2025年度房地产居间代理合同范本

2025年度房地产居间代理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产居间代理合同甲方：（下划线：______）乙方：（下划线：______）鉴于：双方经友好协商，达成如下协议：第一条居间代理服务内容（1）代为寻找购房客户，协助甲方与购房客户签订《房屋买卖合同》；（2）提供标的房产的相关信息，包括但不限于房产的权属、用途、面积、价格、配套设施等；（3）协助甲方与购房客户就房屋买卖事宜进行洽谈；（4）协助甲方办理标的房产的过户手续。1.2乙方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，并确保所提供的信息真实、准确、完整。第二条代理费用及支付方式2.1代理费用为标的房产成交价格的（下划线：______）%。2.2代理费用在标的房产成交后支付，具体支付时间为（下划线：______）。第三条履行期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的房产成交之日止。第四条保密条款4.1双方对本合同内容及标的房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五条违约责任5.1若甲方未能按本合同约定支付代理费用，应向乙方支付（下划线：______）元的违约金。5.2若乙方未能履行居间代理服务义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方定义8.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于购房客户、房地产经纪人、评估机构、律师事务所、银行、政府部门等。第九条第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方介入行为符合国家相关法律法规和政策；（3）第三方介入行为不影响甲乙双方的合法权益。第十条第三方责任（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）不得违反甲乙双方的合同约定；（4）因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任限额为标的房产成交价格的（下划线：______）%。11.2若第三方责任导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。第十二条第三方介入程序12.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面通知对方拟引入的第三方；（2）第三方在收到通知后（下划线：______）日内，向甲乙双方提交其资质证明和责任限额证明；（3）甲乙双方在收到第三方提交的证明后（下划线：______）日内，书面同意或拒绝第三方介入；（4）第三方在获得甲乙双方书面同意后，方可正式介入。第十三条第三方介入的效力13.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。13.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第十四条第三方退出14.1第三方在介入过程中，如需退出，应书面通知甲乙双方，并说明退出原因。14.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第十五条第三方变更15.1第三方在介入过程中，如需变更，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。15.2第三方变更不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第十六条第三方介入的终止16.1第三方介入终止的情形包括：（1）标的房产成交；（2）甲乙双方解除本合同；（3）第三方退出或变更；（4）其他导致第三方介入终止的情形。16.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第十七条第三方介入的特殊规定（1）房地产经纪人应持有合法的执业资格证书；（2）房地产经纪人应遵守国家有关房地产经纪行业的法律法规和政策；（3）房地产经纪人应按照合同约定收取佣金。（1）评估机构应具有合法的评估资质；（2）评估机构应按照国家有关评估行业的法律法规和政策进行评估；（3）评估机构应保证评估结果的客观、公正。（1）律师事务所应具有合法的执业资质；（2）律师事务所应按照国家有关律师行业的法律法规和政策提供法律服务；（3）律师事务所应保证法律服务的质量。第十八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方拥有标的房产的合法所有权。3.房地产评估报告：若乙方提供房地产评估服务，需提供正式的房地产评估报告。4.购房意向书：购房客户提供的购房意向书，以证明购房客户的购买意愿。5.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为标的房产交易的法律文件。6.付款凭证：支付代理费用的凭证，以证明代理费用的支付情况。7.过户手续材料：包括但不限于产权转移登记申请书、产权转移登记证明、契税完税证明等，用于办理标的房产的过户手续。8.第三方资质证明：第三方介入时，需提供其资质证明，如执业资格证书、评估资质证书等。9.第三方责任限额证明：第三方介入时，需提供其责任限额证明，以明确其责任范围。10.补充协议：双方在履行合同过程中，经协商一致达成的任何补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付（下划线：______）元的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的付款期限内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为合同约定代理费用的（下划线：______）%。2.违约行为：乙方未能履行居间代理服务义务。责任认定：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内协助甲方签订《房屋买卖合同》，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用，并承担由此造成的损失。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露行为、赔偿甲乙双方的经济损失。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应立即停止泄露，并向甲乙双方支付（下划线：______）元的赔偿金。4.违约行为：第三方未能履行其责任限额内的义