2025年度城市综合体建设项目委托管理合同

2025年度城市综合体建设项目委托管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要进行2025年度城市综合体建设项目委托管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：2025年度城市综合体建设项目2.项目地点：________________________3.项目规模：________________________4.项目总投资：________________________5.项目建设周期：________________________二、委托管理内容1.乙方负责2025年度城市综合体建设项目的设计、施工、监理、招标、采购、合同管理等全过程管理工作。2.乙方负责编制项目实施计划，并对项目实施过程进行监督、协调、控制。3.乙方负责对项目相关单位进行管理，确保项目按期、保质、安全、文明施工。4.乙方负责项目竣工验收，并协助甲方办理相关手续。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行委托管理职责。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查。（3）甲方应按时足额支付乙方管理费用。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定履行委托管理职责，确保项目顺利进行。（2）乙方应按照甲方要求，及时向甲方报告项目进展情况。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。（4）乙方应妥善保管项目资料，确保资料完整、准确。四、管理费用及支付方式1.管理费用：________________________2.支付方式：________________________3.支付时间：________________________五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时足额支付管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定履行委托管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成名誉损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。七、合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）设计单位：负责项目设计工作的专业机构或个人；（2）施工单位：负责项目施工工作的专业机构或个人；（3）监理单位：负责项目施工监理工作的专业机构或个人；（4）中介方：提供专业服务（如招标代理、采购代理等）的机构或个人；（5）其他咨询、评估、审计等第三方服务机构。二、第三方责任界定（1）设计单位责任：按照设计规范和甲方要求完成设计工作，并对设计质量负责；（2）施工单位责任：按照设计文件和施工规范完成施工工作，并对施工质量负责；（3）监理单位责任：对施工过程进行监理，确保施工质量、安全、进度符合要求；（4）中介方责任：按照甲方委托，提供专业服务，确保服务的质量、公正和效率；（5）其他第三方服务机构责任：按照甲方要求，提供专业服务，确保服务的质量、准确和合规。三、第三方责任限额1.第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及项目规模等因素综合考虑。（1）固定金额：根据项目规模、服务内容等因素，预先确定一个固定的责任限额；（2）按比例计算：根据第三方提供服务的费用占项目总投资的比例，确定责任限额；（3）另行约定：甲乙双方可根据实际情况，另行约定第三方责任限额。四、第三方介入流程1.第三方介入前，甲方应与乙方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、责任范围、责任限额等。2.甲方应在与乙方达成一致后，向乙方提供第三方资质证明等相关材料。3.乙方应在收到甲方提供的材料后，对第三方进行审查，确认其具备相应资质和能力。4.审查通过后，甲方与乙方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。五、第三方与其他各方的责权利划分1.甲方与乙方：甲方为委托方，乙方为受托方，双方共同负责项目管理工作，承担相应责任。2.甲方与第三方：甲方与第三方之间应签订服务协议，明确第三方责任、服务内容、费用及违约责任等。3.乙方与第三方：乙方作为项目管理方，有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按照协议履行职责。4.甲方、乙方与第三方：三方应共同遵守国家法律法规和合同约定，确保项目顺利进行。六、第三方介入后的管理1.乙方应负责对第三方进行监督和管理，确保其按照协议履行职责。2.乙方应定期向甲方报告第三方工作进展情况，并对第三方的工作质量进行评估。3.如第三方出现违约行为，乙方应采取措施，要求第三方改正，并追究其违约责任。4.如第三方违约行为导致项目受到损失，乙方应承担相应的责任，并向甲方报告。七、变更与终止1.第三方介入期间，如需变更第三方或终止第三方服务，甲乙双方应协商一致，并按照约定程序进行。2.第三方变更或终止服务后，乙方应负责对项目进行接管，确保项目继续顺利进行。3.如第三方变更或终止服务导致项目受到损失，乙方应承担相应的责任，并向甲方报告。八、争议解决1.第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概况及设计文件详细要求：包含项目名称、地点、规模、总投资、建设周期、设计图纸、技术规范等。说明：此附件为项目实施的基础文件，乙方在委托管理过程中需参照执行。2.附件二：委托管理协议详细要求：明确甲乙双方的权利、义务、责任及违约责任等内容。说明：此附件为甲乙双方签订的正式委托管理协议，具有法律效力。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：包括设计单位、施工单位、监理单位、中介方等相关资质证书。说明：此附件用于证明第三方具备相应资质和能力，确保项目顺利进行。4.附件四：服务协议详细要求：明确甲方与第三方之间的权利、义务、责任及违约责任等内容。说明：此附件为甲方与第三方签订的服务协议，具有法律效力。5.附件五：项目实施计划详细要求：包含项目实施进度安排、关键节点、质量控制标准等。说明：此附件为乙方制定的项目实施计划，用于指导项目执行。6.附件六：项目验收报告详细要求：包含项目验收时间、验收人员、验收结果、验收意见等。说明：此附件为项目竣工验收的正式文件，用于确认项目质量。7.附件七：项目变更记录详细要求：记录项目实施过程中发生的变更事项、原因、影响及处理结果等。说明：此附件用于跟踪项目变更情况，确保项目按计划推进。8.附件八：项目结算报告详细要求：包含项目总费用、已发生费用、未发生费用、结算意见等。说明：此附件为项目结算的正式文件，用于确认项目费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按时足额支付管理费用；（2）违反合同约定，给乙方造成损失的；（3）违反合同约定，给乙方造成名誉损失的。乙方违约行为：（1）未按合同约定履行委托管理职责；（2）违反合同约定，给甲方造成损失的；（3）违反合同约定，给甲方造成名誉损失的；（4）未妥善保管项目资料，导致资料丢失或损坏的。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按时足额支付管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反合同约定，给乙方造成名誉损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：（1）未按合同约定履行委托管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反合同约定，给甲方造成名誉损失的，应承担相应的赔