2025年度广州租赁合同范本（含租赁保证金退还条件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州租赁合同范本（含租赁保证金退还条件）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3租赁物的装修状况为_______，装修费用由_______承担。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为每月人民币_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式为_______，乙方应按时足额支付租金。三、押金及保证金3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元。3.2乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元。3.3租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金及保证金无息退还乙方。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。4.2乙方应保持租赁物及其附属设施的完好，如因乙方原因导致租赁物及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内进行违法活动。五、租赁物的转让及转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式处分。5.2如乙方需转让、转租或处分租赁物，甲方有权在收到乙方书面通知之日起_______日内作出是否同意的决定。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______%。6.3乙方违反本合同第四条，造成租赁物及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方参与，以保障合同履行、提高交易效率或解决争议。三、第三方介入的方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务。（2）担保服务：第三方作为担保公司，为本合同提供担保服务。（3）物业服务：第三方作为物业服务企业，为租赁物提供物业管理服务。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介服务：第三方仅对提供的中介服务本身负责，对甲乙双方因履行合同而产生的损失不承担责任。（2）担保服务：第三方在担保范围内承担担保责任，超出担保范围的损失由甲乙双方自行承担。（3）物业服务：第三方在履行物业管理服务过程中，因自身原因造成租赁物及其附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。五、第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：（1）中介服务：第三方对甲乙双方提供的中介服务负责，对租赁物本身及租赁关系不承担责任。（2）担保服务：第三方对担保事项负责，对租赁物本身及租赁关系不承担责任。（3）物业服务：第三方对物业管理服务负责，对租赁物本身及租赁关系不承担责任。六、第三方介入的具体条款6.1中介服务：6.1.1中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、收费标准等。6.1.2中介机构应协助甲乙双方签订本合同，并负责合同履行过程中的沟通协调。6.1.3中介机构应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。6.2担保服务：6.2.1担保公司应具备合法资质，并在合同中明确其担保范围、担保期限等。6.2.2担保公司在担保范围内承担担保责任，对租赁物本身及租赁关系不承担责任。6.2.3担保公司应按照合同约定履行担保义务，如因自身原因导致违约，应承担相应责任。6.3物业服务：6.3.1物业服务企业应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、收费标准等。6.3.2物业服务企业应按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁物及其附属设施的安全、整洁。6.3.3物业服务企业因自身原因造成租赁物及其附属设施损坏，应承担相应赔偿责任。七、第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入协议，但应书面通知对方。7.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。八、第三方介入的争议解决8.1双方在履行第三方介入协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同中有关第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、装修状况、设备设施等。说明：本附件作为租赁物交付和返还的依据，应与实际状况相符。2.附件二：租赁物权属证明要求：提供租赁物的权属证明文件，如房产证、租赁证等。说明：本附件用于证明甲方对租赁物的所有权，确保乙方租赁的合法性。3.附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：本附件作为乙方支付租金的记录，用于证明租金已支付。4.附件四：押金及保证金收据要求：提供乙方支付押金及保证金的收据。说明：本附件作为乙方支付押金及保证金的证明，用于退还押金及保证金。5.附件五：租赁物使用说明要求：详细说明租赁物的使用方法、注意事项等。说明：本附件作为乙方使用租赁物的指导文件，确保乙方正确使用租赁物。6.附件六：物业管理规定要求：提供物业管理规定，包括小区规章制度、安全防范措施等。说明：本附件作为乙方遵守物业管理规定的依据，确保小区秩序和安全。7.附件七：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括中介服务协议、担保服务协议、物业服务协议等。说明：本附件作为第三方介入的依据，明确第三方在合同中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在每月约定的支付日支付租金，视为违约。示例说明：若乙方在每月5日前未支付租金，则构成违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方擅自将租赁物用于商业用途，则构成违约，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：乙方损坏租赁物及其附属设施责任认定标准：乙方在使用过程中，因自身原因导致租赁物及其附属设施损坏，视为违约。示例说明：若乙方使用不当导致租赁物墙面出现裂纹，则构成违约，乙方应承担修复或赔偿责任。4.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将租赁物交