2025年度城市综合体项目建筑施工总承包合同协议书

2025年度城市综合体项目建筑施工总承包合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程类型：_______1.5工程总投资：_______1.6工程建设工期：_______二、工程承包方式2.1乙方以施工总承包方式承包本工程。2.2乙方应按照国家有关法律法规、工程设计文件、施工技术标准和合同约定，对本工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。三、工程承包范围3.1乙方承包本工程的全部施工内容，包括但不限于：（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装饰装修工程；（4）室外工程；（5）其他相关工程。3.2乙方应按照工程设计文件、施工技术标准和合同约定，完成本工程的施工任务。四、工程价款及支付方式4.1工程价款：_______4.2工程价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总价的_______%作为预付款；（2）工程进度款按月支付，每月支付合同总价的_______%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的_______%作为竣工结算款；（4）保修期满后，甲方支付合同总价的_______%作为保修金。五、工程质量及验收5.1乙方应严格按照工程设计文件、施工技术标准和合同约定进行施工，确保工程质量符合国家有关标准。5.2工程验收分为分部工程验收、单位工程验收和竣工验收。5.3工程验收合格后，甲方应按照合同约定支付相应款项。六、工程安全及环境保护6.1乙方应按照国家有关法律法规、工程设计文件、施工技术标准和合同约定，做好工程安全及环境保护工作。6.2乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全。6.3乙方应采取有效措施，防止和减少施工过程中的环境污染。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任。7.2乙方违约责任：（1）未按合同约定完成工程任务的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）未按合同约定保证工程质量的，应承担相应的责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定义10.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监理、检测、鉴定、保险等服务的法人、其他组织或者个人。（1）监理单位：对工程施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定和相关规定。（2）检测单位：对工程材料、设备、施工质量等进行检测，确保其符合设计要求和规范标准。（3）鉴定单位：对工程质量、安全事故等进行鉴定，为合同纠纷提供专业意见。（4）保险代理：协助甲乙双方办理工程保险事宜，提供保险咨询和服务。（5）其他第三方：根据合同履行需要，甲乙双方认可的具有相应资质和能力的第三方。10.2第三方介入的程序10.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。（1）第三方的基本情况，包括名称、地址、法定代表人、资质证书等。（2）第三方介入的具体内容、服务范围、工作方式等。（3）第三方介入的期限、费用及支付方式。（4）第三方介入的保密义务。（5）第三方介入与甲乙双方的权利义务关系。10.3第三方的责任限额10.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程出现质量问题、安全事故或者造成其他损失的，应当依法承担相应的责任。（1）监理单位：根据其监理资质和行业标准，由甲乙双方协商确定。（2）检测单位：根据其检测资质和行业标准，由甲乙双方协商确定。（3）鉴定单位：根据其鉴定资质和行业标准，由甲乙双方协商确定。（4）保险代理：根据其代理资质和行业标准，由甲乙双方协商确定。（5）其他第三方：根据其提供服务的性质和行业标准，由甲乙双方协商确定。10.4第三方与其他各方的划分说明（1）工程质量：监理单位负责监督工程质量，确保工程质量符合合同约定和相关规定。检测单位负责对工程材料、设备、施工质量等进行检测。鉴定单位负责对工程质量、安全事故等进行鉴定。（2）工程进度：监理单位负责监督工程进度，确保工程进度符合合同约定。甲方负责提供施工条件，乙方负责组织施工。（3）工程安全：监理单位负责监督工程安全，确保施工安全。乙方负责建立健全安全生产责任制，确保施工安全。（4）工程款支付：甲方按照合同约定支付工程款，乙方负责提供工程进度、质量、安全等相关证明。10.5第三方的权利（1）查阅、复制与工程相关的资料、文件。（2）对工程材料、设备、施工质量等进行抽样检测。（3）对工程进度、质量、安全等进行监督检查。10.6第三方的义务（1）严格按照合同约定和行业标准提供专业服务。（2）保守工程秘密，不得泄露甲方、乙方及工程相关的商业秘密。（3）及时向甲乙双方报告工程进展情况及存在的问题。（4）按照约定的时间和方式提交工作成果。10.7第三方的更换10.7.1第三方在履行职责过程中，如出现严重违约或者不适宜继续履行职责的情况，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并按照协议约定处理相关事宜。10.7.2第三方更换需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.8第三方的责任承担10.8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程出现质量问题、安全事故或者造成其他损失的，应当依法承担相应的责任。10.8.2第三方的责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）承担违约责任；（3）承担侵权责任。10.9第三方的退出10.9.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按照协议约定处理相关事宜。10.9.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行职责，并签订书面协议。10.10第三方的资质要求10.10.1第三方介入前，甲乙双方应核实其资质，确保其具备相应的专业能力和技术水平。（1）具有合法的营业执照和资质证书；（2）具备履行合同所需的专业技术人员和设备；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：详细要求：包括但不限于施工图、设计说明书、材料清单、设备清单等，应完整、准确、清晰。说明：工程设计文件是施工的重要依据，乙方应严格按照工程设计文件进行施工。2.工程施工合同：详细要求：包括但不限于合同双方的基本信息、工程概况、承包范围、工程价款、支付方式、工期、质量要求、安全要求、违约责任、争议解决等。说明：工程施工合同是甲乙双方的权利义务关系的基础，应详细明确。3.工程施工许可证：详细要求：按照国家相关法律法规，取得合法的工程施工许可证。说明：工程施工许可证是施工的必要条件，未经许可的施工为非法施工。4.工程进度计划：详细要求：包括但不限于施工阶段划分、各阶段工期、进度目标等。说明：工程进度计划是确保工程按期完成的重要工具。5.工程质量检验报告：详细要求：包括但不限于原材料、半成品、成品的质量检验报告。说明：工程质量检验报告是确保工程质量的重要依据。6.工程安全检查记录：详细要求：包括但不限于施工现场安全检查记录、安全事故报告等。说明：工程安全检查记录是确保施工安全的重要手段。7.工程变更单：详细要求：包括但不限于变更原因、变更内容、变更后的工程量、变更后的工程价款等。说明：工程变更单是处理工程变更的重要文件。8.工程结算书：详细要求：包括但不限于工程量清单、工程价款、支付进度等。说明：工程结算书是工程款支付的重要依据。9.工程保修书：详细要求：包括但不限于保修范围、保修期限、保修责任等。说明：工程保修书是保障工程质量和甲方权益的重要文件。10.其他相关文件：详细要求：根据工程实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据工程需要提供，以确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应于每月5日前支付上月工程款，若逾期支付，则应支付_______%的违约金。（2）未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任。示例：甲方未按合同约定提供施工图纸，导致乙方无法按时开工，甲方应承担工期延误的责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定完成工程任务的，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方未按合同约定完成工程，导致工期延误，应支付_______%的违约金。（2）未按合同约定保证工程质量的，应承担相应的责任。示例：乙方施工