2025年度开发商与购房者共有产权住房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度开发商与购房者共有产权住房买卖合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（开发商）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（购房者）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于甲方为房地产开发企业，具有开发建设共有产权住房的资质，乙方有意购买甲方开发的共有产权住房，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属：共有产权住房二、共有产权比例1.甲方持有比例：_______%2.乙方持有比例：_______%三、购房款及支付方式1.房屋总价款：_______元2.乙方应支付的首付款：_______元3.首付款支付时间：_______4.首付款支付方式：_______5.剩余房款支付方式：_______四、共有产权住房的权益及责任1.甲方负责共有产权住房的建设、交付及保修。2.乙方享有共有产权住房的使用权，并承担相应的维护责任。3.甲方和乙方应共同遵守国家和地方关于共有产权住房的相关政策规定。五、物业管理1.共有产权住房的物业管理由_______物业公司负责。2.物业服务费用按照《物业服务收费管理办法》执行。六、税费承担1.房屋买卖过程中的税费，除法律规定由乙方承担的部分外，其余由甲方承担。2.乙方在办理房屋产权转移登记时，应按照国家规定缴纳相关税费。七、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。3.甲方或乙方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.甲方和乙方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（开发商）和乙方（购房者）以外的，参与共有产权住房买卖过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等第三方服务机构。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在共有产权住房买卖过程中，中介机构可提供信息对接、合同起草、交易撮合等服务。2.评估机构：对共有产权住房进行评估，确保交易价格公允。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.监理单位：对共有产权住房的建设过程进行监督，确保工程质量。三、第三方责任及权利1.中介机构：（1）责任：负责提供真实、准确的信息，协助双方完成交易手续，确保交易安全。（2）权利：收取中介服务费用，享有合同约定的权益。2.评估机构：（1）责任：对共有产权住房进行客观、公正的评估，确保评估结果真实可靠。（2）权利：收取评估费用，享有合同约定的权益。3.律师事务所：（1）责任：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务，确保交易合法合规。（2）权利：收取法律服务费用，享有合同约定的权益。4.监理单位：（1）责任：对共有产权住房的建设过程进行监督，确保工程质量符合国家标准。（2）权利：收取监理费用，享有合同约定的权益。四、第三方责任限额1.中介机构：中介机构因提供虚假信息、误导交易等行为导致交易失败的，应退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.评估机构：评估机构因评估结果失实导致交易失败的，应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。3.律师事务所：律师事务所因提供错误的法律意见、审核不严等行为导致交易失败的，应退还法律服务费用，并承担相应的赔偿责任。4.监理单位：监理单位因监理不力导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：（1）甲方与第三方之间签订的合同，应明确约定各自的权利、义务和责任。（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易安全。2.乙方与第三方：（1）乙方与第三方之间签订的合同，应明确约定各自的权利、义务和责任。（2）乙方应选择信誉良好、服务优质的第三方服务机构。3.甲方、乙方与第三方：（1）甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）甲方、乙方与第三方之间签订的合同，应明确约定争议解决方式。六、第三方介入的流程1.甲方、乙方与第三方签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任。2.第三方按照协议约定，提供相应的服务。3.甲方、乙方与第三方在交易过程中，应保持沟通，确保交易顺利进行。4.交易完成后，第三方应向甲方、乙方提供相应的服务证明。七、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，可参照本部分相关条款执行。八、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，第三方_______份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：甲方应确保所售房屋权属合法，无任何权属纠纷。2.房屋测绘报告：要求：提供房屋测绘报告，明确房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告应经相关部门审核通过，确保数据的准确性。3.建设工程规划许可证：要求：提供建设工程规划许可证，证明房屋建设合法。说明：许可证应明确房屋用途、面积、结构等信息。4.建设工程竣工验收报告：要求：提供建设工程竣工验收报告，证明房屋建设质量合格。说明：报告应经相关部门审核通过，确保房屋符合国家标准。5.物业管理服务协议：要求：提供物业管理服务协议，明确物业管理服务内容、收费标准等。说明：协议应明确物业管理方的权利、义务和责任。6.付款凭证：要求：提供付款凭证，证明乙方已支付购房款。说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。7.交易税费缴纳凭证：要求：提供交易税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证应包括契税、印花税等。8.其他相关文件：要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：其他相关文件应根据交易具体情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：若甲方应在2025年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2025年7月10日，甲方应向乙方支付10天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：若乙方应在2025年6月30日前支付首付款，但实际支付时间为2025年7月10日，乙方应向甲方支付10天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合