2025年度城市综合体建设项目承包施工合同

2025年度城市综合体建设项目承包施工合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方拟在_______（项目地点）建设城市综合体项目，乙方愿意承包该项目的施工，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目总投资：_______5.项目工期：_______二、承包范围及内容1.乙方负责本项目的施工，包括但不限于土建、安装、装饰、园林等工程。2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工组织设计进行施工。3.乙方应确保工程质量、安全、进度和文明施工。4.乙方应按照甲方要求，完成项目验收、交付使用等工作。三、合同价款及支付方式1.合同价款：_______2.支付方式：（1）合同签订后，乙方提交相关资质、证件等材料，甲方支付合同价款的_______%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定节点，乙方提交相关验收资料，甲方支付合同价款的_______%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的_______%。（4）保修期满后，甲方支付合同价款的_______%。四、工期及延误责任1.工期：_______2.乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同价款的_______%作为违约金。3.如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并按照实际情况调整工期。五、质量及验收标准1.乙方应严格按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量。2.工程验收标准按照国家现行相关规范、标准执行。3.甲方有权对工程质量进行监督、检查，如发现质量问题，乙方应立即整改。六、安全及文明施工1.乙方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。2.乙方应加强施工现场管理，确保文明施工。3.发生安全事故，乙方应立即采取有效措施，并按照国家有关规定及时上报。七、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同解除或终止后，保密义务仍继续有效。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所称“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、咨询方、供应商、分包商等。2.第三方介入本合同项目，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议或补充协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项目中的责任限额，应根据其合作协议或补充协议中的约定执行。（1）中介方：中介方对本合同项目的责任限额不超过其收取的中介服务费用的_______倍。（2）监理方：监理方对本合同项目的责任限额不超过监理服务费用的_______倍。（3）设计方：设计方对本合同项目的责任限额不超过设计服务费用的_______倍。（4）咨询方：咨询方对本合同项目的责任限额不超过咨询服务费用的_______倍。（5）供应商：供应商对本合同项目的责任限额不超过供应货物或服务的合同金额的_______倍。（6）分包商：分包商对本合同项目的责任限额不超过分包合同金额的_______倍。三、第三方责权利划分1.第三方在本合同项目中的权利：（1）中介方：有权收取中介服务费用，并享有合同约定的其他权利。（2）监理方：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，并享有合同约定的其他权利。（3）设计方：有权按照合同约定提供设计服务，并享有合同约定的其他权利。（4）咨询方：有权按照合同约定提供咨询服务，并享有合同约定的其他权利。（5）供应商：有权按照合同约定供应货物或服务，并享有合同约定的其他权利。（6）分包商：有权按照分包合同约定进行施工，并享有合同约定的其他权利。2.第三方在本合同项目中的义务：（1）中介方：应按照合同约定提供中介服务，并保证服务的质量和效果。（2）监理方：应按照合同约定对工程质量、进度、安全等进行监督检查，并确保监督检查的公正、客观。（3）设计方：应按照合同约定提供设计服务，并保证设计质量符合国家相关标准。（4）咨询方：应按照合同约定提供咨询服务，并保证咨询意见的科学、合理。（5）供应商：应按照合同约定供应货物或服务，并保证货物或服务的质量符合要求。（6）分包商：应按照分包合同约定进行施工，并保证施工质量符合要求。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间应签订合作协议或补充协议，明确双方的权利、义务和责任。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督、检查，并要求第三方按照合同约定履行义务。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间应签订合作协议或补充协议，明确双方的权利、义务和责任。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督、检查，并要求第三方按照合同约定履行义务。（3）乙方应将第三方的工作纳入本合同项目的整体管理，确保第三方的工作与本合同项目的进度、质量、安全等要求相一致。3.第三方与其他各方的关系：（1）第三方与其他各方之间应签订合作协议或补充协议，明确各自的权利、义务和责任。（2）各方应按照合作协议或补充协议的约定，相互配合、相互支持，共同完成本合同项目。五、第三方介入时的额外条款及说明1.第三方介入本合同项目前，应向甲方和乙方提交相关资质、证件等材料，经甲方和乙方审核通过后方可介入。2.第三方介入本合同项目后，应按照合作协议或补充协议的约定，履行相应的义务，承担相应的责任。3.第三方介入本合同项目期间，如发生争议，应按照合作协议或补充协议的约定解决。4.第三方介入本合同项目期间，如因第三方原因导致项目进度、质量、安全等方面出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.第三方介入本合同项目期间，如因不可抗力等原因导致项目进度、质量、安全等方面出现问题，各方应协商解决，并按照实际情况调整合同条款。六、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范要求：详细列出所有施工图纸的名称、编号、版本及日期，以及适用的技术规范和标准。说明：施工图纸及技术规范是施工的重要依据，乙方必须严格按照图纸和技术规范进行施工。2.附件二：工程量清单要求：详细列出工程量清单中的项目名称、单位、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是合同价款计算的依据，乙方应按照清单进行施工。3.附件三：施工组织设计要求：包括施工进度计划、施工方案、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，乙方应确保施工组织设计的合理性和可行性。4.附件四：合同价款支付进度计划要求：详细列出各阶段工程进度与支付金额的对应关系。说明：支付进度计划是合同价款支付的依据，甲方应按照计划进行支付。5.附件五：工程质量验收标准要求：列出工程质量验收的各个标准和要求。说明：工程质量验收标准是确保工程质量的重要手段，乙方应确保工程质量符合标准。6.附件六：安全生产责任制度要求：明确各方的安全生产责任，包括安全生产责任制、安全生产措施等。说明：安全生产责任制度是保障施工安全的重要措施，各方应严格遵守。7.附件七：合同履行过程中的变更及索赔记录要求：记录合同履行过程中发生的变更及索赔情况，包括变更原因、索赔金额等。8.附件八：第三方合作协议或补充协议要求：详细列出第三方合作协议或补充协议的名称、内容、签订日期等。说明：第三方合作协议或补充协议是明确第三方责任和权利的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的时间节点完成工程，导致工期延误。乙方施工质量不符合合同约定的标准。乙方未按照合同约定进行文明施工，造成环境污染或安全事故。甲方未按照合同约定支付工程款。2.责任认定标准：工期延误：每延误一日，乙方应向甲方支付合同价款的_______%作为违约金。施工质量不合格：乙方应负责返工或修复，并承担由此产生的费用。文明施工：乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。未支付工程款：甲方应立即支付欠款，并按日支付_____