2025年度房地产抵押贷款合同（专业版）

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2025年度房地产抵押贷款合同（专业版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________合同编号：____________________签订日期：____________________第一条贷款金额及期限一、贷款金额：人民币（大写）____________________元整，小写：￥____________________元。二、贷款期限：自本合同签订之日起____年，具体还款计划如下：1.首次还款日期：____________________2.每月还款日：____________________3.还款方式：____________________（等额本息/等额本金/一次性还本付息）第二条贷款利率一、贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率为：____________________%。二、如遇国家利率调整，按中国人民银行最新规定执行。第三条抵押物一、甲方以其名下位于____________________的房产作为抵押物，该房产详细信息如下：1.房产证号：____________________2.所在区域：____________________3.房屋结构：____________________4.建筑面积：____________________平方米5.产权性质：____________________6.评估价值：人民币（大写）____________________元整，小写：￥____________________元。二、抵押物登记情况：1.抵押登记日期：____________________2.抵押登记机关：____________________第四条抵押物保险一、甲方应于本合同签订之日起____日内，向保险公司投保抵押物财产保险，保险金额为抵押物评估价值的____%，并保证保险单正本交由乙方保管。二、保险期间：自本合同签订之日起____年。三、保险费用由甲方承担。第五条贷款用途甲方承诺将本笔贷款用于____________________，不得用于非法用途。第六条还款责任一、甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款，如逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的同期贷款利率加倍计算。二、如甲方提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方要求办理相关手续。第七条违约责任1.要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；2.要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；3.向法院提起诉讼，要求甲方承担法律责任。1.要求乙方立即履行合同约定的义务；2.要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；3.向法院提起诉讼，要求乙方承担法律责任。第八条争议解决本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他约定一、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：____________________甲方（借款人）代理人签字：____________________乙方（贷款人）代理人签字：____________________附件：1.房产评估报告2.房产抵押登记证明3.保险单第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同签订、履行、变更、解除过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、担保、保险、代理等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入范围（1）提供贷款咨询服务；（2）进行房产评估；（3）提供担保服务；（4）提供保险服务；（5）提供代理服务；（6）其他与本合同相关的事宜。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）提供咨询服务的第三方，其责任限额为本合同贷款金额的____%；（2）提供评估服务的第三方，其责任限额为本合同贷款金额的____%；（3）提供担保服务的第三方，其责任限额为本合同贷款金额的____%；（4）提供保险服务的第三方，其责任限额为本合同贷款金额的____%；（5）提供代理服务的第三方，其责任限额为本合同贷款金额的____%；（6）其他第三方，其责任限额由甲乙双方另行协商确定。四、第三方责任界定4.1第三方在本合同项下的责任如下：（1）提供咨询服务的第三方，应保证其提供的咨询服务真实、准确、完整，并对因咨询服务的瑕疵给甲方造成的损失承担相应责任；（2）提供评估服务的第三方，应保证其评估报告真实、准确、完整，并对因评估报告的瑕疵给甲方造成的损失承担相应责任；（3）提供担保服务的第三方，应按照本合同约定履行担保义务，并对因担保义务履行不当给甲方造成的损失承担相应责任；（4）提供保险服务的第三方，应按照本合同约定履行保险义务，并对因保险义务履行不当给甲方造成的损失承担相应责任；（5）提供代理服务的第三方，应按照本合同约定履行代理义务，并对因代理义务履行不当给甲方造成的损失承担相应责任；（6）其他第三方，其责任由甲乙双方另行协商确定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方支付相应费用；（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方支付相应费用；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的债权债务关系，仅提供专业服务。六、第三方变更6.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前向对方发出书面通知，并经双方同意后方可更换。更换后的第三方应继续履行原合同约定的义务。七、第三方终止（1）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的；（2）第三方被依法吊销营业执照或被责令停业整顿的；（3）第三方因不可抗力等原因无法继续履行合同义务的。八、争议解决8.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。十、合同生效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的详细信息、评估方法、评估过程、评估结果等。说明：本报告作为抵押物价值的依据，甲乙双方应保证报告的真实性和有效性。2.房产抵押登记证明详细要求：由不动产登记机构出具的房产抵押登记证明，证明抵押物的抵押权已登记。说明：本证明作为抵押物抵押权有效性的证明，甲乙双方应保证证明的真实性和有效性。3.保险单详细要求：由保险公司出具的保险单，保险单应包含保险金额、保险期间、保险责任等。说明：本保险单作为抵押物保险的有效证明，甲乙双方应保证保险单的真实性和有效性。4.还款计划表详细要求：由甲乙双方共同制定，详细列出每期还款金额、还款日期、还款方式等。说明：本计划表作为还款的依据，甲乙双方应严格按照计划执行。5.合同变更协议详细要求：由甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需要变更合同条款时，共同签署的协议。说明：本协议作为合同变更的依据，甲乙双方应保证协议的真实性和有效性。6.违约金支付凭证详细要求：由违约方在违约后，向守约方支付的违约金凭证。说明：本凭证作为违约金支付的证明，甲乙双方应保证凭证的真实性和有效性。7.争议解决协议详细要求：由甲乙双方在发生争议时，共同签署的解决争议的协议。说明：本协议作为解决争议的依据，甲乙双方应保证协议的真实性和有效性。8.乙方授权委托书详细要求：由甲方出具的授权委托书，授权乙方代为办理相关事宜。说明：本委托书作为乙方办理事务的依据，甲乙双方应保证委托书的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：甲方未按照合同约定的还款日期还款，视为逾期还款。示例说明：甲方应在每月5日前还清当月贷款，如逾期还款，则应支付逾期利息。2.未经允许变更抵押物责任认定标准：甲方未经乙方同意，擅自变更抵押物，视为违约。示例说明：甲方不得在未告知乙方的情况下，将抵押物转移或设定其他权利。3.伪造、篡改合同责任认定标准：甲乙任何一方伪造、篡改合同，视为违约。示例说明：任何一方发现合同存在伪造、篡改