2025年度个人住房抵押消费贷款协议

2025年度个人住房抵押消费贷款协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方因个人住房消费需要资金，愿意向乙方申请个人住房抵押消费贷款，乙方愿意向甲方提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.本贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定。2.还款方式：____________________（如等额本息、等额本金等）。三、贷款发放及支付1.乙方应在甲方提交完整申请材料后，按照约定的贷款金额和期限向甲方发放贷款。2.甲方收到贷款后，应按照约定的还款方式及时足额偿还贷款本息。四、抵押物2.抵押物的权属证明文件为：____________________。3.抵押物价值经双方协商确定为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。五、抵押登记及保险1.甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。2.甲方应在本贷款期限内对抵押物投保财产保险，并将保险单提交给乙方。六、贷款担保1.甲方同意由____________________（担保人）为本贷款提供担保。2.担保人应向乙方提交担保承诺书，并承担相应的担保责任。七、违约责任（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承担违约责任；（4）依法处置抵押物。2.乙方如未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：2.抵押物权属证明文件复印件3.担保人担保承诺书复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介机构：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的机构。2.抵押物评估机构：对抵押物进行价值评估的机构。3.担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构。4.保险机构：为抵押物提供保险服务的机构。5.法律服务机构：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务的机构。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，应根据其服务内容和提供的具体服务而定。2.第三方提供的服务若造成甲乙双方损失，其赔偿限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。3.若第三方责任导致本合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、第三方介入条款（1）甲方需要第三方提供专业服务，如抵押物评估、保险等；（2）乙方需要第三方提供担保或咨询服务；（3）双方认为有必要引入第三方进行合作或协调。2.第三方介入后，其权利和义务如下：（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方合法权益；（2）第三方提供的服务应符合相关法律法规及行业标准；（3）第三方应承担相应的责任，如因自身原因导致本合同无法履行，应承担违约责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方不得利用甲方信息进行任何违法活动；（3）第三方在提供服务过程中，如发现甲方有违约行为，应及时通知乙方。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方不得利用乙方信息进行任何违法活动；（3）第三方在提供服务过程中，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的合法权益；（2）第三方在提供服务过程中，应积极协调甲乙双方的关系，确保本合同顺利履行；（3）第三方应按照约定向甲乙双方提供服务，不得擅自改变服务内容。五、第三方变更条款1.在本合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方变更后，原第三方权利义务由变更后的第三方继承。六、违约责任1.若第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失，应承担违约责任。2.若第三方责任导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同第三部分“其他”条款，适用于第三方介入后的本合同履行。2.本合同第三部分“附件”条款，适用于第三方介入后的本合同履行。本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明甲方身份的真实性。2.抵押物权属证明文件复印件要求：复印件须清晰，完整显示房产证号、房产地址、面积、产权人等信息。说明：用于证明抵押物的所有权。3.抵押物评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。说明：用于确定抵押物的价值。4.贷款申请表要求：填写完整，包括贷款金额、期限、还款方式等基本信息。说明：用于申请贷款的正式文件。5.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：贷款双方权利义务的正式约定。6.担保承诺书要求：担保人签字（或盖章），明确担保金额、期限、担保责任等。说明：担保人对贷款提供担保的书面承诺。7.保险单要求：保险单须清晰，完整显示保险金额、保险期限、保险责任等。说明：证明抵押物已投保，保障贷款安全。8.抵押登记证明文件要求：证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押权正式设立的法律文件。9.还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款日期等。说明：用于指导甲方按时还款。10.其他相关文件说明：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时偿还贷款本息：甲方应支付逾期利息，并承担违约责任。未按约定使用贷款资金：甲方应返还贷款本金及利息，并承担违约责任。未按约定办理抵押登记手续：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时发放贷款：乙方应支付违约金，并承担违约责任。未按约定调整贷款利率：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。未按约定履行贷款合同：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：若甲方未按时偿还贷款，逾期一个月内，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的逾期利息。若乙