2025年度新建住宅空置房屋买卖合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新建住宅空置房屋买卖合同标准版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______室1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。二、合同价款及支付方式2.1合同价款：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付合同价款的_______%，即人民币_______元整；（2）乙方应于房屋交付使用前_______个工作日内，向甲方支付合同价款的_______%，即人民币_______元整；（3）房屋交付使用后，乙方应于_______个工作日内，向甲方支付合同价款的_______%，即人民币_______元整。三、房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付乙方使用。3.2乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在_______个工作日内予以维修或更换。3.3验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。四、税费承担4.1甲方应负责办理房屋权属转移登记手续，并承担相应的税费。4.2乙方应按照国家规定，自行承担购买房屋所需缴纳的税费。五、违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同价款的_______%作为违约金。5.2乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元作为违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询服务、法律服务等与合同履行相关的独立第三方机构或个人。二、第三方介入的范围（1）提供房屋信息查询、产权证明、房屋质量检测等；（2）协助办理房屋权属转移登记手续；（3）提供法律咨询、合同起草、审查等服务；（4）提供房屋交易过程中的其他相关服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同价款的_______%。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲方、乙方的委托事项进行操作，不得超越委托范围。4.2第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担全部责任。4.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。五、第三方权利5.1第三方有权根据甲方、乙方的委托事项，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和证明文件，以便其履行合同义务。六、第三方义务6.1第三方应严格按照甲方、乙方的委托事项，提供真实、准确、完整的房屋信息。6.2第三方应协助甲方、乙方办理房屋权属转移登记手续，确保手续合法、合规。6.3第三方应提供法律咨询、合同起草、审查等服务，确保合同条款的合法性和有效性。七、第三方介入程序7.1甲方、乙方同意第三方介入本合同，应提前向对方告知，并取得对方同意。7.2甲方、乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利、义务和责任。7.3第三方介入后，甲方、乙方应按照委托协议的约定，配合第三方履行合同义务。八、第三方变更及退出8.1甲方、乙方同意第三方介入本合同后，如需变更第三方，应提前向对方告知，并取得对方同意。8.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因退出，应提前向甲方、乙方告知，并协助甲方、乙方寻找新的第三方继续履行合同。8.3第三方退出后，甲方、乙方应按照原合同约定继续履行合同义务。九、合同履行期间第三方介入的注意事项9.1甲方、乙方应确保第三方介入本合同的行为符合法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。9.2甲方、乙方应确保第三方介入本合同的行为不违反本合同的约定。9.3甲方、乙方应确保第三方介入本合同的行为不影响合同履行。十、本部分条款的效力10.1本部分条款为合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本部分条款的修改、补充或变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等痕迹。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖公章。3.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告，确保房屋符合安全、环保等标准。说明：检测报告应由具有相应资质的检测机构出具，并加盖公章。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：凭证应清晰、完整，加盖税务机关公章。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，明确租赁关系及租赁期限。说明：合同应清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：复印件应清晰、完整，加盖甲方印章。说明：复印件应清晰、完整，加盖乙方印章。8.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，明确房屋现状及附属设施。说明：清单应详细列出房屋及附属设施名称、数量、状态等。9.房屋验收合格证明要求：提供房屋验收合格证明，证明房屋已通过验收。说明：证明应由甲方、乙方及第三方共同签署。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：其他文件应与合同履行相关，并符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向乙方支付合同价款的_______%作为违约金。示例：甲方应于_______年_______月_______日前交付房屋，但实际交付时间为_______年_______月_______日，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付_______元作为违约金。示例：乙方应于_______年_______月_______日前支付房款，但实际支付时间为_______年_______月_______日，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失。责任认定：承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同价款的_______%。示例：第三方在提供房