2025年度二零二五农村自建房施工包工不包料合同规范

2025年度二零二五农村自建房施工包工不包料合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________一、工程概况1.工程名称：2025年度二零二五农村自建房施工2.工程地点：_________3.工程面积：_________平方米4.施工工期：自合同签订之日起_________天5.工程内容：包括但不限于房屋主体结构、内外墙面、屋面、门窗、地面、水电安装等。二、合同价款及支付方式1.工程总造价：人民币_________元整（大写：_________元整）。2.支付方式：（1）开工前支付合同总价款的_________%，即人民币_________元整；（2）工程进度达到_________时支付合同总价款的_________%，即人民币_________元整；（3）工程完工并经甲方验收合格后支付合同总价款的_________%，即人民币_________元整；（4）尾款支付：在工程保修期满后，甲方验收合格且无其他纠纷的情况下，支付剩余的_________%工程款。三、施工要求及质量标准1.乙方应按照国家有关施工规范、标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。2.工程质量标准：（1）房屋主体结构安全可靠，抗震设防符合规范要求；（2）墙面、地面、屋面等装修面层平整、光洁，无明显裂缝、脱落；（3）门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好；（4）水电安装符合规范要求，无安全隐患；（5）其他相关施工质量要求。四、施工组织与管理1.乙方应设立项目经理，负责整个工程的施工组织和管理。2.乙方应按照工程进度计划，合理安排施工人员、材料、设备等资源，确保工程按期完成。3.乙方应加强施工现场管理，确保施工安全、文明、有序。五、工程变更及索赔1.工程施工过程中，如遇设计变更、工程量增减、施工条件变化等原因，需对合同内容进行调整的，经双方协商一致后，签订补充协议。2.乙方在施工过程中发生的合理索赔，经甲方确认后，可在工程结算中予以扣除。六、工程验收及保修1.工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在_________日内组织验收。2.工程验收合格后，乙方应向甲方提供相应的施工资料和保修承诺。3.工程保修期限：自工程验收合格之日起_________年。七、违约责任1.乙方未按合同约定完成工程，每延迟一日，应向甲方支付_________元的违约金。2.甲方未按合同约定支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付_________元的违约金。3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）工程按合同约定完成并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供咨询、监理、设计、材料供应、设备租赁、施工管理等服务的独立法人或其他组织。二、第三方介入方式（1）监理：对工程施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全生产；（2）设计：提供工程设计服务，确保工程设计符合国家规范和甲方要求；（3）材料供应：为工程施工提供所需材料，确保材料质量；（4）设备租赁：为工程施工提供所需设备，确保设备性能；（5）施工管理：对工程施工进行全过程管理，确保工程按期完成。三、第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致工程质量、进度、安全生产等方面出现问题，应承担相应的责任。（1）监理：监理费用的一倍；（2）设计：设计费用的一倍；（3）材料供应：材料供应合同总价款的一倍；（4）设备租赁：设备租赁合同总价款的一倍；（5）施工管理：施工管理合同总价款的一倍。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）监理责任：监理方应对施工过程中的质量问题、进度延误和安全生产问题承担相应责任；（2）设计责任：设计方应对工程设计质量、安全性和功能要求承担相应责任；（3）材料供应责任：材料供应方应对提供的材料质量、数量和交付时间承担相应责任；（4）设备租赁责任：设备租赁方应对提供的设备性能、数量和交付时间承担相应责任；（5）施工管理责任：施工管理方应对施工过程中的质量问题、进度延误和安全生产问题承担相应责任。五、第三方权利义务5.1第三方权利：（1）监理方有权要求施工方按照工程设计要求进行施工；（2）设计方有权要求施工方按照设计图纸和施工规范进行施工；（3）材料供应方有权要求施工方按照材料质量要求进行施工；（4）设备租赁方有权要求施工方按照设备性能要求进行施工；（5）施工管理方有权对施工过程进行监督和管理。5.2第三方义务：（1）监理方应按照监理合同约定，对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全生产；（2）设计方应按照设计合同约定，提供符合国家规范和甲方要求的设计图纸和施工图纸；（3）材料供应方应按照材料供应合同约定，提供符合质量要求的材料；（4）设备租赁方应按照设备租赁合同约定，提供符合性能要求的设备；（5）施工管理方应按照施工管理合同约定，对施工过程进行监督和管理。六、第三方介入合同的签订（1）合同主体：第三方介入合同的甲方为原合同甲方，乙方为原合同乙方；（2）合同内容：第三方介入合同应明确第三方介入的方式、责任、权利和义务；（3）合同签订：第三方介入合同应由原合同甲方、乙方和第三方共同签订。七、第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经原合同甲方、乙方和第三方协商一致，并签订变更或解除协议。八、第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应按照合同约定解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。九、本条款的生效9.1本部分自合同签订之日起生效，作为原合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸：包括施工图纸、结构图纸、设备安装图纸等，应详细标明尺寸、材料、工艺要求等。2.工程施工组织设计：包括施工方案、进度计划、安全措施、质量保证措施等。3.工程量清单：详细列明工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和合价。4.材料清单：包括材料名称、规格、品牌、数量、单价和合价。5.设备清单：包括设备名称、型号、规格、数量、单价和合价。6.施工合同：本合同文本。7.付款凭证：包括银行转账单、现金支付收据等。8.工程验收报告：包括工程质量验收记录、安全生产验收记录等。9.工程保修承诺书：包括保修期限、保修范围、保修方式等。10.其他相关文件：包括政府审批文件、施工许可证、环境保护措施等。附件要求：1.所有机密资料不得泄露给无关人员。2.所有附件均需加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。3.附件应与合同内容一致，如有冲突，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定的时间完成工程；（2）乙方施工质量不符合合同约定；（3）甲方未按合同约定的时间支付工程款；（4）第三方未能按照合同约定提供优质服务；（5）任何一方泄露合同机密信息。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付_________元的违约金；（2）乙方施工质量不符合合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按合同约定时间支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付_________元的违约金；（4）第三方未能按照合同约定提供优质服务，造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（5）泄露合同机密信息，泄露方应承担相应的法律责任。示例说明：1.乙方未按合同约定时间完成工程，导致甲方无法按计划入住，乙方应支付_________元的违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。2.乙方施工过程中发现质量问题，经核实，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未按合同约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付相应的违约金