2025年度大型商业综合体消防安全管理合同

2025年度大型商业综合体消防安全管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、合同标的1.甲方委托乙方对综合体进行消防安全管理，确保综合体消防安全。2.乙方应按照国家有关消防安全法律法规、技术标准和甲方要求，对综合体消防安全进行全面管理。二、服务内容1.乙方负责综合体内消防安全设施设备的维护保养，确保设施设备完好、有效。2.乙方负责综合体消防安全巡查，及时发现和消除火灾隐患。3.乙方负责综合体消防安全宣传教育培训，提高员工消防安全意识。4.乙方负责制定综合体消防安全应急预案，并定期组织演练。5.乙方负责协助甲方处理消防安全事故，保障综合体消防安全。三、服务期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。四、服务费用1.乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付乙方服务费用。2.服务费用为人民币______元（大写：______元整），甲方应于每月______日前支付乙方上月服务费用。3.如因乙方原因导致服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方退还部分服务费用。五、保密条款1.甲乙双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密。六、违约责任1.如乙方未按照约定履行消防安全管理职责，导致综合体发生火灾事故，乙方应承担全部责任。2.如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务。3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同书面确认。2.第三方介入应有利于合同目的的实现，并符合国家相关法律法规。三、第三方责任1.第三方在介入本合同约定的消防安全管理服务过程中，应遵守国家相关法律法规，确保其工作质量。2.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.第三方对因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任。四、第三方责任限额1.第三方责任限额为人民币______元（大写：______元整）。2.第三方在提供消防安全管理服务过程中，因自身原因造成甲方财产损失或人员伤亡的，超出责任限额部分，由第三方自行承担。3.第三方责任限额不包括因不可抗力因素造成的损失。五、第三方权利1.第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要资料和配合。2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。六、第三方与其他方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同和相关法律法规调整。2.第三方应独立承担其责任，甲方、乙方不对第三方在合同履行过程中产生的任何损失承担责任。3.第三方在提供消防安全管理服务过程中，如需与其他第三方合作，应事先取得甲乙双方的同意，并签订相关合作协议。七、第三方变更1.如第三方因故需更换，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致。2.第三方变更后，新第三方应继续履行原第三方在合同中的权利和义务。八、第三方退出1.第三方因故退出本合同，应提前______天书面通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同。3.第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。九、第三方争议解决1.第三方在提供消防安全管理服务过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方共同协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本部分条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度及操作规程：详细列出综合体消防安全管理制度、火灾应急预案、消防设施设备操作规程等，以指导日常消防安全管理工作。2.消防安全设施设备清单：包括综合体所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置、维护保养记录等。3.消防安全巡查记录表：记录消防安全巡查的时间、地点、巡查人员、巡查内容、发现问题及处理情况。4.消防安全教育培训记录表：记录消防安全教育培训的时间、地点、培训内容、参加人员及培训效果评估。5.消防安全演练记录表：记录消防安全演练的时间、地点、演练内容、参加人员及演练效果评估。6.消防设施设备维护保养记录表：记录消防设施设备的维护保养时间、保养内容、保养人员及保养效果。7.消防安全事故处理记录表：记录消防安全事故发生的时间、地点、原因、处理措施及处理结果。8.第三方服务协议：如第三方介入，应提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。9.服务费用支付凭证：提供服务费用支付的相关凭证，以证明甲方已履行支付义务。10.其他相关文件：如政府相关部门的消防安全检查报告、消防安全验收报告等。附件要求：所有附件应真实、完整、准确。附件应使用标准格式，便于查阅和管理。附件内容应与合同内容相一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定履行消防安全巡查、消防设施设备维护保养、消防安全教育培训等义务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按照约定进行消防安全巡查，导致火灾隐患未及时发现，造成火灾事故，乙方应承担全部责任。2.违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展服务，乙方有权暂停或终止提供服务。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：