2025年度回迁房预售监管资金缴纳及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房预售监管资金缴纳及管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（回迁房预售监管资金缴纳方）：名称：____________________________法定代表人：_________________________住所地：____________________________乙方（回迁房预售监管资金管理方）：名称：____________________________法定代表人：_________________________住所地：____________________________鉴于甲方因开发回迁房项目，需要向乙方缴纳预售监管资金，以保障购房者利益，经双方友好协商，达成如下协议：一、资金缴纳（1）金额：人民币____元整（大写：______________________________）（2）缴纳方式：__（□支票、□银行汇款、□现金）（3）缴纳账户：____________________________2.甲方缴纳预售监管资金后，乙方应出具收款凭证，并妥善保管。二、资金管理（1）专款专用，不得挪作他用；（2）保证资金安全，不得造成资金损失；（3）按照国家有关法律法规和政策，合理运用资金。2.乙方应定期向甲方报告预售监管资金的使用情况，并接受甲方监督。三、资金退还（1）回迁房项目竣工验收合格；（2）回迁房项目取得预售许可证；（3）其他依法应当退还预售监管资金的情形。2.甲方在收到乙方退还的预售监管资金后，应出具收款凭证，并妥善保管。四、违约责任1.甲方未按时缴纳预售监管资金的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴纳金额的__%。2.乙方未按照本合同约定管理预售监管资金的，应承担相应的法律责任。3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__年__月__日。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：____________________________附件：1.预售监管资金缴纳凭证2.预售监管资金使用情况报告3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同时，根据法律法规或合同约定，需要第三方提供相关服务或履行相关职责的。2.为保障预售监管资金的安全和有效管理，经甲方、乙方同意，引入第三方进行监管或提供专业服务的。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的行为，且责任限额不得超过本合同预售监管资金总额的__%。2.第三方因违反本合同约定造成损失的，由其自行承担相应的法律责任。四、第三方责权利1.第三方有权根据本合同约定，参与预售监管资金的监管或提供服务。2.第三方应按照本合同约定，履行其职责，不得擅自变更合同内容。3.第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用或其他报酬。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同约定，第三方不得干预甲方、乙方之间的权利义务关系。2.第三方在履行本合同时，应保持独立，不得与甲方、乙方存在利益冲突。3.第三方在履行本合同时，应遵循法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的批准程序：甲方、乙方同意第三方介入的，应书面通知对方，并经双方书面确认。（1）对预售监管资金进行监管，确保资金安全；（2）对预售监管资金的使用情况进行监督，确保资金使用符合法律法规和政策要求；（3）提供相关咨询服务，协助甲方、乙方履行合同义务。3.第三方介入的费用：第三方提供服务的费用，由甲方、乙方按照合同约定承担。4.第三方介入的期限：第三方介入的期限，不得超过本合同约定的预售监管资金管理期限。七、第三方变更或退出1.第三方在合同约定的期限内，如因自身原因需要变更或退出，应提前__个工作日书面通知甲方、乙方，并经双方书面确认。2.第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务关系由新的第三方继续履行。3.第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。八、争议解决1.第三方与甲方、乙方之间因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲方、乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售监管资金缴纳凭证要求：凭证应载明缴纳金额、缴纳日期、缴纳方信息、收款方信息等，并由双方签字或盖章确认。说明：作为资金缴纳的正式凭证，用于证明甲方已向乙方缴纳预售监管资金。2.预售监管资金使用情况报告要求：报告应详细列明资金的使用情况，包括资金使用的时间、用途、金额等，并附相关凭证。说明：报告用于向甲方提供资金使用的透明度，确保资金使用的合法性和合规性。3.第三方资质证明文件要求：第三方提供其合法经营许可、资质证书等相关证明文件，以证明其具备履行合同的能力。说明：资质证明文件用于确认第三方的合法性和专业性。4.第三方服务协议要求：第三方与甲方、乙方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：服务协议是第三方介入合同关系的基础，用于规范第三方提供服务的行为。5.争议解决协议要求：甲方、乙方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议用于在发生争议时，为各方提供明确的解决途径。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时缴纳预售监管资金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应缴纳金额的__%。示例：若甲方应于合同签订之日起__个工作日内缴纳资金，但实际缴纳时间为第__个工作日，则甲方需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定管理预售监管资金。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按照合同约定对资金进行监管，导致资金损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定提供或履行服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未按照服务协议提供监管服务，导致资金损失，第三方应赔偿甲方、乙方实际损失金额。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按照争议解决协议履行争议解决义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任