2025年度智能社区房屋物业管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社区房屋物业管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备从事房屋物业管理的资质，乙方愿意委托甲方对位于____________________的房屋进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及服务内容1.甲方负责乙方房屋及附属设施的日常维修、保养、清洁、绿化等工作。2.甲方负责乙方房屋的安全防范，包括但不限于门禁管理、消防设施维护、监控设备运行等。3.甲方负责乙方房屋的公共区域管理，包括但不限于公共设施维护、环境卫生、停车管理等。4.甲方负责乙方房屋的物业服务费收缴、物业管理费结算等工作。（1）家政服务；（2）维修服务；（3）绿化养护服务；（4）社区文化活动组织；（5）其他相关服务。二、物业管理期限及费用1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.乙方应按月向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为：人民币____元/平方米·月。三、物业管理费缴纳方式及违约责任1.乙方应于每月____日前向甲方缴纳物业管理费。2.乙方逾期缴纳物业管理费的，应自逾期之日起按日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为物业管理费的____%。（1）向乙方发出催缴通知；（2）向乙方所在地的社区居委会、物业管理协会等机构报告；（3）依法采取法律手段追讨。四、甲方权利义务1.甲方应按照本合同约定，全面履行物业管理职责。2.甲方应定期对乙方房屋进行巡查，发现安全隐患及时整改。3.甲方应保障乙方房屋的安全、整洁、舒适。4.甲方应按照国家法律法规和行业标准，对乙方房屋进行管理。5.甲方应妥善保管乙方房屋的相关资料，不得泄露乙方隐私。五、乙方权利义务1.乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，配合甲方进行物业管理。2.乙方应按时缴纳物业管理费。3.乙方应爱护公共设施，不得损坏、破坏。4.乙方应遵守社区管理规定，不得在公共区域乱扔垃圾、乱停车等。5.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将房屋出租、转借给他人。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与物业管理活动或提供相关服务的个人、企业或其他组织。（1）物业管理咨询机构提供专业咨询服务；（2）专业维修公司进行房屋及附属设施的维修；（3）家政服务公司提供家政服务；（4）绿化养护公司进行绿化养护；（5）社区文化活动组织者举办社区活动；（6）其他经甲乙双方同意的第三方介入情况。二、第三方责任及权利2.1第三方责任：（1）第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。（2）第三方应承担因自身原因造成的乙方房屋及附属设施损坏、安全事故等责任。（3）第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方负有保密义务，不得泄露乙方隐私。2.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和配合。（2）第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立履行其职责。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定：（1）甲方和乙方可根据实际情况，在合同中约定第三方责任限额。（2）第三方责任限额应不低于乙方房屋及附属设施价值的____%。（3）第三方责任限额不得超过合同约定的服务费用总额。3.2责任限额的承担：（1）若第三方在履行职责过程中造成损失，由第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。（2）若第三方责任限额不足以赔偿损失，超出部分由甲方和乙方按各自责任承担。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：（1）甲方作为物业管理方，负责对第三方进行监督和管理，确保第三方履行合同约定的职责。（2）甲方有权对第三方提供的服务进行评估，并提出改进意见。（3）甲方应与第三方就服务费用、责任限额等事项进行协商，并在合同中明确。4.2第三方与乙方：（1）乙方应配合第三方履行其职责，并提供必要的工作条件和配合。（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。（3）乙方有权要求第三方按照合同约定，承担相应的责任。4.3第三方与其他第三方：（1）第三方之间应相互尊重，遵守合同约定，共同维护物业管理秩序。（2）第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、第三方介入的审批程序5.1甲方在引入第三方介入前，应征得乙方的同意。5.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。5.3甲方应在合同中约定第三方介入的相关事项，包括服务内容、费用、责任限额等。六、本合同修正条款的生效6.1本合同修正条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表要求：详细列出甲方提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于日常维修、安全防范、公共区域管理等。说明：本表格用于明确甲方应提供的具体服务项目，作为合同附件，具有同等法律效力。2.物业管理费收费标准及缴纳明细表要求：明确物业管理费的收费标准，包括不同服务项目的收费标准，以及缴纳方式、时间等。说明：本表格用于规范物业管理费的收取，确保收费的透明性和合理性。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等内容。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力，用于规范第三方服务行为。4.安全防范措施及应急预案要求：详细列出安全防范措施，包括消防设施、监控设备、门禁系统等，并制定应急预案。说明：本文件用于确保乙方房屋及附属设施的安全，作为合同附件，具有同等法律效力。5.社区管理规则要求：明确社区管理规定，包括公共区域使用、停车管理、环境卫生等。说明：本规则作为合同附件，用于规范社区居民行为，维护社区秩序。6.业主委员会组织章程要求：详细列出业主委员会的组织架构、职责、选举办法等。说明：本章程作为合同附件，用于规范业主委员会的运作，保障业主权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。乙方未按时缴纳物业管理费。第三方未按服务协议履行职责，或服务质量不符合约定标准。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失、支付违约金等。3.示例说明：示例一：若甲方未按合同约定在约定时间内完成房屋维修，导致乙方遭受损失，甲方应承