2025年度建筑工程保修服务承包合同范本

2025年度建筑工程保修服务承包合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、保修服务内容（1）地基基础工程和主体结构工程的保修期限为_______年；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为_______年；（3）供热与供冷系统的保修期限为_______年；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为_______年。（1）对因设计、施工、材料等原因造成的质量问题，进行修复；（2）对保修期内发生的保修范围以外的损坏，进行修复，但修复费用由损坏方承担；（3）对保修期内因不可抗力造成的损坏，提供必要的技术支持和服务。二、保修服务期限1.本合同约定的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。（1）保修期内的维修记录；（2）保修期内发生的保修范围的证明材料；（3）保修期内的保修费用结算单据。三、保修责任1.乙方应当按照国家有关法律法规和本合同约定，认真履行保修责任，确保工程质量。2.保修期内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应当承担全部保修责任，并及时修复。3.保修期内，因甲方使用不当等原因导致的工程质量问题，甲方应当及时通知乙方，并配合乙方进行维修。四、保修费用（1）维修材料的费用；（2）维修人工费用；（3）其他必要的费用。2.保修费用按照国家有关规定执行，或者由双方协商确定。3.保修费用由甲方支付给乙方，支付方式为_______（支付方式）_______。五、违约责任1.乙方未按本合同约定履行保修责任的，应当承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）支付违约金。2.甲方未按本合同约定支付保修费用的，应当承担违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期付款的利息；（2）支付违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指为甲方提供专业技术服务、监理服务、检测服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方书面同意。二、第三方介入的情形（1）甲方因特殊情况，需要第三方提供专业技术支持或监理服务；（2）乙方认为需要第三方进行工程质量检测或监督；（3）甲乙双方共同认为需要第三方介入的其他情况。三、第三方责任1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同约定，对其提供的专业技术服务、监理服务、检测服务等承担相应的法律责任。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程质量问题的，应承担相应的修复责任和赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致工程质量问题的，其责任按照国家有关法律法规和本合同约定执行。四、第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。（1）因第三方原因导致工程质量问题的修复费用；（2）因第三方原因导致甲方遭受的经济损失；（3）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。3.第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%。五、第三方与其他方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方之间产生纠纷的，由第三方自行承担责任。2.甲方、乙方在第三方介入过程中，因第三方原因导致工程质量问题的，甲方、乙方应按照本合同约定，要求第三方承担相应的责任。3.第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方原因导致工程质量问题的，甲方、乙方应按照本合同约定，自行承担责任。六、第三方更换1.甲方、乙方在合同履行过程中，如认为第三方无法履行职责或存在重大违约行为的，可以要求更换第三方。2.乙方更换第三方时，应提前_______天通知甲方，并经甲方同意后方可更换。3.第三方更换后，原合同条款仍有效，新第三方应继续履行原合同约定的义务。七、保密条款1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和技术秘密。2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。八、其他条款1.第三方介入本合同，不得损害甲方、乙方的合法权益。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。九、合同生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程竣工验收报告详细要求：提供由具有相应资质的验收机构出具的工程竣工验收报告，内容包括工程概况、验收意见、验收结论等。附件说明：此报告作为工程是否具备保修条件的依据。2.附件二：建筑工程保修范围及期限说明详细要求：详细列明本合同约定的保修范围及期限，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。附件说明：此说明作为明确保修责任的依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，需提供与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权限及责任。附件说明：此协议作为第三方介入本合同的依据。4.附件四：维修记录详细要求：记录保修期内发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：此记录作为保修费用的结算依据。5.附件五：第三方责任限额确认书详细要求：由甲乙双方共同确认第三方责任限额，明确第三方在保修期间应承担的责任。附件说明：此确认书作为第三方责任限额的依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：如有争议，需提供与争议解决相关的协议，明确争议解决的方式、期限及程序。附件说明：此协议作为争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供保修服务；（2）乙方未按合同约定进行维修；（3）乙方在保修期内未按合同约定提供必要的维修材料；（4）甲方未按合同约定支付保修费用；（5）第三方在履行职责过程中存在重大违约行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定提供保修服务或进行维修的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方未按合同约定提供必要的维修材料，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；（3）甲方未按合同约定支付保修费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息；（4）第三方在履行职责过程中存在重大违约行为，应承担相应的法律责任；（5）若因甲乙双方原因导致第三方在履行职责过程中产生纠纷，双方应各自承担相应的责任。3.违约示例：（1）示例一：乙方未在约定时间内完成维修工作，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担赔偿甲方经济损失的责任；（2）示例二：甲方未按合同约定支付保修费用，逾期付款的利息按_______%计算