2025年度广州租赁合同租赁双方责任划分规范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州租赁合同租赁双方责任划分规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房产1.租赁房产位于_______，具体地址为_______。2.租赁房产的建筑面积为_______平方米，结构为_______。3.租赁房产的附属设施包括_______。二、租赁期限1.本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期_______年。三、租金及支付方式1.本合同的租金为每月_______元，共计_______个月。2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、租赁双方责任划分1.甲方责任：（1）保证租赁房产的合法使用，提供符合国家相关规定的租赁房产。（2）负责租赁房产的维修、保养，确保租赁房产的设施设备正常运行。（3）在租赁期限内，不得擅自改变租赁房产的结构、用途。2.乙方责任：（1）按约定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构、用途。（3）爱护租赁房产及其附属设施，不得损坏。（4）租赁期满或合同解除时，应将租赁房产恢复原状，归还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）如甲方擅自改变租赁房产的结构、用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）如乙方损坏租赁房产及其附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）如乙方擅自改变租赁房产的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在租赁过程中，如双方同意，可引入中介机构提供相关服务，如租赁信息发布、租赁合同签订、租赁纠纷调解等。2.担保公司介入：为保障租赁双方的权益，经双方同意，可引入担保公司提供担保服务。3.评估机构介入：在租赁房产价值评估、租赁价格确定等方面，可引入评估机构提供专业意见。4.律师事务所介入：在合同签订、履行过程中，如出现争议，可引入律师事务所提供法律支持。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费用的_______倍。2.担保公司责任限额：担保公司在提供担保服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为担保金额的_______倍。3.评估机构责任限额：评估机构在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确或造成损失的，其责任限额为评估服务费用的_______倍。4.律师事务所责任限额：律师事务所提供法律支持过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为律师服务费用的_______倍。四、第三方责权利1.中介机构：（1）权利：有权根据合同约定收取中介服务费用；有权了解租赁双方的履约情况。（2）义务：负责维护租赁双方的合法权益；协助双方签订、履行合同；提供必要的咨询服务。2.担保公司：（1）权利：有权收取担保费用；有权在合同履行过程中监督租赁双方的履约情况。（2）义务：在合同履行过程中，如发生违约，有权要求违约方承担违约责任；在合同履行过程中，如发生争议，有权协助解决。3.评估机构：（1）权利：有权收取评估费用；有权了解租赁房产的相关信息。（2）义务：提供客观、公正的评估结果；在评估过程中，保守租赁房产的相关信息。4.律师事务所：（1）权利：有权收取律师服务费用；有权了解租赁双方的履约情况。（2）义务：为租赁双方提供法律支持；协助解决合同履行过程中的争议。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。（2）甲方应向第三方提供租赁房产的相关资料。2.乙方与第三方：（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。（2）乙方应向第三方提供与租赁房产相关的资料。3.第三方与租赁双方：（1）第三方在提供相关服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。（2）第三方在提供相关服务过程中，应维护租赁双方的合法权益。六、第三方介入后的合同履行1.在第三方介入后，租赁双方应按照本合同约定履行各自义务。2.第三方在提供相关服务过程中，如发现租赁双方存在违约行为，有权向违约方提出警告，并要求其改正。3.第三方在提供相关服务过程中，如发现租赁双方存在重大违约行为，有权通知甲方或乙方解除合同。七、合同变更与解除1.在第三方介入后，如需变更或解除本合同，租赁双方应与第三方协商一致。2.第三方在协商过程中，有权提出合理意见。3.经租赁双方与第三方协商一致后，可对合同进行变更或解除。八、争议解决1.在第三方介入后，如出现争议，由租赁双方与第三方协商解决。2.协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房产拥有合法权利。2.租赁房产现状描述：详细描述租赁房产的内部设施、装修情况、使用状况等。3.租赁房产租赁用途说明：明确租赁房产的用途，如商业、住宅、办公等。4.租赁房产租赁价格评估报告：如引入评估机构，需提供评估报告，证明租赁价格合理性。6.租赁合同签订证明文件：包括合同签订日期、双方签字（或盖章）等。7.租赁房产租赁保证金缴纳证明：证明乙方已缴纳租赁保证金。8.租赁房产维修基金缴纳证明：证明乙方已缴纳维修基金。9.中介机构服务协议：如引入中介机构，需提供中介机构服务协议，明确中介机构的服务内容、费用等。10.担保公司担保协议：如引入担保公司，需提供担保协议，明确担保金额、期限、责任等。11.评估机构评估协议：如引入评估机构，需提供评估协议，明确评估机构的服务内容、费用等。12.律师事务所法律服务协议：如引入律师事务所，需提供法律服务协议，明确律师事务所的服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额_______倍的违约金。示例：甲方未能在合同约定的日期前提供租赁房产，应向乙方支付相当于租金总额3倍的违约金。（2）擅自改变租赁房产结构或用途：甲方应承担违约责任，恢复原状或赔偿乙方损失。（3）未按时维修租赁房产：甲方应承担维修责任，及时修复租赁房产损坏部分。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于租金总额_______倍的违约金。示例：乙方未能在合同约定的日期前支付租金，应向甲方支付相当于租金总额2倍的违约金。（2）损坏租赁房产：乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿租赁房产损坏部分。（3）擅自改变租赁房产结构或用途：乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。（4）违反租赁用途：乙方应承担违约责任，停止违规行为并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行中介职责：中介机构应承担违约责任，向甲方或乙方支付相当于中介服务费用_______倍的违约金。（2）担保公司未履行担保职责