2025年度房地产经纪合同监督管理规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产经纪合同监督管理规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（经纪机构名称）：____________________乙方（委托方名称）：____________________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供2025年度房地产经纪服务事宜，经协商一致，达成如下协议：一、服务内容（1）为乙方提供房地产买卖、租赁、抵押、转让等业务的相关信息查询、咨询、评估等服务；（2）为乙方提供房地产交易过程中的合同起草、谈判、签约等服务；（3）协助乙方办理房地产交易手续，包括但不限于产权过户、贷款、税费缴纳等；（4）为乙方提供房地产交易过程中的法律咨询、纠纷解决等服务。2.甲方应按照乙方的要求，在规定的时间内完成上述服务内容。二、服务期限1.本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.甲方应在服务期限内，按照本合同约定，为乙方提供全面、及时、准确的服务。三、服务费用1.甲方服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。2.甲方服务费用支付方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为预付款；（2）甲方完成本合同约定的服务内容后，乙方应在____个工作日内，向甲方支付剩余服务费用人民币____元整（大写：____元整）。四、保密条款1.甲方在提供房地产经纪服务过程中，应严格遵守国家有关法律法规，保守乙方的商业秘密和个人隐私。2.未经乙方同意，甲方不得将乙方的商业秘密和个人隐私泄露给任何第三方。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未在规定的时间内完成服务内容的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方违反本合同约定，未按约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。3.因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（经纪机构名称）：____________________乙方（委托方名称）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为房地产经纪服务提供辅助或专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、贷款机构、产权登记机构等。2.第三方在合同履行过程中，应当具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障交易安全或完成特定服务内容。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过甲方收取的房地产经纪服务费用的____%。3.若第三方违约导致乙方遭受损失，甲方应先行赔偿乙方，赔偿后甲方有权向第三方追偿。四、第三方责任划分1.第三方在合同履行过程中，其责任范围仅限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方之间的权利义务。2.第三方提供的服务与甲乙双方的权利义务无关，第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的任何责任。3.第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方无法正常履行职责，第三方不承担由此产生的责任。五、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务内容。2.第三方有权根据服务内容和进度，向甲乙双方收取合理的服务费用。六、第三方义务1.第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成服务内容。2.第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证其提供的服务质量。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。七、第三方变更与解除1.第三方如需变更或解除合作协议，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或解除合作协议后，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务。2.本合同中关于第三方的约定，适用于所有因本合同而产生的第三方介入情况。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（经纪机构名称）：____________________乙方（委托方名称）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易合同详细要求：包括但不限于买卖合同、租赁合同、抵押合同等，需符合国家相关法律法规，明确交易双方的权利义务。说明：本附件作为房地产交易的法律依据，需由甲方提供或协助乙方准备。2.附件二：房地产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。3.附件三：贷款合同详细要求：若乙方需贷款购房，本附件应包括贷款合同及相关文件。说明：本附件作为贷款依据，甲方需协助乙方办理贷款手续。4.附件四：产权登记证明详细要求：由产权登记机构出具，证明房地产权利的合法性。说明：本附件作为产权过户依据，甲方需协助乙方办理产权登记手续。5.附件五：税费缴纳证明详细要求：证明乙方已缴纳相关税费。说明：本附件作为交易完成的重要证明，甲方需协助乙方办理税费缴纳。6.附件六：第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方权利义务。说明：本附件作为第三方介入的法律依据，需在第三方介入前签订。7.附件七：争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：本附件作为争议解决依据，需在争议发生前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未在规定时间内完成服务内容的；（2）甲方未按照约定收取服务费用的；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务瑕疵或违约的；（4）乙方未在规定时间内支付服务费用的；（5）乙方违反保密条款，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私的。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。（3）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因违约所遭受的损失。3.违约示例：（1）甲方未在规定时间内完成服务内容，导致乙方无法按时完成交易，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。（2）乙方未在规定时间内支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____