2025年度房地产租赁居间合同纠纷起诉状范本

2025年度房地产租赁居间合同纠纷起诉状范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋装修：_______1.5房屋配套设施：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为人民币_______元整，租金支付方式为_______（现金、银行转账等）。2.3租金支付时间：乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。三、押金及违约责任3.1押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整。3.2违约责任：（1）乙方如提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。（2）甲方如提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。（3）乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。四、房屋使用及维护4.1乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方规定，爱护房屋及配套设施。4.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改变，应事先征得甲方同意。4.3乙方在租赁期间对房屋及配套设施进行维修、养护，费用由乙方承担。4.4租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及配套设施恢复原状，如需修复，费用由乙方承担。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供者等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行本合同，解决合同履行过程中可能出现的争议，提高租赁房屋的使用效率，保障甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用的两倍。四、第三方责任划分（1）第三方应独立承担其提供服务的风险，不得将风险转嫁给甲乙双方。（2）第三方在提供中介、维修保养等服务时，应保证服务质量，如因服务质量问题导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在提供物业服务时，应遵守国家法律法规及甲方规定，维护租赁房屋的安全、整洁和秩序。五、第三方权利（1）根据本合同约定，收取相应的佣金或服务费用。（2）在甲方或乙方违约的情况下，有权向违约方提出索赔。（3）在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式。六、第三方义务（1）按照本合同约定，提供中介、维修保养等服务。（2）在提供中介服务时，应保证房源信息的真实性、准确性。（3）在提供维修保养服务时，应确保维修保养质量，及时解决甲方或乙方的诉求。（4）在提供物业服务时，应维护租赁房屋的安全、整洁和秩序。七、第三方介入的程序（1）甲乙双方应事先与第三方协商，确定第三方介入的具体事项和方式。（2）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。（3）第三方按照补充协议约定，履行相关职责。八、第三方介入的终止（1）第三方违反本合同约定，损害甲乙双方合法权益。（2）第三方无法履行其职责，导致合同履行受阻。（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。九、第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或不动产权证书复印件，证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权利。说明：甲方应确保提供的产权证明文件真实有效，否则由此产生的法律责任由甲方承担。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明复印件，证明租赁关系的合法性。说明：租赁双方应在租赁合同签订后30日内办理房屋租赁登记备案手续。3.房屋现状描述报告要求：提供房屋现状描述报告，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。说明：报告应由第三方专业机构出具，确保报告内容的客观、真实。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按照合同约定支付租金。说明：支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。5.押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。说明：收据应注明押金金额、交付日期等信息。6.修缮费用凭证要求：提供修缮费用凭证，证明乙方已支付房屋维修费用。说明：费用凭证包括维修合同、发票等。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，证明甲乙双方已就争议事项达成一致。说明：协议应明确争议解决方式、期限、责任等。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例：甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、押金或擅自改变房屋结构、用途。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供中介、维修保养等服务，或服务质量不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按协议约定提供维修保养服务，导致房屋损