2025年度城市间住宅互换协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市间住宅互换协议书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（互换方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（互换方）：姓名：____________________住址：____________________鉴于甲方与乙方均为城市间住宅互换的意愿，经双方友好协商，达成如下协议：一、互换住宅基本情况1.甲方位于____________________的住宅，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋权属为____________________。2.乙方位于____________________的住宅，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋权属为____________________。二、互换期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.互换期限届满后，双方均有权选择继续互换或终止互换。三、互换条件1.双方应保证互换的住宅权属清晰，无任何债权债务纠纷。2.双方应保证互换的住宅符合国家相关法律法规的要求，不存在安全隐患。3.双方应保证互换的住宅装修、家具、家电等设施齐全，无损坏。4.双方应保证互换的住宅内无任何违法物品。四、互换费用1.本协议互换过程中产生的税费、维修费用等由双方各自承担。2.互换期限届满后，双方应按照市场评估价格，对互换的住宅进行评估，并按评估价格结算。五、违约责任1.任何一方违反本协议约定，导致互换无法继续进行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.任何一方擅自变更互换的住宅用途，或未经对方同意擅自出售、出租、抵押、赠与等，视为违约，应承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（互换方）：____________________乙方（互换方）：____________________签订日期：____________________附件：1.甲方住宅产权证复印件2.乙方住宅产权证复印件3.互换住宅照片4.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等，其介入本合同旨在协助、监督或提供专业服务。二、第三方介入的必要性（1）为确保互换住宅的权属清晰，引入评估机构进行评估。（2）为保障互换过程的顺利进行，引入中介机构提供专业服务。（3）为解决合同履行过程中的争议，引入法律顾问提供法律意见。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额如下：（1）评估机构：对评估结果负责，若评估结果存在重大失误，评估机构应承担相应的赔偿责任。（2）中介机构：对中介服务过程中的行为负责，若因中介机构的原因导致互换，中介机构应承担相应的赔偿责任。（3）法律顾问：对提供的法律意见负责，若因法律意见导致合同履行出现重大失误，法律顾问应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额不得超过其在本合同中的服务费用。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。2.第三方的义务：（1）按照本合同约定，提供专业、高效的服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）在履行职责过程中，不得泄露任何与本合同相关的信息。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，履行本合同约定的义务。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过书面形式进行，并确保沟通内容的真实性和准确性。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方解决违约问题。六、第三方介入的具体条款1.评估机构：（1）甲方和乙方同意，在互换住宅前，引入评估机构对住宅进行评估。（2）评估机构应在收到甲方和乙方的委托后，在规定的时间内完成评估工作，并向甲方和乙方提交评估报告。（3）评估报告应真实、客观地反映住宅的价值，若评估结果存在重大失误，评估机构应承担相应的赔偿责任。2.中介机构：（1）甲方和乙方同意，在互换过程中，引入中介机构提供专业服务。（2）中介机构应在收到甲方和乙方的委托后，在规定的时间内完成中介工作，并协助甲方、乙方完成互换手续。（3）中介机构应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.法律顾问：（1）甲方和乙方同意，在合同履行过程中，引入法律顾问提供法律意见。（3）法律意见书应真实、客观地反映合同履行过程中的法律问题，若因法律意见导致合同履行出现重大失误，法律顾问应承担相应的赔偿责任。七、本部分修正条款的生效1.本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.本部分修正条款与本合同不一致的，以本部分修正条款为准。甲方（互换方）：____________________乙方（互换方）：____________________签订日期：____________________附件：1.评估机构资质证明2.中介机构资质证明3.法律顾问资质证明4.第三方服务费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方住宅产权证复印件要求：提供最新的住宅产权证复印件，确保产权清晰无争议。说明：附件一为甲方提供的住宅产权证明，用于证明甲方对互换住宅的合法所有权。2.乙方住宅产权证复印件要求：提供最新的住宅产权证复印件，确保产权清晰无争议。说明：附件二为乙方提供的住宅产权证明，用于证明乙方对互换住宅的合法所有权。3.互换住宅照片要求：提供互换住宅的内外部照片，包括房屋结构、装修情况、家具家电等。说明：附件三为互换住宅的照片，用于记录双方互换住宅的原始状态。4.评估报告要求：评估机构提供的住宅评估报告，应包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。说明：附件四为评估机构出具的评估报告，用于确定互换住宅的市场价值。5.中介服务协议要求：中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。说明：附件五为中介机构与甲乙双方签订的服务协议，用于规范中介机构的服务行为。6.法律意见书要求：法律顾问提供的法律意见书，应包含对合同条款的法律分析、风险提示等。说明：附件六为法律顾问提供的法律意见书，用于确保合同条款的合法性和有效性。7.第三方服务费用清单要求：列出第三方提供的服务及其对应的服务费用。说明：附件七为第三方服务费用清单，用于明确第三方服务的费用情况。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关证明材料。说明：附件八为其他相关证明材料，用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供互换住宅的钥匙或相关手续。乙方未按约定时间提供互换住宅的钥匙或相关手续。任何一方未按约定时间完成互换住宅的评估或过户手续。任何一方未经对方同意，擅自变更互换住宅的用途或出售、出租、抵押、赠与等。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金、律师费、诉讼费等。若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.示例说明：若甲方未按约定时间提供互换住宅的钥匙，导致乙