2025年度养老地产租赁合同模板（含护理服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老地产租赁合同模板（含护理服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方（出租方）：___________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：___________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条房地产基本情况1.房地产位置：____________________2.房地产面积：____________________平方米3.房地产用途：养老地产租赁4.房地产权属证明：____________________5.房地产租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。第三条租金及支付方式1.租金总额：人民币___________元整（大写：___________）2.租金支付方式：（1）按月支付：每月租金人民币___________元整（大写：___________），每月____日前支付；（2）按季度支付：每季度租金人民币___________元整（大写：___________），每季度____日前支付；（3）其他支付方式：____________________第四条押金及退还1.押金金额：人民币___________元整（大写：___________）2.押金支付方式：____________________3.押金退还：乙方在合同到期后，无违约行为，甲方应于____日内无息退还乙方押金。第五条护理服务1.护理服务内容：____________________2.护理服务费用：人民币___________元整（大写：___________）3.护理服务支付方式：____________________第六条房地产使用规定1.乙方在租赁期内，应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。2.乙方应遵守国家有关房地产租赁的法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应保持房地产的整洁、卫生，对房地产进行合理保养。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；（2）擅自提高租金，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；（3）其他违约行为，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%；（2）擅自改变房地产的结构和用途，应承担相应的法律责任；（3）其他违约行为，应承担相应的法律责任。第八条争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房地产权属证明复印件；2.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入概述1.本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、监理、评估等辅助性服务的单位或个人。2.第三方的介入应遵循双方协商一致的原则，并经甲方和乙方书面同意。第十一条第三方介入的范围1.第三方介入的范围包括但不限于：（1）房地产的评估、鉴定、监理等技术服务；（2）合同签订过程中的法律咨询、文件审核等服务；（3）合同履行过程中的纠纷调解、仲裁等服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。第十二条第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方在提供技术服务时，因自身原因造成房地产损坏或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费的____倍；（2）第三方在提供咨询服务时，因提供的信息不准确或存在误导，导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其咨询费的____倍；（3）第三方在提供其他服务时，因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费的____倍。第十三条第三方责任划分1.第三方在提供技术服务时，对房地产的损坏或乙方损失承担直接责任；2.第三方在提供咨询服务时，对提供的信息准确性承担直接责任；3.第三方在提供其他服务时，对合同履行承担直接责任。第十四条第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订《第三方服务协议》；2.《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等事项；3.第三方介入后，应按照《第三方服务协议》的约定履行职责。第十五条第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方服务协议》的约定承担；2.第三方介入的费用包括但不限于：（1）技术服务费；（2）咨询服务费；（3）其他服务费。第十六条第三方介入的终止1.在合同履行期间，如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续；2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据《第三方服务协议》的约定处理相关事宜。第十七条第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的其他规定1.第三方在介入过程中，应遵守国家有关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；2.第三方应保证其提供的服务的独立性和公正性，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方介入的任何行为，均不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十九条本合同中关于第三方的定义及责任，适用于本合同履行期间及合同终止后的任何第三方介入情况。第二十条本部分修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产权属证明的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，需加盖产权单位或个人公章。2.房地产租赁合同要求：提供甲方与乙方签订的房地产租赁合同，包括合同、附件、补充协议等，需加盖双方公章。3.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等，需加盖甲乙双方及第三方公章。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，需加盖评估机构公章。5.房地产鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房地产鉴定报告，需加盖鉴定机构公章。6.房地产监理报告要求：提供第三方监理机构出具的房地产监理报告，需加盖监理机构公章。7.房地产维修保养记录要求：提供房地产的维修保养记录，包括维修保养时间、项目、费用等，需加盖物业管理单位或个人公章。8.乙方入住登记表要求：提供乙方入住登记表，包括乙方个人信息、入住时间、入住原因等，需加盖物业管理单位或个人公章。9.乙方退房登记表要求：提供乙方退房登记表，包括退房时间、退房原因、退房时房地产状况等，需加盖物业管理单位或个人公章。10.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如法律意见书、合同履行过程中的往来函件等，需加盖相关单位或个人公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产：赔偿乙方租金总额的____%；（2）擅自提高租金：赔偿乙方租金总额的____%；（3）未按约定退还押金：赔偿乙方押金总额的____%。示例：甲方未按约定提供符合租赁条件的房地产，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方租金总额的10%。2.乙方违约行为及责任认定（1）逾期支付租金：支付逾期租金的____%；（2）擅自改变房地产的结构和用途：承担由此产生的法律责任；（3）损坏房地产：赔偿甲方修复费用。示例：乙方逾期支付租金一个月，应支付逾期租金的5%。3.第三方违约行为及责任认定（1）技术服务不到位：赔偿甲乙双方因此产生的损失；