2025年度商务楼季度租赁管理与维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商务楼季度租赁管理与维护协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁标的物1.2该物业的建筑面积为_______平方米，具体租赁区域为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币_______元/月，共计_______元。3.2乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：_______。四、物业管理费及公共能耗费4.1乙方应按照甲方的要求缴纳物业管理费及公共能耗费。4.2物业管理费为人民币_______元/月，共计_______元。4.3公共能耗费按照实际发生额计算，由乙方承担。五、租赁保证金5.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金人民币_______元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物返还甲方，无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。六、租赁物的使用与维护6.1乙方应合理使用该物业，不得擅自改变其结构、用途或进行装修。6.2乙方应保持该物业的整洁、卫生，并负责日常维护。6.3乙方应遵守国家有关环保、消防、安全等法律法规，确保租赁物使用安全。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_______的违约金。7.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金。7.4乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，应承担由此产生的全部责任。七、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、物业管理方等。二、第三方介入情形2.1第三方介入本合同，应在甲方和乙方同意的基础上进行，并应在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。（1）提供租赁中介服务，协助甲方寻找承租方；（2）提供担保服务，保证乙方按时支付租金；（3）提供物业管理服务，负责租赁物的日常维护和管理；（4）提供维修服务，负责租赁物的维修和保养；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：对于因中介方提供的租赁信息不准确、不完整或者因中介方的故意或重大过失导致的租赁合同解除或违约，中介方的责任限额为中介服务费的_______倍；（2）担保方：对于因担保方未能履行担保义务导致的租金欠付，担保方的责任限额为未支付租金总额的_______%；（3）物业管理方：对于因物业管理方未能履行物业管理职责导致的租赁物损坏或安全隐患，物业管理方的责任限额为维修费用总额的_______%；（4）维修服务提供方：对于因维修服务提供方提供的维修服务不符合约定或存在重大过失导致的损失，维修服务提供方的责任限额为维修费用总额的_______%；（5）其他第三方：对于因第三方未能履行合同约定的其他责任导致的损失，第三方的责任限额由甲乙双方另行约定。四、第三方权利和义务4.1第三方在本合同项下的权利和义务如下：（1）中介方：有权根据合同约定收取中介服务费，并应提供真实、准确、完整的租赁信息；（2）担保方：有权要求乙方按时支付租金，并在乙方违约时履行担保义务；（3）物业管理方：有权根据合同约定对租赁物进行日常维护和管理，并应确保租赁物的安全和完好；（4）维修服务提供方：有权根据合同约定对租赁物进行维修和保养，并应确保维修质量；（5）其他第三方：有权根据合同约定行使权利和履行义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位独立，不构成甲方或乙方的代理人或代表。5.2第三方介入本合同后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系应明确界定，避免因第三方介入而产生责任不清的情况。5.3甲方、乙方与第三方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决，第三方不参与甲方与乙方之间的直接争议。六、第三方变更及退出6.1第三方在合同履行期间如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，其权利义务由新的第三方继承，或由甲乙双方另行约定。七、本合同修正7.1本合同关于第三方介入的修正条款，是本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。7.2本合同关于第三方介入的修正条款，在第三方介入前已通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。八、其他8.1本合同关于第三方介入的修正条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业图纸及设施清单要求：详细列出租赁物业的平面布局图、楼层划分、设施设备清单及规格型号等。说明：本附件作为租赁物业的实物交付依据，乙方在接收物业时应仔细核对。2.附件二：租赁物业使用规则要求：明确租赁物业的使用范围、禁止事项、安全注意事项等。说明：本附件作为租赁物业使用的基本规范，乙方应遵守。3.附件三：物业管理费计算标准要求：详细列出物业管理费的计算方式、收费标准及支付周期。说明：本附件作为物业管理费支付的依据，乙方应按照约定支付。4.附件四：公共能耗费计算标准要求：明确公共能耗费的计算方式、收费标准及支付周期。说明：本附件作为公共能耗费支付的依据，乙方应按照约定支付。5.附件五：租赁保证金退还条件及流程要求：明确租赁保证金退还的条件、流程及所需材料。说明：本附件作为租赁保证金退还的依据，乙方在租赁期满后可按照约定申请退还。6.附件六：维修服务标准及费用要求：详细列出维修服务的范围、标准及费用。说明：本附件作为维修服务的依据，乙方在需要维修时按照约定支付费用。7.附件七：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件作为违约行为处理的依据，甲乙双方应遵守。8.附件八：争议解决方式要求：明确争议解决的方式、程序及期限。说明：本附件作为争议解决的依据，甲乙双方在发生争议时应按照约定处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照本合同约定的支付时间支付租金，逾期未支付的，每逾期一日应向甲方支付_______的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，则乙方应向甲方支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物业的结构或用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物业的结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方擅自将租赁物业的办公室隔断拆除，造成结构损坏，则乙方应负责恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方未按照约定进行物业管理。责任认定标准：乙方应按照本合同约定的物业管理要求进行物业管理，未履行或履行不当的，应承担相应的责任。示例说明：若乙方未按照约定缴纳物业管理费，则乙方应向甲方支付_______元的违约金。4.违约行为：甲方未按时交付租赁物业。责任认定标准：甲方未按时交付租赁