2025年度借名购房合同范本（风险控制与权益保障）

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2025年度借名购房合同范本（风险控制与权益保障）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名购房合同甲方（借名人）：_______住址：_______乙方（出名人）：_______住址：_______鉴于：1.甲方因自身原因无法以自己的名义购买房屋，现需借用乙方名义购房；2.乙方同意出借本人名义协助甲方购房；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就借名购房事宜达成如下协议：一、购房事宜1.购房地点：_______2.购房面积：_______平方米3.购房价格：_______元4.房屋性质：_______5.购房时间：_______二、借名原因及承诺（1）_______（2）_______（3）_______2.甲方承诺在购房后，将房屋的所有权、使用权、收益权等一切权益无偿转移给乙方；3.甲方承诺在购房过程中，不得以任何方式损害乙方的合法权益。三、费用承担1.购房过程中产生的税费、维修基金等费用，由_______方承担；2.甲方在购房过程中产生的其他费用，由_______方承担。四、房屋产权及权益1.购房后，房屋所有权归乙方所有；2.甲方享有房屋的使用权、收益权等权益；3.乙方在购房后，有权对房屋进行出租、出售等处置。五、违约责任1.甲方在购房过程中，如因自身原因导致购房失败，应承担相应责任；2.乙方在购房过程中，如因自身原因导致购房失败，应承担相应责任；3.如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借名人）：_______乙方（出名人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，为借名购房事宜提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式（1）提供购房咨询、评估、代理等服务；（2）提供担保服务，确保甲乙双方的权益；（3）提供贷款、融资等服务；（4）协助办理购房手续；（5）其他经甲乙双方同意的介入方式。2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。三、第三方责任1.第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规，恪守职业道德，保证提供的服务真实、准确、完整。2.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额：（1）第三方提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担不超过合同总金额_______%的责任；（2）第三方在提供担保服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担不超过担保金额_______%的责任；（3）第三方在提供贷款、融资等金融服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担不超过贷款、融资金额_______%的责任。四、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。2.第三方有权根据甲乙双方签订的书面协议，收取相应的服务费用。3.第三方有权在甲乙双方同意的情况下，对房屋进行实地考察、评估等。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间，应明确划分责任界限，避免因责任划分不清而引发纠纷。2.第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的借名购房合同，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方与其他各方（如银行、房地产开发商等）之间，应签订相应的协议，明确各自的权利义务。六、第三方介入后的合同条款变更1.甲乙双方同意，在第三方介入后，本合同中涉及第三方责任、权利的条款，应按照本部分的约定执行。2.如第三方介入导致合同条款需要变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。3.本合同变更后，甲乙双方及第三方应共同遵守变更后的合同约定。七、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本部分为借名购房合同的一部分，与合同其他部分具有同等法律效力。2.本部分如有与合同其他部分不一致之处，以本部分为准。甲方（借名人）：_______乙方（出名人）：_______第三方名称：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：要求：清晰、完整，无涂改或遮挡。说明：证明甲方的身份和身份真实性。要求：清晰、完整，无涂改或遮挡。说明：证明乙方的身份和身份真实性。3.房屋买卖合同：要求：合同内容真实有效，双方签字盖章。说明：证明房屋买卖关系的成立。4.房屋产权证复印件：要求：清晰、完整，无涂改或遮挡。说明：证明房屋产权的归属。5.购房款支付凭证：要求：真实有效，显示购房款的支付金额和日期。说明：证明购房款的支付情况。6.贷款合同（如适用）：要求：合同内容真实有效，双方签字盖章。说明：证明贷款关系的成立。7.第三方服务协议：要求：协议内容真实有效，双方签字盖章。说明：证明第三方服务关系的成立。8.变更协议：要求：协议内容真实有效，双方签字盖章。说明：证明合同变更的有效性。9.争议解决协议：要求：协议内容真实有效，双方签字盖章。说明：规定解决合同争议的方式。10.其他相关文件：要求：根据实际情况提供，确保与合同相关。说明：包括但不限于政府批文、房屋验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：甲方应按照合同约定支付相应的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：甲方逾期支付购房款一个月，应支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定配合办理房屋过户手续。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方拒绝配合办理房屋过户手续，应赔偿甲方_______元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供准确的服务信息。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因错误信息导致的损失。示例：第三方提供的评估信息与实际情况不符，导致甲方遭受损失_______元。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：一方未履行合同约定的其他