2025年度国有资产招租法律咨询与合同起草服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有资产招租法律咨询与合同起草服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的国有资产，现欲将该资产出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于________________的国有资产出租给乙方，出租面积为________________，出租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条出租期限及租金1.出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：乙方应于每月____日支付甲方当月租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。第三条租金支付方式1.乙方应于每月____日将租金汇入甲方指定的银行账户：银行名称：________________，账号：________________。2.乙方应在支付租金时，将付款凭证复印件送达甲方。第四条租赁物的使用1.乙方在租赁期间，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能。2.乙方不得将租赁物转租、转借、抵押、赠与或以其他方式处置。第五条甲方责任1.甲方应保证租赁物符合国家规定的安全生产标准，并具备正常使用条件。2.甲方应在租赁期限内对租赁物进行维修、保养，确保租赁物的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方责任1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠、欠缴。2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能。3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任1.若甲方未按照约定提供符合使用条件的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物的结构、功能，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。第八条合同解除1.任何一方在合同履行过程中，如发现对方有违反合同约定的行为，有权解除合同。2.甲方在租赁期限内，如需收回租赁物，应提前____个月通知乙方，并给予乙方合理期限搬离。第九条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。第十条合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十一条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为本次租赁活动提供法律咨询、合同起草、资产评估、资产保管、物业管理等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入方式第三条第三方责任1.法律第三方：负责对租赁合同进行合法性审查，确保合同条款符合国家法律法规；起草租赁合同，并协助乙方与甲方签订合同。2.评估第三方：负责对租赁资产进行公正、客观的评估，提供评估报告。3.保管第三方：负责对乙方委托保管的租赁资产进行妥善保管，确保资产安全。4.物业第三方：负责对租赁资产所在地的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。第四条第三方责任限额1.法律第三方：因提供法律咨询、合同起草服务导致合同无效或产生纠纷，其责任限额为人民币____元。2.评估第三方：因评估结果不准确导致合同无效或产生纠纷，其责任限额为人民币____元。3.保管第三方：因保管不当导致租赁资产损失，其责任限额为人民币____元。4.物业第三方：因物业管理不善导致租赁资产损失，其责任限额为人民币____元。第五条第三方与其他各方的关系1.甲方与乙方签订租赁合同，甲方为出租方，乙方为承租方。2.第三方作为独立法人或其他组织，不参与租赁合同的签订，但为租赁合同的履行提供相关服务。3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。第六条第三方服务费用1.法律第三方服务费用：由乙方承担，具体费用根据双方协商确定。2.评估第三方服务费用：由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。3.保管第三方服务费用：由乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.物业第三方服务费用：由甲方或乙方承担，具体费用根据双方协商确定。第七条第三方服务期限1.法律第三方服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。2.评估第三方服务期限：自合同签订之日起至评估报告出具之日止。3.保管第三方服务期限：自乙方委托保管之日起至合同终止之日止。4.物业第三方服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。第八条第三方变更1.任何一方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。2.第三方更换后，原第三方责任及费用承担方式不变。第九条第三方违约责任1.法律第三方、评估第三方、保管第三方、物业第三方在提供服务过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于：赔偿损失、退还服务费用、解除合同等。第十条本合同其他条款不变本合同中除上述条款外，其他条款仍按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁资产评估报告要求：由评估第三方出具，包含资产评估方法、评估过程、评估结果等。说明：本附件用于证明租赁资产的价值，作为租赁合同签订的依据。2.附件二：租赁合同要求：由法律第三方起草，包含租赁双方的权利义务、租金支付方式、租赁期限、违约责任等。说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。3.附件三：第三方服务协议要求：由第三方与租赁双方签订，明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方在租赁过程中的服务行为。4.附件四：租赁资产交接清单要求：由甲方、乙方和第三方共同签字确认，详细列明租赁资产的名称、数量、状态等。说明：本附件用于证明租赁资产在租赁期间的状况，作为双方责任划分的依据。5.附件五：租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明乙方已按照约定支付租金。6.附件六：物业管理服务记录要求：物业第三方提供的管理服务记录，包括环境卫生、安全保障、设施维护等。说明：本附件用于证明物业第三方已按照约定提供物业管理服务。7.附件七：第三方服务费用支付凭证要求：乙方支付第三方服务费用的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明乙方已按照约定支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按照约定提供符合使用条件的租赁物。b.未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构、功能。c.未能按照约定进行租赁物的维修、保养。乙方违约行为：a.未按照约定支付租金。b.擅自改变租赁物的结构、功能。c.从事违法活动，损害租赁物的安全或他人利益。第三方违约行为：a.未按照约定提供优质服务。b.因自身原因导致租赁资产损失。c.违反国家法律法规，损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.若因甲方违约导致合同解除，甲方应赔偿乙方因解除合同所遭受的损失。b.若因甲方违约导致租赁资产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：a.若因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。b.若因乙方违约导致租赁资产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方违约责任：a.若因第三方违约导致合同解除，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。b.若因第三方违约导致租赁资产