2025年度房屋买卖合同违约责任范本

2025年度房屋买卖合同违约责任范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______乙方（买方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于______市______区______路______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.标的房屋现状为______，包括但不限于______。3.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。二、房屋价格及支付方式1.标的房屋价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.乙方应于房屋交付之日起______日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。4.乙方应于房屋交付之日起______日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方应在收到标的房屋后______日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格之日起______日内向甲方支付房屋总价款的______%。3.如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收合格之日起______日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起______日内予以答复。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金；（2）甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵或法律纠纷的，甲方应承担相应的法律责任；（3）甲方未按约定时间、地点交付标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金；（2）乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，未在约定时间内提出书面异议的，视为乙方放弃对质量问题的追偿权；（3）乙方未按约定时间接收标的房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（卖方）：______乙方（买方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖交易而提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房屋买卖交易，促成双方达成交易意向。2.担保服务：第三方作为担保方，为甲乙双方提供交易担保，确保交易顺利进行。4.法律服务：第三方作为法律顾问，为甲乙双方提供法律咨询，确保交易合法合规。三、第三方责任限额1.中介服务：中介方应保证其提供的服务真实、合法，如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因中介方原因造成的损失，但赔偿金额不超过中介服务费用的______倍。2.担保服务：担保方应在担保范围内对甲乙双方承担担保责任，如因担保方原因导致交易失败，担保方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因担保方原因造成的损失，但赔偿金额不超过担保金额的______%。3.评估服务：评估方应保证其提供的评估报告真实、客观，如因评估方原因导致评估结果与实际价值存在较大偏差，评估方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因评估方原因造成的损失，但赔偿金额不超过评估服务费用的______倍。4.法律服务：法律顾问应保证其提供的服务合法、合规，如因法律顾问原因导致交易失败或存在法律风险，法律顾问应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因法律顾问原因造成的损失，但赔偿金额不超过法律服务费用的______倍。四、第三方权利与义务1.中介方权利与义务：（1）权利：获取中介服务费用；（2）义务：如实提供交易信息，协助甲乙双方达成交易意向，保障交易双方合法权益。2.担保方权利与义务：（1）权利：收取担保费用；（2）义务：在担保范围内对甲乙双方承担担保责任，确保交易顺利进行。3.评估方权利与义务：（1）权利：获取评估服务费用；4.法律顾问权利与义务：（1）权利：获取法律服务费用；（2）义务：为甲乙双方提供法律咨询，确保交易合法合规。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方、担保方、评估方、法律顾问等第三方，仅为本合同提供相关服务，不参与甲乙双方的权利义务关系。2.第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任，超出服务范围的损失，由甲乙双方自行承担。3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。六、第三方介入时的额外条款及说明1.甲乙双方在第三方介入前，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，确保第三方具备提供相关服务的条件。2.甲乙双方与第三方签订的服务协议，应与本合同内容相符，不得与本合同相抵触。3.甲乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通，确保交易顺利进行。4.第三方介入后，如因第三方原因导致交易失败，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰。说明：此附件作为合同附件，证明标的房屋的所有权归甲方所有。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，证明房屋面积和结构。说明：此附件作为合同附件，为标的房屋的面积和结构提供依据。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明交易合法合规。说明：此附件作为合同附件，证明交易过程中税费已缴纳。4.附件四：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，证明房屋租赁关系的存在或不存在。说明：此附件作为合同附件，为房屋租赁关系提供证明。5.附件五：房屋装修合同（如有）要求：提供房屋装修合同的复印件，证明房屋装修情况。说明：此附件作为合同附件，为房屋装修情况提供证明。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，证明第三方提供的服务内容和责任。说明：此附件作为合同附件，为第三方提供的服务提供证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。示例：若合同约定甲方应在2025年1月1日前交付房屋，但甲方实际交付时间为2025年2月1日，则甲方需支付乙方房屋总价款的______%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋价款。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。示例：若合同约定乙方应在2025年1月1日前支付房屋总价款的______%，但乙方实际支付时间为2025年2月1日，则乙方需支付甲方房屋总价款的______%作为违约金。3.违约行为：标的房屋存在权利瑕疵或法律纠纷。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因标的房屋存在权利瑕疵或法律纠纷造成的损失。示例：若标的房屋存在抵押权或租赁权纠纷，甲方需赔偿乙方因纠纷造成的损失。4.违约行为：乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，未在约定时间内提出书面异议。责任认定：乙方视为放弃对质量问题的追偿权。示例：若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问