2025年度商业地产租赁合同协议书（全新版）

2025年度商业地产租赁合同协议书（全新版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产租赁合同协议书（全新版）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁标的1.1甲方向乙方提供位于_______（详细地址）的房产，建筑面积为_______平方米，租赁用途为_______。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。三、租赁费用及支付方式3.1本合同的租赁费用为人民币_______元/月（大写：_______元整）。租赁费用应于每月的_______日前支付，乙方支付方式为_______（现金、转账等）。3.2若甲方未按照本合同约定向乙方提供合格的房产，乙方有权拒绝支付租金。3.3乙方应按照本合同约定向甲方支付租赁费用，若乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付_______的滞纳金。四、房屋使用4.1乙方应按照租赁用途合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途和设施。4.2乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借给他人。4.3乙方在租赁期间，若需进行装修或改造，应经甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。五、房屋修缮及保险5.1在租赁期间，乙方负责房屋及附属设施的日常维护、保养。5.2若乙方对房屋及附属设施进行损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。5.3甲方应确保房屋在租赁期间的消防安全，乙方在租赁期间应购买相应的人身意外保险和财产保险。六、合同解除及违约责任6.1甲方有下列情况之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，造成损失的；（3）乙方擅自将房屋转租、转借给他人，造成损失的；（4）乙方在租赁期间，房屋及附属设施出现严重损坏，经乙方修复后仍不能达到使用条件的；（5）法律、法规规定或者本合同约定的其他解除情况。6.2乙方有下列情况之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定向乙方提供合格的房产，经乙方催告后仍不提供的；（2）甲方在租赁期间，未按照法律规定和约定保障乙方的合法权益，乙方无法继续使用的；（3）法律、法规规定或者本合同约定的其他解除情况。6.3本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。6.4本合同任何一方违约，应承担违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或监督的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的公平性、合法性，确保甲乙双方的合法权益得到充分保障，以及提高合同的履行效率。三、第三方介入方式（1）作为见证人参与本合同的签订；（2）作为担保方提供担保；（3）作为评估机构对租赁物进行评估；（4）作为律师事务所提供法律咨询；（5）作为审计机构对租赁物的使用情况进行审计；（6）其他经甲乙双方同意的第三方介入方式。四、第三方的责任4.1第三方在本合同中的责任仅限于其介入目的和方式，不承担甲乙双方在合同中约定的责任。4.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。五、第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方作为见证人、担保方、评估机构时，其责任限额为人民币_______元；（2）第三方作为律师事务所提供法律咨询时，其责任限额为人民币_______元；（3）第三方作为审计机构进行审计时，其责任限额为人民币_______元；（4）其他第三方介入方式的责任限额由甲乙双方另行约定。5.2第三方责任限额的约定不排除甲乙双方根据法律规定或合同约定承担的其他责任。六、第三方权利6.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）了解合同内容，并提出合理的意见和建议；（2）监督合同的履行情况；（3）在合同履行过程中，发现违反法律法规或合同约定的情况时，有权要求甲乙双方改正；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权要求解除合同。七、第三方与其他各方的划分7.1第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的第三方，应服从甲方的管理，遵守甲方的要求。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的第三方，应服从乙方的管理，遵守乙方的要求。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。八、第三方变更8.1第三方在介入本合同过程中，如需更换，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。8.2第三方更换后，原第三方在本合同中的权利、义务和责任由新第三方继承。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方在本合同履行过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。十、其他10.1本合同中关于第三方介入的修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同中关于第三方介入的修正条款的解释权归甲乙双方共有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证明文件要求：提供房产所有权证书或相关证明文件，证明甲方对该房产拥有合法的出租权利。说明：该附件用于证明甲方对该房产的合法出租权，确保乙方租赁的房产符合法律规定。2.附件二：房屋租赁合同签订前的实地勘察报告要求：由专业机构出具，详细记录房屋的现状、设施设备情况、维修保养记录等。说明：该附件用于确保乙方对租赁房屋的实际情况有充分了解，避免租赁后出现不必要的纠纷。3.附件三：租赁物设施设备清单要求：详细列明租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：该附件用于明确租赁物内设施设备的具体情况，便于双方在租赁期间进行管理。4.附件四：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该附件用于监督租赁物的维护保养情况，确保租赁物的正常使用。5.附件五：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明乙方已向甲方支付租赁保证金。说明：该附件用于证明乙方已履行支付租赁保证金的义务。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按时支付租金。说明：该附件用于证明乙方已履行支付租金的义务。7.附件七：装修改造申请及批准文件要求：提供装修改造申请及批准文件，证明乙方已获得甲方同意进行装修改造。说明：该附件用于证明乙方已获得甲方同意对租赁物进行装修改造。8.附件八：合同解除及终止通知要求：提供合同解除及终止通知，证明合同已按照约定解除或终止。说明：该附件用于证明合同已按照约定解除或终止，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______的滞纳金，并承担由此产生的其他经济损失。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构、用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.违约行为：乙方擅自将房屋转租、转借给他人。责任认定：乙方应立即停止转租、转借行为，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.违约行为：甲方未按照合同约定提供合格的房产。责任认定：甲方应向乙方支付