2025年度农村自建房施工合作合同标准版

2025年度农村自建房施工合作合同标准版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方计划在_______（具体地址）建设自建房，乙方同意承接该项目的施工任务，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______（具体项目名称）2.工程地点：_______（具体地址）3.工程规模：_______（具体面积、层数等）4.工程结构：_______（具体结构类型，如砖混结构、框架结构等）5.工程内容：_______（具体工程内容，如地基基础、主体结构、屋面防水、装饰装修等）二、施工工期1.施工开始日期：_______2.施工结束日期：_______3.总工期：_______（天）三、工程款支付1.工程款总额：_______（人民币大写）_______元整2.工程款支付方式：a.预付款：_______（人民币大写）_______元整，于合同签订后_______日内支付。b.进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例和支付时间由双方协商确定。c.结算款：工程竣工验收合格后_______日内支付。d.保修金：_______（人民币大写）_______元整，工程竣工验收合格后_______日内无息退还。四、施工质量要求1.严格按照国家有关施工规范、标准进行施工。2.确保工程质量达到国家标准，具体质量标准详见附件。3.乙方应对施工过程中的质量问题负责，并及时整改。五、工程验收1.工程验收标准：按照国家有关建筑质量验收标准执行。2.工程验收时间：工程竣工验收合格后_______日内。3.工程验收程序：a.乙方通知甲方进行验收；b.双方共同对工程进行验收；c.验收合格后，甲方出具验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任：a.逾期支付工程款，应向乙方支付_______（日利率）的违约金。b.未经乙方同意擅自变更工程设计，导致工程延期或质量下降，应承担相应责任。c.其他违约行为，按照国家有关法律法规承担相应责任。2.乙方违约责任：a.未能按合同约定工期完成工程，应向甲方支付_______（日利率）的违约金。b.工程质量不符合约定标准，应承担修复费用及相应责任。c.其他违约行为，按照国家有关法律法规承担相应责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（建设单位）：_________________乙方（施工单位）：_________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.第三方是指在甲乙双方签订的《2025年度农村自建房施工合作合同》中，不直接参与施工活动，但提供咨询、监理、设计、材料供应等服务的独立法人或其他组织。a.设计单位：负责工程设计的独立法人或其他组织。b.监理单位：负责工程质量、进度、安全等监督管理的独立法人或其他组织。c.材料供应商：提供工程所需材料的独立法人或其他组织。d.中介方：为甲乙双方提供信息交流、沟通协调等服务的独立法人或其他组织。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的工作范围和合同约定。2.第三方因自身原因造成工程损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同项下所收取费用的两倍。3.第三方责任限额不包括因甲乙双方原因导致的工程损失。三、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，应严格按照国家相关法律法规和合同约定执行，对因自身原因造成的损失负责。2.甲乙双方应就第三方的工作范围、责任划分、费用支付等事项达成一致，并在合同中明确约定。3.第三方与其他各方的责任划分如下：a.与甲方的关系：第三方应配合甲方对工程进行监督和管理，确保工程质量和进度符合要求。b.与乙方的关系：第三方应监督乙方按照合同约定进行施工，确保施工质量和进度。c.与监理单位的关系：如第三方为监理单位，应与其他监理单位保持良好沟通，共同维护工程质量。四、第三方介入程序1.甲方、乙方和第三方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，由甲方或乙方向第三方发出邀请。2.第三方应在收到邀请后_______日内回复是否接受邀请。3.甲方、乙方和第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。五、第三方权利和义务1.第三方权利：a.收取合同约定的服务费用。b.享有合同约定的其他权利。2.第三方义务：a.按照合同约定提供优质服务。b.对自身工作范围内的工程质量和进度负责。c.配合甲乙双方对工程进行监督和管理。d.保守商业秘密。六、第三方变更与解除1.甲方、乙方和第三方可根据实际情况，协商一致变更《第三方介入协议》内容。2.任何一方违反《第三方介入协议》约定，导致合同无法履行，其他方有权解除合同。七、争议解决1.甲乙双方和第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他1.本《第三方介入后的修正条款》作为《2025年度农村自建房施工合作合同》的附件，与主合同具有同等法律效力。2.本《第三方介入后的修正条款》一式_______份，甲乙双方和第三方各执_______份，具有同等法律效力。3.本《第三方介入后的修正条款》未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。甲方（建设单位）：_________________乙方（施工单位）：_________________第三方：_______________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸要求：详细包含工程的结构设计、平面布置、立面设计等，符合国家相关设计规范。说明：工程图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确。2.附件二：工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价。说明：工程量清单是工程款支付和结算的依据。3.附件三：施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：施工组织设计是确保工程顺利进行的重要文件。4.附件四：施工合同专用条款要求：根据具体工程情况，对通用条款进行补充和细化。说明：专用条款是合同的重要组成部分，需双方协商一致。5.附件五：工程验收报告要求：详细记录工程验收的日期、时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程验收合格的证明。6.附件六：工程变更单要求：记录工程变更的原因、内容、影响、处理措施等。说明：工程变更单是工程变更的正式文件。7.附件七：工程款支付凭证要求：记录每次工程款支付的日期、金额、支付方式等。说明：工程款支付凭证是工程款支付的证明。8.附件八：工程保修单要求：明确工程保修期限、保修范围、保修责任等。说明：工程保修单是工程保修的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期支付工程款责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______（日利率）的违约金。示例：若甲方应于2025年5月1日支付100万元工程款，但至2025年5月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付100万元×_______（日利率）×10日的违约金。2.违约行为：乙方未能按合同约定工期完成工程责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______（日利率）的违约金。示例：若合同约定总工期为120天，但乙方实际完成工期为150天，则乙方应向甲方支付（150120）×_______（日利率）×120天的违约金。3.违约行为：乙方施工质量不符合约定标准责任认定标准：乙方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方施工的某部分墙体出现裂缝，经鉴定为乙方施工质量问题，则乙方应承担墙体修复费用，并赔偿由此造成的甲方损失。4.违约行为：第三方未能按合同约定提供优质服务责任认定标准：第三方应承担由此造成