2025年度个人住房贷款用途监管协议

2025年度个人住房贷款用途监管协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供2025年度个人住房贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方提供人民币_______元整（大写：_______元整）的个人住房贷款。2.本贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、贷款用途1.乙方承诺将本贷款仅用于购买自用住房，不得用于其他任何用途。2.乙方需在贷款发放后_______个工作日内，向甲方提供购房合同、首付款支付凭证等相关证明材料。三、贷款利率及还款方式1.本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。2.本贷款采取等额本息还款方式，每月还款日为_______日。四、贷款担保1.乙方同意以其名下房产作为本贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。2.甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，依法处置抵押物。五、贷款还款1.乙方应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。2.如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权采取催收措施，并追究乙方的违约责任。六、违约责任1.如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息，并追究乙方的违约责任。2.如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权按逾期天数收取罚息，并追究乙方的违约责任。3.如乙方提供虚假证明材料，甲方有权提前收回贷款本息，并追究乙方的违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因贷款发放、监管、担保、评估、咨询、中介等业务需要，介入本合同的任何独立法人、自然人或其他组织。a.贷款中介机构：在贷款过程中提供咨询、推荐、协助等服务的机构。b.房地产开发商：乙方购买的住房的开发商。c.评估机构：对乙方购买的住房进行价值评估的机构。d.担保机构：为乙方提供贷款担保服务的机构。e.咨询机构：为甲方或乙方提供专业咨询服务的机构。f.法律服务机构：为本合同提供法律意见或服务的机构。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的责任。2.第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额为本合同贷款金额的_______%，且不超过人民币_______元。三、第三方责权利划分1.第三方的权利：a.第三方有权根据本合同约定，要求甲方或乙方提供必要的文件、资料和信息。b.第三方有权在合同约定的范围内，对贷款用途进行监管。2.第三方的义务：a.第三方应按照本合同约定，履行其监管职责，确保贷款用途符合约定。b.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何与本合同相关的信息。c.第三方应确保其提供的服务质量，不得因自身原因导致甲方或乙方权益受损。3.第三方与其他各方的划分说明：a.第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方合作的机构，应遵守甲方的要求和规定，履行合同约定的义务。b.第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。c.第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方应协调好与甲方、乙方之间的关系，确保各方权益得到保障。四、第三方介入程序1.甲方在需要第三方介入时，应提前通知乙方，并说明介入的原因和目的。2.乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内，对第三方的介入表示同意或提出异议。3.如乙方对第三方的介入表示异议，甲方应重新考虑，并采取措施解决问题。五、第三方变更1.如因特殊情况需要更换第三方，甲方应提前通知乙方，并说明更换原因。2.乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内，对第三方的变更表示同意或提出异议。3.如乙方对第三方的变更表示异议，甲方应重新考虑，并采取措施解决问题。六、第三方退出1.如第三方因自身原因退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并说明退出原因。2.第三方退出后，甲方和乙方应根据本合同约定，继续履行合同义务。3.第三方退出后，甲方和乙方应重新选择合适的第三方，继续履行本合同的相关条款。七、违约责任1.如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。2.如第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.如第三方因自身原因导致贷款用途监管不力，甲方有权提前收回贷款本息，并追究第三方的责任。八、争议解决1.本合同中第三方介入相关争议，适用本合同约定的争议解决方式。2.第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：填写借款人的基本信息、贷款金额、期限、用途等。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据，需借款人亲自填写并签字。2.贷款合同详细要求：合同中应明确贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务的法律文件，双方需仔细阅读并签字。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对乙方购买的房产进行价值评估。说明：评估报告用于确定贷款金额，确保贷款金额与房产价值相匹配。4.抵押登记证明详细要求：抵押登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押物已登记。说明：抵押登记证明是抵押权的法律凭证，确保抵押物的优先受偿权。5.购房合同详细要求：购房合同中应明确房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、成交价格等。说明：购房合同是乙方购买房产的法律文件，需双方签字并办理过户手续。6.首付款支付凭证详细要求：首付款支付凭证需证明乙方已支付首付款。说明：首付款支付凭证是贷款发放的前提条件，确保乙方具备购房能力。7.贷款用途证明详细要求：乙方需提供购房合同、发票等证明材料，证明贷款用途。说明：贷款用途证明是确保贷款用途合规的重要依据。8.个人信用报告详细要求：由中国人民银行出具的借款人个人信用报告。说明：个人信用报告是评估借款人信用状况的重要依据。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据具体情况进行准备和提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定用途使用贷款。b.乙方未按时偿还贷款本息。c.乙方提供虚假证明材料。d.第三方违反保密义务，泄露商业秘密。e.第三方未履行监管职责，导致贷款用途监管不力。2.违约责任认定标准：a.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息，并追究乙方的违约责任。b.乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权按逾期天数收取罚息，并追究乙方的违约责任。c.乙方提供虚假证明材料，甲方有权提前收回贷款本息，并追究乙方的违约责任。d.第三方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。e.第三方未履行监管职责，导致贷款用途监管不力，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：a.乙方使用贷款购买非自用住房，构成