2025年度城市综合体停车场租赁及商业综合体运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体停车场租赁及商业综合体运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于___________________________的停车场及商业综合体，乙方有意租赁该停车场及商业综合体进行运营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1乙方租赁甲方位于___________________________的停车场及商业综合体，租赁范围为___________________________。1.2本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。二、租赁费用及支付方式2.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月。2.2租赁费用支付方式为：乙方应在每月____日前，将租赁费用汇入甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________开户行行号：____________________三、商业综合体运营管理3.1乙方负责商业综合体的运营管理，包括但不限于：（1）商业综合体的招商、租赁、物业管理等工作；（2）商业综合体的装修、维护、保养等工作；（3）商业综合体的消防安全、环境卫生等工作；（4）商业综合体的客户服务、投诉处理等工作。3.2乙方应遵守国家法律法规、商业综合体管理制度及相关政策，确保商业综合体的正常运营。四、权利义务4.1甲方权利：（1）对乙方进行必要的监督和管理，确保乙方履行本合同约定的义务；（2）在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2甲方义务：（1）向乙方提供符合租赁范围的停车场及商业综合体；（2）确保停车场及商业综合体的设施设备正常运行；（3）对乙方在运营过程中遇到的问题给予必要的协助。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用停车场及商业综合体；（2）在运营过程中，有权对停车场及商业综合体的设施设备进行必要的维修和保养。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租赁费用；（2）对停车场及商业综合体进行合理运营，确保其正常使用；（3）遵守国家法律法规、商业综合体管理制度及相关政策；（4）在运营过程中，确保停车场及商业综合体的安全、卫生、秩序。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付____%的违约金。5.3甲方未按约定提供停车场及商业综合体的，应向乙方支付____%的违约金。5.4任何一方因违约导致对方遭受损失的，还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。二、第三方介入方式（1）中介方：在甲乙双方签订本合同时，提供中介服务，促成双方达成协议。（2）担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务。（3）技术服务提供方：为乙方提供技术支持、咨询服务等。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对促成甲乙双方签订本合同负有责任，其责任限额为中介服务费用的____%。（2）担保方：担保方在本合同中的责任限额为担保金额的____%。（3）技术服务提供方：技术服务提供方仅对提供的技术服务负有责任，其责任限额为技术服务费用的____%。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）中介方：有权获得中介服务费用。（2）担保方：有权要求乙方按照合同约定履行义务。（3）技术服务提供方：有权要求乙方支付技术服务费用。4.2第三方义务：（1）中介方：应保证提供的中介服务真实、合法、有效。（2）担保方：应按照合同约定履行担保义务。（3）技术服务提供方：应按照合同约定提供技术服务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）中介方：中介方仅对促成甲乙双方签订本合同负有责任，其责任不涉及合同履行过程中的具体事务。（2）担保方：担保方仅对乙方履行合同义务提供担保，其责任不涉及合同履行过程中的具体事务。（3）技术服务提供方：技术服务提供方仅对提供的技术服务负有责任，其责任不涉及合同履行过程中的具体事务。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更内容应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、第三方介入后的合同解除（1）第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成重大损失；（2）甲乙双方协商一致，决定解除本合同。八、其他8.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商解决。8.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：___________________________签订日期：___________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场及商业综合体租赁清单要求：详细列出租赁的停车场及商业综合体的具体位置、面积、设施设备等详细信息。说明：本清单为租赁范围的详细描述，是合同的重要组成部分。2.附件二：租赁费用支付计划要求：列出租赁费用的支付方式、支付时间、支付金额等详细信息。说明：本支付计划为租赁费用支付的详细安排，有助于双方明确支付义务。3.附件三：商业综合体运营管理制度要求：详细规定商业综合体的运营管理规则、规章制度等。说明：本管理制度为商业综合体运营的基本规范，保障运营的有序进行。4.附件四：停车场及商业综合体设施设备清单要求：列出停车场及商业综合体内所有设施设备的名称、型号、数量等详细信息。说明：本清单为设施设备的详细记录，有助于双方在合同履行过程中进行管理和维护。5.附件五：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的方式、责任、权利和义务等。说明：本协议为第三方介入的具体安排，明确第三方在本合同中的角色和责任。6.附件六：违约责任认定标准要求：明确各种违约行为的认定标准和相应的责任。说明：本标准为违约行为的认定依据，有助于双方在发生违约时进行责任划分。7.附件七：争议解决方式要求：详细规定争议解决的途径、程序和方式。说明：本方式为争议解决的详细安排，有助于双方在发生争议时及时解决。8.附件八：合同签订日期证明要求：提供合同签订日期的证明文件，如公证书、证人证言等。说明：本证明文件为合同签订日期的有效证明，确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用。责任认定标准：乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方未能在每月____日前支付租赁费用，则应向甲方支付____元的违约金。2.违约行为：甲方未按时提供停车场及商业综合体。责任认定标准：甲方未按约定提供停车场及商业综合体的，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的租赁期限内提供停车场及商业综合体，则应向乙方支付____元的违约金。3.违约行为：乙方未按照合同约定进行商业综合体运营。责任认定标准：乙方未按照合同约定进行商业综合体运营的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按照合同约定进行商业综合体运营，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失金额的____