2025年度借款房屋抵押协议范本简短修订版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借款房屋抵押协议范本简短修订版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________鉴于：二、乙方同意接受甲方的抵押房屋，并同意向甲方提供借款。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况一、抵押房屋位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。二、抵押房屋建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。三、抵押房屋用途为_________________________。第二条借款金额及期限一、甲方向乙方借款人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。二、借款期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。第三条抵押权设立及登记一、甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将抵押房屋抵押权设立情况向当地不动产登记机构申请登记。二、甲方应承担抵押权设立登记所需的一切费用。第四条抵押物价值评估一、甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，聘请具有相应资质的评估机构对抵押房屋进行价值评估。二、抵押房屋评估价值为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。第五条抵押物保管一、甲方应妥善保管抵押房屋，确保其安全、完整。二、未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押房屋。第六条借款用途及还款一、甲方借款用途为_________________________。二、甲方应按照本合同约定的借款期限及还款方式向乙方还款。三、甲方未按时还款的，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款本息。第七条违约责任一、如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房屋，并追究甲方违约责任。二、如乙方未按约定履行借款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决一、本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。二、本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效一、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同中的责任限额为中介服务费总额的_________________________倍。2.评估机构：评估机构在本合同中的责任限额为评估费用总额的_________________________倍。3.律师事务所：律师事务所在本合同中的责任限额为法律服务费总额的_________________________倍。4.审计机构：审计机构在本合同中的责任限额为审计费用总额的_________________________倍。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）责任：中介机构应协助甲乙双方签订本合同，并在合同履行过程中提供必要的咨询和服务。（2）权利：中介机构有权收取中介服务费，并有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。（3）义务：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。2.评估机构：（1）责任：评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对抵押房屋进行价值评估。（2）权利：评估机构有权收取评估费用，并有权在评估过程中对抵押房屋进行实地考察。（3）义务：评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实，并承担相应的法律责任。3.律师事务所：（1）责任：律师事务所应提供法律咨询、起草合同、出具法律意见等服务。（2）权利：律师事务所有权收取法律服务费，并有权在合同履行过程中对甲乙双方进行法律监督。（3）义务：律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，并承担相应的法律责任。4.审计机构：（1）责任：审计机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对甲乙双方的财务状况进行审计。（2）权利：审计机构有权收取审计费用，并有权在审计过程中对甲乙双方的财务资料进行查阅。（3）义务：审计机构应保证审计结果的客观、公正、真实，并承担相应的法律责任。五、第三方介入程序1.中介机构介入：（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定中介机构介入，并由中介机构负责协助签订合同。（2）中介机构介入后，应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲乙双方提供中介服务。2.评估机构介入：（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定评估机构介入，并由评估机构负责对抵押房屋进行价值评估。（2）评估机构介入后，应在本合同签订之日起_________________________日内，完成抵押房屋的价值评估。3.律师事务所介入：（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定律师事务所介入，并由律师事务所提供法律咨询、起草合同、出具法律意见等服务。（2）律师事务所介入后，应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲乙双方提供法律服务。4.审计机构介入：（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定审计机构介入，并由审计机构对甲乙双方的财务状况进行审计。（2）审计机构介入后，应在本合同签订之日起_________________________日内，完成对甲乙双方的财务审计。六、第三方介入的终止1.中介机构介入终止：（1）中介机构在本合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，有权终止中介服务。（2）中介机构在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，也可终止中介服务。2.评估机构介入终止：（1）评估机构在本合同履行过程中，如发现抵押房屋价值评估结果与实际情况不符，有权终止评估服务。（2）评估机构在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，也可终止评估服务。3.律师事务所介入终止：（1）律师事务所在本合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，有权终止法律服务。（2）律师事务所在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，也可终止法律服务。4.审计机构介入终止：（1）审计机构在本合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，有权终止审计服务。（2）审计机构在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，也可终止审计服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权归属。说明：作为抵押房屋权属证明文件。2.抵押房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观、公正。3.借款合同要求：明确借款金额、期限、利率等条款，甲乙双方签字或盖章。说明：作为甲乙双方借款关系的法律依据。4.抵押登记证明要求：由当地不动产登记机构出具，证明抵押权设立情况。说明：作为抵押权设立的法律证明文件。要求：清晰、完整，能够证明甲方身份。要求：清晰、完整，能够证明乙方身份。7.乙方营业执照复印件要求：清晰、完整，能够证明乙方企业身份。说明：作为乙方企业身份的证明文件。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：作为本合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间还款：责任认定：甲方应向乙方支付逾期还款利息，并承担违约责任。示例：甲方未能在借款到期日支付借款本金及利息，应向乙方支付逾期还款利息，并承担相应的违约责任。（2）未按约定用途使用借款：责任认定：甲方应停止使用借款，并承担违约责任。示例：甲方将借款用于非法用途，应停止使用借款，并承担相应的违约责任。（3）未按约定保管抵押房屋：责任认定：甲方应承担抵押房屋损坏、灭失等风险，并承担违约责任。示例：甲方未妥善保管抵押房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用，并承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间放款：责任认定：乙方应向甲方支付逾期放款利息，并承担违约责任。示例：乙方未能在约定时间放款，应向甲方支付逾期放款利息，并承担相应的违约责任。（2）未按约定履行抵押权：责任认定：乙方应承担抵押权设立、行使等方面的违约责任。示例：乙方未能在约定时间内办理抵押登记，应承担相应的违约责任。（3）未经甲方同意处分抵押房屋：