2025年度商业地产项目融资开发商房产买卖合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产项目融资开发商房产买卖合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、标的房产的基本情况1.1标的房产位于：_______1.2标的房产的土地使用权性质：_______1.3标的房产的土地使用权面积为：_______平方米1.4标的房产的建筑面积为：_______平方米1.5标的房产的房产证号为：_______1.6标的房产的用途：_______1.7标的房产的现状：_______二、标的房产的转让及交付2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。2.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方对该房产拥有完整的、无负担的所有权。2.3乙方购买标的房产后，甲方应将标的房产的房产证等相关权属证书全部转移至乙方名下。2.4乙方应在合同签订后_______日内，按照本合同约定支付全部房款。2.5甲方应在合同签订后_______日内，将标的房产交付给乙方。三、标的房产的融资事宜3.1乙方为筹集购买标的房产的资金，需进行融资。3.2甲方同意为乙方提供融资便利，乙方应在合同签订后_______日内，与金融机构签订融资合同，取得融资款项。3.3乙方在取得融资款项后，应将款项用于支付本合同约定的房款。四、标的房产的过户手续及税费4.1甲方应在合同签订后_______日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产的房产证等相关权属证书全部转移至乙方名下。五、违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未在合同约定的期限内交付标的房产的，应向乙方支付_______的违约金。5.1.2甲方未在合同约定的期限内办理标的房产过户手续的，应向乙方支付_______的违约金。5.1.3甲方提供的标的房产存在权属纠纷的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未在合同约定的期限内支付全部房款的，应向甲方支付_______的违约金。5.2.2乙方未在合同约定的期限内办理标的房产过户手续的，应向甲方支付_______的违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、融资等服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）房产中介机构：为甲乙双方提供房产买卖信息、交易撮合等服务。（2）融资机构：为乙方提供购房资金贷款服务。（3）担保机构：为甲乙双方提供交易担保服务。（4）法律服务机构：为甲乙双方提供法律咨询、代理等服务。（5）其他第三方服务机构：根据甲乙双方的需要，提供其他相关服务。二、第三方责任限额.3第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。.4第三方责任限额如下：（1）房产中介机构：对甲乙双方因中介服务产生的损失，承担不超过中介服务费_______%的责任。（2）融资机构：对乙方因融资服务产生的损失，承担不超过融资总额_______%的责任。（3）担保机构：对甲乙双方因担保服务产生的损失，承担不超过担保金额_______%的责任。（4）法律服务机构：对甲乙双方因法律服务产生的损失，承担不超过法律服务费_______%的责任。（5）其他第三方服务机构：根据甲乙双方与第三方签订的协议，明确责任限额。三、第三方责任划分.5第三方责任划分如下：（1）房产中介机构：负责提供真实、准确的房产信息，协助甲乙双方完成交易。如因中介机构提供虚假信息导致交易失败，中介机构应承担相应责任。（2）融资机构：负责为乙方提供购房资金贷款服务。如因融资机构原因导致乙方无法按时支付房款，融资机构应承担相应责任。（3）担保机构：负责为甲乙双方提供交易担保服务。如因担保机构原因导致交易失败，担保机构应承担相应责任。（4）法律服务机构：负责为甲乙双方提供法律咨询、代理等服务。如因法律服务机构原因导致甲乙双方损失，法律服务机构应承担相应责任。（5）其他第三方服务机构：根据甲乙双方与第三方签订的协议，明确责任划分。四、第三方权利义务.6第三方权利义务如下：（1）第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的交易信息。（2）第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的服务。（3）第三方应按照合同约定，履行相关义务。（4）第三方在履行合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（5）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应责任。五、第三方变更及退出.7第三方变更及退出如下：（1）甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并签订变更协议。（2）第三方退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。（3）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。六、其他.8本合同中第三方介入条款的修改、补充或终止，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。.9本合同中第三方介入条款的适用，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。.10本合同中第三方介入条款的解释，以甲乙双方签订的书面协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附记页等所有相关页面。说明：此附件用于证明标的房产的权属清晰，以及甲方对标的房产拥有完整的、无负担的所有权。.2土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、土地使用权人信息页、附记页等所有相关页面。说明：此附件用于证明标的房产的土地使用权性质和面积。.3房产买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同的清晰复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方就标的房产的买卖事宜达成一致。.4融资合同详细要求：提供甲乙双方与融资机构签订的融资合同的清晰复印件。说明：此附件用于证明乙方在购买标的房产过程中取得的融资款项。.5担保合同详细要求：提供甲乙双方与担保机构签订的担保合同的清晰复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方就标的房产交易进行的担保安排。.6法律意见书详细要求：提供法律服务机构出具的，针对本合同及相关附件的法律意见书的清晰复印件。说明：此附件用于证明本合同及相关附件的法律效力。.7其他相关文件详细要求：根据甲乙双方的具体情况，提供其他可能涉及的相关文件的清晰复印件。说明：此附件用于补充说明本合同及相关附件中未涵盖的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为（1）甲方未在合同约定的期限内交付标的房产。（2）甲方未在合同约定的期限内办理标的房产过户手续。（3）乙方未在合同约定的期限内支付全部房款。（4）乙方未在合同约定的期限内办理标的房产过户手续。（5）第三方未按照合同约定履行其义务。.9责任认定标准（1）甲方违约责任：甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付_______的违约金。甲方未按时办理过户手续的，应向乙方支付_______的违约金。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付房款的，应向甲方支付_______的违约金。乙方未按时办理过户手续的，应向甲方支付_______的违约金。（3）第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行其义务的，应根据其与甲乙双方签订的协议，承担相应责任。.10违约示例说明（1）示例一：甲方未在合同约定的期限内交付标的房产。违约行为：甲方在合同约定的交付