2025年度农村集体产权住房改造项目购房合同

2025年度农村集体产权住房改造项目购房合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、项目基本情况1.1项目名称：2025年度农村集体产权住房改造项目1.2项目地点：_______1.3项目开发商：_______1.4项目规划许可证号：_______1.5项目预售许可证号：_______二、房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋户型：_______2.5房屋朝向：_______2.6房屋装修情况：_______2.7房屋配套设施：_______三、购房价格及付款方式3.1购房价格：_______元/平方米，总价为_______元。3.2付款方式：（1）首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。（2）分期付款：①第二期付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。②第三期付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。③第四期付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。四、房屋交付及验收4.1交付时间：_______4.2交付条件：房屋符合国家有关法律法规及项目规划要求，具备入住条件。4.3验收标准：（1）房屋结构安全、外观整洁，符合设计要求；（2）房屋配套设施齐全，功能正常；（3）房屋面积、户型、朝向等符合合同约定。4.4验收程序：（1）乙方在交付时间内对房屋进行验收；（2）验收合格，双方签署《房屋验收合格证明》；（3）验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至合格。五、税费及费用承担5.1税费：房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定，由_______方承担。5.2其他费用：房屋交付后产生的物业管理费、供暖费等，按相关收费标准，由_______方承担。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；（2）房屋不符合约定条件，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方在合同约定的交付时间内拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________代表人（签字）：__________________签订日期：__________________签订地点：__________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同项下的活动或提供相关服务。9.2第三方介入的必要性9.2.1甲方和乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。9.2.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。9.3.2第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：_______元；（2）评估机构：_______元；（3）监理单位：_______元；（4）律师事务所：_______元；（5）会计师事务所：_______元；（6）其他第三方：_______元。9.4第三方责任划分9.4.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。9.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。9.4.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方应各自承担相应的责任。9.5第三方权利义务9.5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。9.5.2第三方应按照合同约定和甲方、乙方的要求，提供专业、高效的服务。9.5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。9.6第三方变更9.6.1甲方和乙方如需更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并书面确认。9.6.2第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。9.7第三方介入的具体条款9.7.1中介机构：（1）中介机构应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方和乙方提供中介服务。（2）中介机构应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。（3）中介机构的服务费用为_______元，由甲方和乙方按比例承担。9.7.2评估机构：（1）评估机构应在合同签订后_______个工作日内，对房屋进行评估。（2）评估机构应向甲方和乙方提供评估报告。（3）评估机构的服务费用为_______元，由甲方和乙方按比例承担。9.7.3监理单位：（1）监理单位应在合同签订后_______个工作日内，对房屋建设过程进行监理。（2）监理单位应确保房屋建设质量符合国家相关标准。（3）监理单位的服务费用为_______元，由甲方和乙方按比例承担。9.7.4律师事务所：（1）律师事务所应在合同签订后_______个工作日内，为甲方和乙方提供法律咨询。（2）律师事务所应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的法律问题。（3）律师事务所的服务费用为_______元，由甲方和乙方按比例承担。9.7.5会计师事务所：（1）会计师事务所应在合同签订后_______个工作日内，对甲方和乙方的财务状况进行审计。（2）会计师事务所应向甲方和乙方提供审计报告。（3）会计师事务所的服务费用为_______元，由甲方和乙方按比例承担。9.7.6其他第三方：（1）其他第三方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方和乙方提供相关服务。（2）其他第三方应按照合同约定和甲方、乙方的要求，提供专业、高效的服务。（3）其他第三方的服务费用为_______元，由甲方和乙方按比例承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证复印件要求：提供项目规划许可证的复印件，需加盖开发商公章。说明：本附件用于证明项目开发符合国家相关规划要求。2.项目预售许可证复印件要求：提供项目预售许可证的复印件，需加盖开发商公章。说明：本附件用于证明项目具备预售条件。3.房屋预售合同复印件要求：提供房屋预售合同的复印件，需加盖开发商公章。说明：本附件用于证明房屋买卖合同的有效性。4.房屋验收合格证明复印件要求：提供房屋验收合格证明的复印件，需加盖开发商公章。说明：本附件用于证明房屋已通过验收，符合入住条件。5.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的复印件，需加盖测绘机构公章。说明：本附件用于证明房屋面积、户型等符合合同约定。6.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，需加盖付款方公章。说明：本附件用于证明购房款的支付情况。7.税费缴纳凭证复印件要求：提供税费缴纳凭证的复印件，需加盖税务机关公章。说明：本附件用于证明相关税费已缴纳。8.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机构公章。说明：本附件用于证明房屋产权归属。9.物业管理协议复印件要求：提供物业管理协议的复印件，需加盖物业管理公司公章。说明：本附件用于证明物业管理服务的约定。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如但不限于：（1）房屋装修合同复印件；（2）房屋维修基金缴纳凭证复印件；（3）供暖费缴纳凭证复印件；（4）其他证明文件。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；示例：甲方应在2023年12月31日前交付房屋，实际交付时间为2024年1月10日，甲方应支付逾期违约金_______元。（2）房屋不符合约定条件，甲方应承担相应的赔偿责任；示例：房屋实际面积与合同约定面积不符，甲方应赔偿乙方_______元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；示例：乙方应在合同签订之日起30日内支付首付款，实际支付时间为第31日，乙方应支付逾期违约金_______元。（2）乙方在合同约定的交付时间内拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；示例：乙方在合同约定的交付时间内拒绝接收房屋，甲方解除合同，乙方应支付_______元违