2025年度建筑合同招投标管理与实施细则

2025年度建筑合同招投标管理与实施细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（招标方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（中标方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方需进行_______项目的建设，现就该项目建筑合同进行招投标，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______1.5项目工期：_______1.6工程质量要求：_______二、合同内容2.1合同总价：_______2.2工程量清单：详见附件一。2.3付款方式：（1）合同签订后，乙方提交履约保证金_______元。（3）竣工结算后，甲方支付剩余款项_______。2.4质保金：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付_______作为质保金。2.5质量保证期：_______三、施工要求3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸及设计文件进行施工。3.2乙方应严格按照国家有关工程质量、安全、环保、消防等方面的法律法规和技术标准进行施工。3.3乙方应确保工程质量和进度，如有延误，应承担相应责任。3.4乙方应负责施工现场的安全、文明施工，确保施工安全。3.5乙方应遵守施工现场的环保规定，采取有效措施，防止环境污染。四、变更与索赔4.1因不可抗力因素导致工程延期，经甲方确认后，工期相应顺延。4.2因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方相应的延期费用。4.3因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的责任。五、验收与移交5.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和验收资料。5.2甲方应在接到乙方竣工报告之日起_______日内组织验收。5.3工程验收合格后，甲方应向乙方支付剩余款项。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付_______元的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（招标方）签字（盖章）：_______日期：_______乙方（中标方）签字（盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与项目实施、监督、管理或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。9.2第三方介入的类型9.2.1监理方：负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量和进度符合合同要求。9.2.2设计方：负责项目的工程设计，提供设计图纸和技术文件。9.2.3材料供应商：提供工程所需的各类材料。9.2.4质量检测机构：对工程材料、构件、设备等进行质量检测。9.2.5其他第三方：根据项目需要，可能涉及的咨询服务、融资服务、保险服务等。9.3第三方责任限额9.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行明确。9.3.2第三方的责任限额应在合同中单独列出，并在合同附件中详细说明。9.3.3第三方的责任限额应包括但不限于赔偿责任、违约责任和因第三方原因造成的损失。9.4第三方责任界定9.4.1第三方的责任应在合同中明确界定，包括但不限于：（1）第三方在其职责范围内因疏忽、过失等原因造成的损失；（2）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失；（3）第三方因自身原因导致工程延期、质量不合格等。9.5第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应独立于甲乙双方，不得受甲乙双方的影响；（2）第三方应按照合同约定履行职责，不得超越其职责范围；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。9.6第三方变更与替换9.6.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。9.6.2第三方更换后，原合同中关于第三方的约定仍然有效，除非双方另有约定。9.7第三方合同9.7.1第三方与甲乙双方之间的合同应另行签订，并作为本合同附件。9.7.2第三方合同应明确第三方的权利、义务和责任，并与本合同保持一致。9.8第三方费用9.8.1第三方费用包括但不限于：（1）监理费：根据监理工作量和服务内容确定；（2）设计费：根据设计工作量和服务内容确定；（3）材料费：根据材料采购价格和数量确定；（4）检测费：根据检测项目和服务内容确定；（5）其他费用：根据项目需要和第三方服务内容确定。9.8.2第三方费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方支付。9.9第三方违约责任9.9.1第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失，应承担相应的违约责任。9.9.2第三方违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应的法律责任。9.10第三方保密义务9.10.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.11第三方争议解决9.11.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。9.11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包括所有分部分项工程量，单位，工程量计算依据等。附件说明：作为合同附件，用于明确工程量和合同总价。2.附件二：施工图纸及技术文件详细要求：包括所有设计图纸、技术规范、施工工艺要求等。附件说明：作为合同附件，用于指导施工过程中的技术操作。3.附件三：第三方合同详细要求：包括第三方的权利、义务、责任、费用等条款。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方在项目中的具体职责。4.附件四：付款进度表详细要求：包括每个付款节点、金额、支付条件等。附件说明：作为合同附件，用于明确工程款的支付计划。5.附件五：竣工验收报告详细要求：包括工程验收结果、验收日期、验收人员等。附件说明：作为合同附件，用于证明工程已按照合同要求完成。6.附件六：质保金退还证明详细要求：包括质保金退还金额、退还日期、退还原因等。附件说明：作为合同附件，用于证明质保金已按照合同约定退还。7.附件七：违约证明详细要求：包括违约事实、违约日期、违约方等。附件说明：作为合同附件，用于证明违约行为的成立。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决期限等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。乙方未按合同约定的质量标准完成工程。乙方未按合同约定的方式支付工程款。第三方未按合同约定履行职责。甲方未按合同约定支付工程款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担相应的法律责任。3.示例说明：乙方未按合同约定的时间完成工程，导致工期延误。根据合同约定，乙方应支付每天_______元的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。合同主体方签署部分：甲方（招标方）：名称：_______地址：_______法定代表