2025年乌鲁木齐市租赁合同（含租赁合同终止条款）

2025年乌鲁木齐市租赁合同（含租赁合同终止条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：甲方拥有位于_______的房产，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋编号为_______。乙方有意租赁上述房屋作为_______用途。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.租赁标的物为位于_______的房屋，房屋编号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.房屋现状及附属设施清单如下：a.室内设施：_______b.厨房设施：_______c.卫生间设施：_______d.其他设施：_______二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______天书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币_______元，租金总额为人民币_______元。2.乙方应于每月_______日前将当月租金支付给甲方。3.支付方式：_______四、押金1.乙方应向甲方支付人民币_______元作为押金。2.租赁期满后，房屋及附属设施无损坏且乙方已支付完毕所有租金及相关费用后，甲方应无息退还押金。五、房屋使用1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得进行违法活动。2.乙方不得擅自改变房屋结构及用途。3.乙方不得在房屋内从事有碍公共卫生、安全及环境的活动。六、维修责任1.房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修。2.在租赁期间，如因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责维修或赔偿。七、租赁合同终止条款1.租赁期满或合同约定的终止条件成就时，本合同自行终止。2.甲方有下列情形之一的，可以提前终止本合同：a.因房屋拆除、改建等不可抗力因素导致房屋无法继续出租；b.乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权提前终止本合同：a.乙方未按时支付租金或押金；b.乙方违反本合同约定，损害甲方权益。八、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应承担的违约金为_______元。九、争议解决1.任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险机构等。第三方介入本合同，是指第三方在本合同履行过程中提供相关服务或履行特定职责的行为。二、第三方介入目的1.中介机构：协助甲乙双方达成租赁协议，提供租赁信息、促成交易等。2.物业管理公司：负责房屋的日常管理、维修保养、环境卫生等。3.维修服务提供者：在房屋及附属设施出现损坏时，提供维修服务。4.保险机构：为房屋及附属设施提供保险保障。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对本合同履行的责任限于其提供的服务范围内，如因中介机构故意或重大过失导致合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的_______倍。2.物业管理公司：物业管理公司对本合同履行的责任限于其管理职责范围内，如因物业管理公司故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理服务费的_______倍。3.维修服务提供者：维修服务提供者对本合同履行的责任限于其维修服务范围内，如因维修服务提供者故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏，维修服务提供者应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务费的_______倍。4.保险机构：保险机构对本合同履行的责任限于保险合同约定的范围内，如因保险机构故意或重大过失导致保险责任无法履行，保险机构应承担相应的赔偿责任。四、第三方责权利划分1.中介机构：a.权利：获取中介服务费；协助甲乙双方达成租赁协议。b.义务：如实提供租赁信息；协助甲乙双方履行合同。2.物业管理公司：a.权利：收取物业管理费；对房屋及附属设施进行管理。b.义务：保障房屋及附属设施的安全；提供日常维修保养服务。3.维修服务提供者：a.权利：获取维修服务费；按照约定完成维修工作。b.义务：按照约定时间和质量完成维修工作；保证维修质量。4.保险机构：a.权利：收取保险费；在保险责任范围内承担赔偿责任。b.义务：按照保险合同约定履行赔偿责任。五、第三方介入程序1.中介机构：a.在甲乙双方达成租赁协议前，中介机构应向双方提供真实、准确的租赁信息。b.在甲乙双方签订租赁合同后，中介机构应协助双方履行合同。2.物业管理公司：a.在租赁期间，物业管理公司应按照约定对房屋及附属设施进行管理。b.在租赁期满或合同终止后，物业管理公司应协助甲乙双方办理相关手续。3.维修服务提供者：a.在房屋及附属设施出现损坏时，甲乙双方应向维修服务提供者提出维修申请。b.维修服务提供者应在约定时间内完成维修工作。4.保险机构：a.在保险责任范围内，保险机构应按照保险合同约定履行赔偿责任。b.在发生保险事故时，甲乙双方应及时通知保险机构。六、第三方介入后的合同履行1.在第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方提供的服务内容履行各自义务。2.如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。3.如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担赔偿责任。4.在第三方介入本合同后，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确保第三方介入不会影响本合同的履行。七、合同变更与解除1.在第三方介入本合同后，如甲乙双方需要变更或解除合同，应书面通知第三方。2.第三方在接到甲乙双方的通知后，应按照约定或法律规定处理相关事宜。3.如第三方在本合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。4.如第三方在本合同履行过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担赔偿责任。八、争议解决1.任何因第三方介入本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋现状及附属设施清单：详细列明房屋的结构、面积、室内设施、厨房设施、卫生间设施及其他附属设施的情况。3.租赁合同签订前的房屋检查记录：记录房屋检查的时间、地点、参与人员、检查结果等，以证明房屋在租赁前的状态。4.租赁合同：包括本合同及所有附件，双方签字或盖章确认的租赁合同副本。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。6.租金支付凭证：证明乙方已支付租金的凭证。7.维修费用凭证：证明房屋维修费用的凭证。8.保险合同及保险单：证明房屋及附属设施已投保的凭证。9.第三方服务协议：包括中介服务协议、物业管理服务协议、维修服务协议、保险服务协议等。10.争议解决协议：约定双方在发生争议时解决争议的方式和程序的协议。11.其他与本合同履行相关的文件和资料。附件要求：1.所有附件应真实、完整、清晰。2.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。3.附件应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.未按约定履行维修义务：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.未按约定退还押金：甲方应承担违约责任，退还乙方押金，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。b.擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。c.未按约定履行维修义务：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。d.未按约定退还房屋：乙方应承担违约责任，支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介机构未按约定提供服务：中介机构应承担违约责任，退还中介服务费，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。b.物业管理公司未按约定履行管理义务：物业管理公司应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。c.维修服务提供者未按约定完成维修工作：维修服务提供者应承担违约责任，重新维修或赔偿损失。d.保险机构未按约定履行保险责任：保险机构应承担违约责任，按照保险合同约定赔偿损失。示例说明：1.甲方未按约定提供房屋，乙方因此遭受的损失包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等，