2025年度大型公共建筑大清包施工合同风险评估与管理指南

2025年度大型公共建筑大清包施工合同风险评估与管理指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备大型公共建筑大清包施工的资质和能力，乙方拟委托甲方进行2025年度大型公共建筑大清包施工项目，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________5.项目工期：____________________二、合同内容1.甲方责任：（1）按照乙方提供的施工图纸、技术规范和施工组织设计，进行施工。（2）负责施工过程中的质量、安全、进度、文明施工等工作。（3）确保施工过程中不损害乙方及他人的合法权益。（4）按照合同约定，按时完成施工任务。2.乙方责任：（1）按照合同约定，按时支付工程款。（2）提供施工图纸、技术规范和施工组织设计。（3）负责施工现场的协调、管理和监督。（4）按照合同约定，对施工过程中的质量、安全、进度、文明施工等工作进行监督检查。三、合同价款及支付方式1.合同价款：____________________2.支付方式：（1）合同签订后，甲方提交施工组织设计、施工方案等资料，乙方支付合同价款的20%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定节点，甲方提交相关验收资料，乙方支付合同价款的30%。（3）工程竣工验收合格后，甲方提交竣工结算资料，乙方支付合同价款的40%。（4）工程保修期满后，甲方提交保修期满验收报告，乙方支付合同价款的10%。四、工期及延误责任1.工期：____________________2.迟工责任：（1）因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因延误造成的损失。（2）因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因延误造成的损失。五、质量及验收标准1.质量标准：按照国家相关质量标准执行。2.验收标准：（1）工程开工前，甲方提交施工组织设计、施工方案等资料，乙方进行审查。（2）工程进度达到合同约定节点，甲方提交相关验收资料，乙方进行验收。（3）工程竣工后，甲方提交竣工结算资料，乙方进行验收。六、安全及文明施工1.甲方应按照国家相关安全法规和标准，确保施工现场的安全。2.甲方应按照国家相关文明施工标准，确保施工现场的文明施工。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（施工方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的第三方，包括但不限于监理方、设计方、审计方、检测方、咨询方、保险方等，以及任何在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的其他单位或个人。2.第三方介入合同履行，应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。二、第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额，根据其介入合同履行的性质、范围和可能产生的风险，由甲乙双方在合同中约定。3.若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应承担无限责任。三、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）根据合同约定，享有对施工过程的监督、检查、验收等权利。（2）有权要求甲方或乙方提供相关资料和信息。（3）有权对施工过程中的质量问题提出整改意见。2.第三方责任：（1）按照合同约定，对施工过程进行监督、检查、验收，确保工程质量、安全、进度等符合要求。（2）对施工过程中的质量问题，提出整改意见，并跟踪整改情况。（3）对施工过程中的安全事故，及时上报，并协助甲方或乙方采取应急措施。3.第三方义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）按照合同约定，按时提交相关报告、资料。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的范围、职责和责任。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。五、第三方变更及退出1.第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方或终止第三方介入。3.第三方变更或退出，不影响本合同的履行。六、第三方介入费用1.第三方介入费用，由甲乙双方在合同中约定。2.第三方介入费用包括但不限于：监理费、设计费、审计费、检测费、咨询费等。3.第三方介入费用，由甲方或乙方支付，具体支付方式由甲乙双方在合同中约定。七、第三方介入争议解决1.第三方在合同履行过程中，与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（施工方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____________________九、第三方责任划分1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任划分如下：（1）监理方：负责对施工过程进行监督、检查、验收，确保工程质量、安全、进度等符合要求。若因监理方失职导致损失，监理方应承担相应责任。（2）设计方：负责提供施工图纸、技术规范等设计文件。若因设计文件存在缺陷导致损失，设计方应承担相应责任。（3）审计方：负责对工程结算进行审计。若因审计方失职导致损失，审计方应承担相应责任。（4）检测方：负责对施工材料、设备等进行检测。若因检测方失职导致损失，检测方应承担相应责任。（5）咨询方：负责提供专业咨询意见。若因咨询方失职导致损失，咨询方应承担相应责任。（6）保险方：负责对工程进行保险。若因保险方失职导致损失，保险方应承担相应责任。3.第三方责任限额，根据其介入合同履行的性质、范围和可能产生的风险，由甲乙双方在合同中约定。若未约定，则第三方应承担无限责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范详细要求：施工图纸及技术规范应包含项目的总体设计、分部分项设计、施工详图、材料设备清单、施工组织设计等内容，符合国家相关标准和规范要求。附件说明：施工图纸及技术规范是施工过程中指导施工的重要依据，乙方应在合同签订后一定期限内提供，甲方应予以审查确认。2.附件二：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工进度计划、施工方案、施工资源配置、安全管理措施、质量保证措施等内容，确保施工过程中的安全、质量和进度。附件说明：施工组织设计是施工过程中指导施工的重要文件，乙方应在合同签订后一定期限内提供，甲方应予以审查确认。3.附件三：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列明工程项目的各个分部分项工程量，包括单位、数量、计量方法等，作为工程结算的依据。附件说明：工程量清单是工程结算的重要依据，乙方应在合同签订后一定期限内提供，甲方应予以审查确认。4.附件四：工程预算书详细要求：工程预算书应包含工程项目的总预算、分部分项预算、材料设备预算等内容，作为工程款的支付依据。附件说明：工程预算书是工程款支付的重要依据，乙方应在合同签订后一定期限内提供，甲方应予以审查确认。5.附件五：工程质量保证书详细要求：工程质量保证书应包含工程质量保证期限、保修范围、保修方式等内容，作为工程质量保证的凭证。附件说明：工程质量保证书是工程质量保证的重要凭证，乙方应在工程竣工验收合格后一定期限内提供，甲方应予以审查确认。6.附件六：安全生产许可证详细要求：安全生产许可证应证明乙方具备安全生产条件，能够保证施工过程中的安全生产。附件说明：安全生产许可证是保证施工过程中安全生产的必要条件，乙方应在合同签订前提供，甲方应予以审查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定支付工程款、未按合同约定提供施工图纸及技术规范、未按合同约定进行工程验收等。（2）乙方违约行为：未按合同约定进行施工、施工质量不符合约定、工期延误、未按合同约定提供工程量清单及工程预算书等。（3）第三方违约行为：未按合同约定履行监理、设计、审计、检测、咨询等职责，导致工程损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方应支付违约金，