费用。2.监理方费用：由甲方承担，并计入合同总费用。3.设计方费用：由甲方承担，并计入合同总费用。4.施工方费用：由甲方承担，并计入合同总费用。5.材料供应商费用：由甲方承担，并计入合同总费用。八、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，是合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.甲方和乙方应按照本合同约定，与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。3.本合同中关于第三方介入的修正条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：修缮与维护保养工程清单详细要求：详细列明修缮与维护保养工程的具体内容、数量、规格、质量要求等。说明：本附件作为合同附件，用于明确修缮与维护保养工程的具体范围和标准。2.附件二：设计方案详细要求：包含修缮与维护保养工程的设计图纸、技术参数、材料选用等。说明：本附件作为合同附件，用于指导修缮与维护保养工程的实施。3.附件三：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、安全措施、环境保护措施等。说明：本附件作为合同附件，用于指导施工方的施工活动。4.附件四：工程验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：本附件作为合同附件，用于证明工程已按合同约定完成。5.附件五：维护保养记录详细要求：记录维护保养的时间、内容、责任人、维护保养结果等。说明：本附件作为合同附件，用于跟踪维护保养工作的实施情况。6.附件六：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、收款人、付款方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明付款行为的真实性。7.附件七：第三方协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。8.附件八：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间、参与人员等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付修缮与维护保养费用。责任认定标准：甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：甲方应于2023年1月1日前支付人民币100万元，但甲方于2023年2月1日才支付，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按约定完成修缮与维护保养工作。责任认定标准：乙方未按约定完成工作，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：乙方应于2023年6月30日前完成修缮与维护保养工作，但乙方于2023年7月10日才完成，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应向合同另一方支付____%的违约金。示例说明：中介方未按约定协助甲方和乙方履行合同，乙方有权要求中介方支付违约金人民币____元。4.违约行为：施工方未按设计方案和质量标准施工。责任认定标准：施工方未按设计方案和质量标准施工，应向甲方支付____%的违约