2025年度城市综合体门面房租赁及物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体门面房租赁及物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体门面房租赁及物业管理合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物概况1.1租赁物位于_______城市综合体_______号，面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋状况为_______。1.2租赁物现状：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______。三、物业管理3.1乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。3.2甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物符合使用要求。租赁期间，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担维修责任。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元整的违约金；（2）甲方未按约定履行物业管理责任的，应向乙方支付_______元整的违约金；（3）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付_______元整的违约金。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元整的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付_______元整的违约金；（3）乙方损坏租赁物的，应承担维修责任，并赔偿甲方损失。五、争议解决5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供方等。二、第三方介入情形（1）租赁物的转让或转租，需第三方提供相关服务或证明；（2）租赁物的维修保养，需第三方提供服务；（3）租赁物的评估，需第三方提供评估报告；（4）租赁物的担保，需第三方提供担保服务；（5）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供的服务或证明不符合约定而产生的损失，均应以其承诺的赔偿限额为限。3.2第三方承诺的赔偿限额应在合同中明确约定，如未约定，则默认为人民币_______元整。四、第三方责权利划分4.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或证明的义务；（2）第三方提供的服务或证明不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务或证明过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其提供的服务或证明；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行合同过程中，了解甲乙双方的履约情况。4.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定，向甲方提供服务或证明，甲方应支付相应的服务费用；（2）第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定，向乙方提供服务或证明，乙方应支付相应的服务费用；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方书面通知，并说明需要第三方介入的原因及所需服务或证明内容。5.2对方收到通知后，应在_______个工作日内书面回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。5.3双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务或证明合同，明确双方的权利义务。六、第三方介入费用的承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、评估费用、担保费用等，由甲乙双方根据合同约定或实际情况分担。6.2如合同未约定分担方式，则默认由提出第三方介入的一方承担。七、第三方介入的终止7.1第三方介入服务或证明完成后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方提供的服务或证明进行验收。7.2验收合格后，甲乙双方应向第三方支付相应的费用，并解除与第三方的服务或证明合同。7.3如验收不合格，甲乙双方应与第三方协商解决，直至达成一致意见。八、违约责任8.1第三方未按约定履行服务或证明义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方或乙方未按约定支付第三方费用的，应向第三方支付_______元整的违约金。八、争议解决8.1本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。八、合同生效8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明及照片：详细描述租赁物的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等，并附上相应照片。2.租赁物产权证明：提供租赁物的产权证明文件，证明甲方对租赁物拥有合法的出租权利。3.租赁物使用说明：详细说明租赁物的使用规则、注意事项以及禁止事项。4.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。5.物业管理规定：甲方制定的物业管理规定，包括但不限于环境卫生、安全防范、设施设备维护等。6.第三方服务或证明合同：甲方或乙方与第三方签订的服务或证明合同，明确双方的权利义务。7.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括但不限于仲裁协议。8.其他与本合同相关的文件：经甲乙双方同意的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供租赁物；未按约定履行物业管理责任；未按约定退还押金。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变租赁物用途；损坏租赁物。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元整的违约金；未按约定履行物业管理责任的，应向乙方支付_______元整的违约金；未按约定退还押金的，应向乙方支付_______元整的违约金。（2）乙方违约责任认定：未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元整的违约金；擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付_______元整的违约金；损坏租赁物的，应承担维修责任，并赔偿甲方损失。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未按约定在租赁