2025年度商业综合体开荒保洁与设施维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体开荒保洁与设施维护服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（服务提供方）：_______乙方（服务接受方）：_______鉴于甲方需要乙方提供商业综合体开荒保洁与设施维护服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）对商业综合体内外的地面、墙面、玻璃、门窗、楼梯、电梯、卫生间等进行彻底清洁；（2）对商业综合体内的家具、灯具、空调、电梯等设施进行清洁和维护；（3）对商业综合体内的绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作；（4）对商业综合体内的垃圾进行分类收集和处理。（1）对商业综合体内的照明设施、消防设施、安防设施等进行定期检查、维修和保养；（2）对商业综合体内的电梯、空调、给排水系统等进行定期检查、维修和保养；（3）对商业综合体内的绿化设施进行定期检查、维修和保养。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方应在服务期限内，按照甲方要求，完成各项服务内容。三、服务费用及支付方式3.1本合同服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）首付款：合同签订后_______个工作日内，甲方支付乙方人民币_______元（大写：_______元整）作为首付款；（2）进度款：乙方完成_______项服务内容后，甲方支付乙方人民币_______元（大写：_______元整）作为进度款；（3）尾款：乙方完成全部服务内容后，甲方支付乙方人民币_______元（大写：_______元整）作为尾款。四、服务标准及质量要求（1）开荒保洁：地面、墙面、玻璃、门窗、楼梯、电梯、卫生间等清洁干净，无污渍、无异味；（2）设施维护：照明设施、消防设施、安防设施、电梯、空调、给排水系统等设施正常运行，无故障；（3）绿化养护：绿化区域整洁美观，植物生长良好。（1）提供专业的保洁人员，负责开荒保洁工作；（2）提供专业的维修人员，负责设施维护工作；（3）提供专业的绿化养护人员，负责绿化养护工作。五、保密条款5.1双方对本合同内容以及商业综合体相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金；6.3乙方未按时完成服务内容，应向甲方支付_______%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（服务提供方）：_______乙方（服务接受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、供应商等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议及法律法规的规定确定。2.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则第三方应承担超出部分的责任。2.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合作协议中约定。三、第三方介入的条件（1）第三方具备完成本合同约定的服务能力；（2）第三方同意承担相应的责任；（3）甲乙双方书面同意第三方介入本合同。四、第三方介入的程序（1）第三方向甲乙双方提交合作协议及相关资质证明；（2）甲乙双方对第三方提交的材料进行审核；（3）甲乙双方同意第三方介入后，签订合作协议；（4）第三方按照合作协议及本合同约定，履行相关服务。五、第三方权利与义务5.1第三方在本合同项下的权利与义务如下：（1）权利：a.按照合作协议及本合同约定，获得相应的服务费用；b.享有甲方提供的必要工作条件及设施；c.享有法律法规规定的其他权利。（2）义务：a.按照合作协议及本合同约定，履行相关服务；b.对甲方提供的信息及资料负有保密义务；c.对因自身原因造成的损失，承担相应的责任；d.遵守国家法律法规及行业规范。六、第三方与其他各方的划分6.1第三方介入本合同后，其权利与义务仅限于合作协议及本合同约定的范围内。6.2第三方与其他各方的关系如下：（1）与甲方的关系：a.第三方应按照合作协议及本合同约定，向甲方提供服务；b.第三方应配合甲方对服务质量的监督和检查。（2）与乙方的关系：a.第三方应按照合作协议及本合同约定，向乙方提供服务；b.第三方应配合乙方对服务质量的监督和检查。（3）与其他第三方的关系：b.第三方应遵守国家法律法规及行业规范。七、第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出本合同后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商确定相关事宜。八、第三方介入的终止（1）第三方无法履行合作协议及本合同约定的服务；（2）第三方违反合作协议及本合同约定，造成甲方或乙方损失；（3）法律法规规定的其他情形。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商确定相关事宜。九、本部分生效及解释9.1本部分自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本部分与本合同其他部分不一致的，以本部分为准。9.3本部分未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议签订确认书要求：甲乙双方签字盖章，证明协议签订的时间和地点。说明：作为合同签订的有效证明文件。2.服务范围说明书要求：详细列出甲方商业综合体的具体范围和服务内容。说明：明确服务范围，避免服务过程中的争议。3.服务质量标准要求：制定开荒保洁与设施维护的服务质量标准。说明：确保服务质量，维护甲方利益。4.费用结算清单要求：详细列出服务费用构成和支付方式。说明：明确费用构成，确保费用支付透明。5.服务记录表要求：记录每次服务的时间、内容、结果等。说明：作为服务过程和质量的见证。6.违约责任书要求：明确违约行为的认定标准和责任承担。说明：避免违约行为，维护合同双方的权益。7.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的条件、权利义务和责任限额。说明：确保第三方服务质量，降低风险。8.紧急事件处理预案要求：制定应对突发事件的处理方案。说明：确保在紧急情况下能够及时有效处理。9.服务满意度调查问卷要求：定期收集甲方对服务的反馈意见。说明：提高服务质量，持续改进。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。（2）未按照合同约定提供工作条件，应承担相应责任。（3）泄露第三方保密信息，应承担相应责任。示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成服务内容，应向甲方支付_______%的违约金。（2）服务质量不符合约定标准，应承担相应责任。（3）泄露甲方商业秘密，应承担相应责任。示例：乙方未在约定时间内完成开荒保洁工作，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按照合作协议履行服务义务，应向甲方支付