2025年度城市更新改造项目合作框架协议

2025年度城市更新改造项目合作框架协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系方式：______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拟在______市______区开展2025年度城市更新改造项目，乙方有意参与该项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：2025年度城市更新改造项目1.2项目地点：______市______区1.3项目规模：____________________________1.4项目总投资：____________________________1.5项目实施期限：______年______月______日至______年______月______二、合作方式2.1合作方式：甲方负责项目的立项、审批、规划、设计、招投标等前期工作，乙方负责项目的施工、监理、验收等后期工作。2.2合作期限：自本协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止。2.3合作范围：乙方在甲方提供的施工范围内，按照甲方要求完成项目施工任务。三、权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方负责项目的立项、审批、规划、设计、招投标等前期工作，确保项目合法合规。3.1.2甲方负责协调政府部门、建设单位、施工单位等各方关系，确保项目顺利实施。3.1.3甲方负责对乙方施工过程中的质量问题进行监督，确保工程质量符合国家标准。3.1.4甲方负责对乙方施工过程中的安全生产进行监督，确保施工安全。3.2乙方权利义务3.2.1乙方按照甲方要求，在规定的时间内完成项目施工任务。3.2.2乙方确保施工质量符合国家标准，并对施工过程中的质量问题负责。3.2.3乙方在施工过程中，遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。3.2.4乙方按照合同约定，及时向甲方提交施工进度报告、工程量清单、工程款结算等资料。四、合同价款及支付方式4.1合同价款：____________________________4.2支付方式：____________________________4.3支付时间：____________________________五、违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供项目相关资料，导致乙方无法按时完成施工任务的，甲方应承担相应的违约责任。5.1.2甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付_______%的违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定完成施工任务的，应承担相应的违约责任。5.2.2乙方未按约定保证施工质量的，应承担相应的违约责任。5.2.3乙方未按约定保证施工安全的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__________________法定代表人（签字）：__________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）项目咨询机构：为甲方提供项目咨询、可行性研究、市场调研等服务的机构。（2）设计单位：负责项目设计工作的单位。（3）施工单位：负责项目施工任务的单位。（4）监理单位：负责对项目施工过程进行监督、检查、验收的单位。（5）融资机构：为项目提供资金支持的金融机构。（6）其他为项目提供专业服务的机构或个人。二、第三方责任（1）按照甲方要求，完成相应的专业服务。（2）确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。（3）对其提供的服务质量承担相应的责任。（4）遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。三、第三方权利（1）按照合同约定，获取相应的服务费用。（2）要求甲方提供必要的项目资料和信息。（3）在项目实施过程中，对甲方提出合理化建议。（4）在项目实施过程中，对施工过程中出现的问题提出整改意见。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的责任划分如下：（1）甲方与第三方之间的责任，由双方在合同中约定。（2）乙方与第三方之间的责任，由双方在合同中约定。（3）第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响其与其他各方的关系。五、第三方责任限额5.1第三方在本协议项下的责任限额如下：（1）项目咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位等第三方，因自身原因导致项目延误、质量不合格等，应承担相应的违约责任。（2）融资机构等第三方，因自身原因导致项目资金不到位，应承担相应的违约责任。（3）第三方在履行本协议过程中，因不可抗力导致项目延误、质量不合格等，免除其责任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方在签订本协议前，应与第三方进行充分沟通，明确各方的权利义务。（2）甲方、乙方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的责任。（3）第三方在项目实施过程中，应按照协议约定，履行相应的义务。七、第三方变更7.1如有特殊情况，需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。八、其他8.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__________________法定代表人（签字）：__________________年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应详细阐述项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、财务分析等内容，并由具有相应资质的机构出具。说明：可行性研究报告是项目立项的重要依据，甲方需在签订本协议前提交。2.项目设计方案详细要求：设计应满足国家相关标准，包括但不限于建筑、结构、电气、给排水等，并由具有相应资质的设计单位出具。说明：设计方案是项目施工的重要依据，乙方需在签订本协议前提交。3.项目施工合同详细要求：合同应明确甲乙双方的权利义务，包括但不限于工程量、工期、质量标准、付款方式等。说明：施工合同是项目实施的重要依据，乙方需在签订本协议前提交。4.项目监理合同详细要求：合同应明确监理单位的责任和义务，包括但不限于监理范围、监理内容、监理方法等。说明：监理合同是确保项目质量的重要依据，甲方需在签订本协议前提交。5.项目资金使用计划详细要求：计划应详细列出项目各阶段资金使用情况，包括但不限于资金来源、使用时间、使用金额等。说明：资金使用计划是项目实施的重要保障，甲方需在签订本协议前提交。6.项目进度计划详细要求：计划应详细列出项目各阶段进度安排，包括但不限于施工时间、验收时间等。说明：进度计划是项目实施的重要依据，乙方需在签订本协议前提交。7.项目验收报告详细要求：报告应详细记录项目验收情况，包括但不限于质量、安全、环保等方面。说明：验收报告是项目完成的重要依据，乙方需在项目竣工验收合格后提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目相关资料。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按时提供项目设计方案，导致乙方无法按时开始施工，甲方应赔偿乙方因延误造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定完成施工任务。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未按约定完成施工任务，导致项目延期，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例说明：若设计单位未按约定提供设计方案，导致项目延期，设计单位应赔偿甲方或乙方因此造成的损失。4.违约行为：甲方未按约定支付工程款。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方_______%的违约金。示例说明：若甲方未按约定支付工程款，甲方应支付乙方_______%的违约金。5.违约行为：乙方未按约定保证施