2025年冷链物流冷链仓储设施租赁与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年冷链物流冷链仓储设施租赁与运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年冷链物流冷链仓储设施租赁与运营合同甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、租赁标的1.1甲方同意将其位于____________________的仓储设施租赁给乙方使用，租赁面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租赁费用及支付方式3.1租赁费用为人民币____元/月，乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。3.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首月租金及押金人民币____元。四、租赁用途4.1乙方租赁仓储设施仅用于冷链物流业务，不得用于其他用途。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，确保租赁用途合法、合规。五、租赁设施维护与管理5.1甲方负责对仓储设施进行日常维护和管理，确保其正常使用。5.2乙方在使用过程中，如发现仓储设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以处理。5.3乙方在使用过程中，应爱护仓储设施，不得擅自改动或破坏。六、租赁期满后的处理6.1租赁期满，乙方应将仓储设施恢复原状，并经甲方验收合格。6.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应按照本合同约定办理续签手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供仓储设施或提供不符合约定的仓储设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同租赁与运营过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、设备维护方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保租赁与运营过程中的服务质量，以及保障甲乙双方的合法权益。三、第三方责任（1）中介方：负责促成甲乙双方签订本合同，提供真实、有效的信息，并协助双方履行合同义务。（2）担保方：根据合同约定，对乙方的履约能力提供担保，确保乙方按照合同约定支付租金及履行其他义务。（3）技术服务提供方：提供必要的技术支持和服务，确保仓储设施的正常运行。（4）设备维护方：负责对仓储设施进行定期检查、维护和保养，确保其处于良好状态。四、第三方权利（1）中介方：有权从甲方或乙方处获得合理的佣金。（2）担保方：有权在乙方违约时，根据合同约定向乙方追偿。（3）技术服务提供方：有权根据合同约定，获得乙方支付的技术服务费用。（4）设备维护方：有权根据合同约定，获得乙方支付的设备维护费用。五、第三方责任限额5.1第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的争议，其责任限额为中介服务费用的____倍。（2）担保方：担保方对乙方违约造成的损失，其责任限额为担保金额的____倍。（3）技术服务提供方：技术服务提供方对因技术服务导致的仓储设施损坏，其责任限额为技术服务费用的____倍。（4）设备维护方：设备维护方对因设备维护导致的仓储设施损坏，其责任限额为设备维护费用的____倍。六、第三方与其他各方的划分说明（1）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。（2）第三方应按照合同约定履行自己的职责，不得擅自改变合同内容。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的责任。（4）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应提前通知甲乙双方。七、第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可更换。7.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同约定履行相关职责。八、第三方介入的费用8.1第三方介入本合同租赁与运营过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2如无约定，甲方承担中介方和设备维护方的费用，乙方承担技术服务提供方的费用。九、其他9.1本部分为第三方介入后的修正条款，与第一部分具有同等法律效力。9.2如本部分与第一部分内容冲突，以本部分为准。9.3本部分未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储设施清单要求：详细列出仓储设施的具体种类、数量、规格、使用年限等信息。说明：本清单作为租赁标的物的具体描述，是租赁合同的重要组成部分。2.附件二：租赁用途说明要求：明确乙方租赁仓储设施的具体用途，包括存储货物类型、操作流程等。说明：本说明用于确保乙方按照约定的用途使用仓储设施，避免违规操作。3.附件三：租金支付明细要求：详细列出租金的支付方式、支付时间、支付金额等信息。说明：本明细用于明确租金的支付细节，确保双方权益。4.附件四：仓储设施维护保养手册要求：提供仓储设施的日常维护保养方法、注意事项等信息。说明：本手册用于指导乙方正确使用和维护仓储设施，延长设施使用寿命。5.附件五：应急预案要求：制定针对仓储设施可能出现的各种突发事件的应急预案。说明：本预案用于保障仓储设施和租赁物品的安全，减少损失。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、责任、权利等。说明：本协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及每日万分之五的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付当月租金的1.5倍作为违约金。2.违约行为：乙方擅自改变仓储设施用途责任认定：乙方应恢复仓储设施原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将仓储设施用于非冷链物流业务，应赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：甲方未按时提供仓储设施责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时提供仓储设施，应支付每日租金的____倍作为违约金。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若技术服务提供方未提供满意的技术服务，应赔偿乙方因此造成的损失。5.违约行为：一方