2025年度企业租赁合同书（含物业维修责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企业租赁合同书（含物业维修责任）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、租赁物概况1.租赁物地址：_______2.租赁物用途：_______3.租赁物面积：_______4.租赁物结构：_______5.租赁物配套设施：_______二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期限届满，如双方无异议，可续租_______年，续租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元人民币，租金总额为_______元人民币。2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。四、物业管理及维修责任1.乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物的使用安全，爱护公共设施。2.甲方负责租赁物的日常维修，乙方应积极配合甲方进行维修。3.租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.租赁期间，如因不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商解决。五、租赁物的交付与验收1.甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方使用。2.乙方应在收到租赁物后_______日内对租赁物进行验收，并签署验收单。3.验收中发现租赁物存在质量问题或不符合约定，乙方应在验收单上注明，并要求甲方在_______日内进行修复。六、违约责任1.如甲方未按约定将租赁物交付乙方使用，甲方应支付_______元人民币的违约金。2.如乙方未按约定支付租金，乙方应支付_______元人民币的违约金。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为租赁事务提供相关服务或参与租赁事务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。二、第三方介入的情形（1）甲乙双方根据本合同约定，同意引入第三方提供相关服务或参与租赁事务；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方；（3）甲乙双方在合同履行过程中，为解决争议或保障合同履行，需要第三方介入。三、第三方的责任限额1.第三方的责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（1）中介方：中介费总额的_______倍；（2）评估机构：评估费用总额的_______倍；（3）担保公司：担保金额的_______倍；（4）保险公司：保险赔偿金额的_______倍。四、第三方的权利（1）根据本合同约定，独立完成相关服务或参与租赁事务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方提出合理建议；（4）依法收取服务费用。五、第三方的义务（1）严格遵守国家法律法规，遵守本合同约定；（2）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）在合同约定范围内，对甲乙双方提出的合理建议予以考虑。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在租赁事务中，与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的权利义务。2.第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方各自的权利义务负责，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。七、第三方变更与替换1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方变更后，原合同中与第三方相关的条款仍适用于新第三方。3.新第三方应承担原第三方在合同中的权利义务。八、第三方介入的合同条款变更1.如因第三方介入，导致本合同部分条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.变更后的合同条款仍具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。3.变更后的合同条款，应经甲乙双方签字盖章后生效。九、本部分条款的适用范围1.本部分条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。2.本部分条款与合同其他部分条款不一致时，以本部分条款为准。3.本部分条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等。说明：本附件作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租赁物维修清单要求：列明租赁物在租赁期间可能发生的维修项目及费用。3.附件三：物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费的缴纳凭证，证明乙方已按照约定缴纳物业管理费。说明：本附件作为乙方履行物业管理费支付义务的证明。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按照约定支付租金。说明：本附件作为乙方履行租金支付义务的证明。5.附件五：第三方服务协议要求：如引入第三方，需签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：本附件作为第三方服务的基础文件。6.附件六：争议解决协议要求：如双方发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：本附件作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定将租赁物交付乙方使用。乙方未按约定支付租金。乙方违反物业管理规定，损害公共设施。第三方未履行合同义务，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方违约：支付_______元人民币的违约金。乙方违约：支付_______元人民币的违约金。第三方违约：按照合同约定承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定将租赁物交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付_______元人民币的违约金，并有权解除合同。乙方未按约定支付租金，甲方有