2025年度建筑工程施工合同变更管理规范

2025年度建筑工程施工合同变更管理规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方需对_______（工程名称）项目进行施工，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程内容：_______5.工程投资：_______6.工程建设工期：_______二、合同变更管理1.变更范围：本合同变更范围包括但不限于设计变更、进度变更、质量变更、合同价款变更等。2.变更程序：（1）变更申请：乙方在施工过程中，如需对工程进行变更，应向甲方提出书面变更申请，并附变更原因、变更内容、变更费用等相关资料。（2）变更审批：甲方收到乙方变更申请后，应在_______个工作日内进行审批，并将审批结果通知乙方。（3）变更实施：经甲方批准的变更，乙方应在_______个工作日内完成实施，并及时向甲方提交变更实施情况报告。3.变更费用：（1）设计变更：因设计变更导致的工程量增加或减少，按实际发生费用结算。（2）进度变更：因进度变更导致的工程延期，按合同约定的违约金标准计算。（3）质量变更：因质量变更导致的返工、加固等费用，按实际发生费用结算。（4）合同价款变更：因合同价款变更导致的工程量增加或减少，按实际发生费用结算。4.变更记录：双方应建立变更记录，详细记录变更原因、变更内容、变更费用、变更实施情况等信息。三、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，应向乙方支付_______%的违约金。（2）未按合同约定提供施工图纸、技术资料等，导致工程延期，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定完成工程，应向甲方支付_______%的违约金。（2）未按合同约定保证工程质量，导致工程返工、加固等费用，应承担全部责任。四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与范围1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与工程建设项目管理、设计、施工、监理、咨询、检测、验收等环节的独立法人或其他组织。（1）工程监理：对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。（2）设计咨询：提供工程设计咨询服务，协助甲方进行工程设计方案的优化。（3）施工监理：对施工单位进行施工过程监督，确保施工质量、进度和安全。（4）检测机构：对工程材料、设备、结构等进行检测，确保其符合国家标准。（5）验收机构：对工程进行竣工验收，确保工程符合设计要求和质量标准。二、第三方介入的程序与责任1.第三方介入程序：（1）甲方根据工程需要，选择合适的第三方进行介入。（2）甲方与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。（3）乙方根据甲方要求，配合第三方进行相关工作。2.第三方责任：（1）第三方应按照合作协议，履行其职责，确保工程顺利进行。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应责任。（3）第三方在介入过程中，如需对工程进行变更，应经甲方和乙方同意，并按照本合同变更管理规范执行。三、第三方责任限额1.第三方责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担不超过_______万元的赔偿责任。（2）第三方在介入过程中，如需对工程进行变更，其变更费用不得超过_______万元。2.责任限额的调整：（1）如因不可抗力等原因导致第三方责任限额无法满足实际需求，经甲方和乙方协商一致，可对责任限额进行调整。（2）责任限额调整后，双方应签订补充协议，明确新的责任限额。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：（1）甲方负责协调第三方与乙方之间的关系，确保工程顺利进行。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，支持其履行职责。2.乙方与第三方：（1）乙方应积极配合第三方进行相关工作，确保工程顺利进行。（2）乙方应按照第三方要求，提供必要的资料和条件，支持其履行职责。3.第三方与甲方、乙方：（1）第三方应遵守本合同约定，履行其职责，确保工程顺利进行。（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方协商，应提前通知，并取得双方同意。五、第三方介入的变更管理1.变更申请：（1）第三方在履行职责过程中，如需对工程进行变更，应向甲方提出书面变更申请。（2）甲方收到变更申请后，应在_______个工作日内进行审批，并将审批结果通知第三方。2.变更实施：（1）经甲方批准的变更，第三方应在_______个工作日内完成实施。（2）第三方在实施变更过程中，应确保工程质量和安全。3.变更费用：（1）第三方在介入过程中，如需对工程进行变更，其变更费用按实际发生费用结算。（2）变更费用结算应经甲方和乙方确认。六、争议解决1.第三方与其他各方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程概况表详细要求：包含工程名称、地点、规模、内容、投资、建设工期等基本信息。说明：本附件用于明确工程的基本情况，为后续的变更管理提供依据。2.变更申请表详细要求：包含变更原因、变更内容、变更费用、变更实施计划等。说明：本附件用于乙方提出变更申请，甲方审批变更的依据。3.变更审批表详细要求：包含变更申请的审批结果、审批意见、审批日期等。说明：本附件用于记录甲方对乙方变更申请的审批情况。4.变更实施情况报告详细要求：包含变更实施的时间、内容、费用、效果等。说明：本附件用于乙方报告变更实施情况，甲方进行监督的依据。5.工程进度表详细要求：包含工程各阶段的完成情况、时间节点等。6.工程质量检测报告详细要求：包含检测项目、检测时间、检测结果等。说明：本附件用于证明工程质量符合国家标准。7.工程验收报告详细要求：包含验收时间、验收内容、验收结果等。说明：本附件用于证明工程符合设计要求和质量标准。8.第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在工程中的角色和责任。9.违约责任认定表详细要求：包含违约行为、违约责任认定标准、责任承担方式等。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准和责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付工程款，责任认定标准：每延迟一天支付，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方未按合同约定支付工程款，延迟支付10天，应向乙方支付10天的_______%违约金。（2）未按合同约定提供施工图纸、技术资料等，责任认定标准：每延迟一天提供，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方未按合同约定提供施工图纸，延迟提供5天，应向乙方支付5天的_______%违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定完成工程，责任认定标准：每延迟一天完成，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方未按合同约定完成工程，延迟完成15天，应向甲方支付15天的_______%违约金。（2）未按合同约定保证工程质量，责任认定标准：因乙方原因导致工程返工、加固等费用，乙方应承担全部责任。示例：因乙方施工质量问题导致工程返工，返工费用为_______万元，乙方应承担全部责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按合作协议履行职责，责任认定标准：每延迟一天履行，应向甲方和乙方支付_______%的违约金。示例：第三方未按合作协议履行职责，延迟履行10天，应向甲方和乙方支付10天的_______%违约金。（2）第三方因自身