2025年度城市综合体项目建筑工程挂靠合作合同书

2025年度城市综合体项目建筑工程挂靠合作合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需建设一城市综合体项目，现委托乙方负责该项目的建筑工程施工，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________5.项目工期：____________________二、合作方式1.乙方作为施工单位，承担甲方委托的建筑工程施工任务。2.乙方负责项目施工过程中的材料采购、设备租赁、人员配置等事项。3.甲方负责项目施工过程中的设计变更、工程监理、验收等工作。三、工程量及合同价款1.工程量：____________________2.合同价款：____________________3.合同价款支付方式：（1）合同签订后，乙方预收合同价款的_%作为预付款。（2）工程进度达到_%时，甲方支付合同价款的_%。（3）工程进度达到_%时，甲方支付合同价款的_%。（4）工程竣工并通过验收后，甲方支付合同价款的_%。四、施工质量及验收1.乙方必须按照国家有关施工质量标准进行施工，确保工程质量。2.甲方委托监理单位对工程进行监理，乙方应积极配合监理单位的工作。3.工程竣工后，甲方组织验收，乙方应按照甲方要求提供相关资料。五、安全生产及环境保护1.乙方必须遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规，确保施工安全、文明施工。2.乙方应建立健全安全生产责任制，加强安全生产教育，提高作业人员的安全意识。3.乙方应采取措施，防止施工过程中产生污染，保护环境。六、违约责任1.若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日合同价款的_%。2.若甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日合同价款的_%。3.若一方违反合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（建设单位）签字（盖章）：乙方（施工单位）签字（盖章）：签订日期：____________________附件：1.项目设计图纸2.施工组织设计3.材料设备清单4.工程量清单5.验收标准及方法6.安全生产及环境保护措施7.争议解决途径及程序第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监理、检测、评估、融资、保险等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议约定的金额。2.若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。三、第三方责权利划分1.第三方在本合同项下的责任：（1）第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。（3）第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决项目实施过程中出现的问题。2.第三方在本合同项下的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以完成其服务。（2）第三方有权根据合作协议约定，向甲方和乙方收取服务费用。（3）第三方有权在履行职责过程中，对项目实施情况进行监督和检查。四、第三方介入的程序1.甲方和乙方需在合作协议中明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任限额等。2.甲方和乙方应将合作协议报送相关政府部门备案。3.第三方介入后，甲方和乙方应按照合作协议约定，与第三方进行沟通和协调。五、第三方介入的变更1.若甲方或乙方认为第三方在履行职责过程中存在问题，可向第三方提出书面整改要求。2.若第三方在规定期限内未整改或整改不达标，甲方和乙方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的终止1.第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲方和乙方书面告知，并协商解决后续事宜。2.甲方和乙方有权根据第三方履行职责的情况，提前终止合作协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。七、第三方介入的争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行合作协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的其他约定1.本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商补充。2.本合同附件中涉及第三方介入的相关内容，与本合同具有同等法律效力。九、第三方介入的合同附件1.第三方合作协议2.第三方责任限额协议3.第三方服务内容清单4.第三方服务费用清单5.第三方介入变更协议6.第三方介入终止协议7.第三方介入争议解决协议十、本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸：详细要求：提供完整的设计图纸，包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的图纸，确保图纸清晰、完整、准确。说明：设计图纸是项目施工的依据，必须符合国家相关标准和规范。2.施工组织设计：详细要求：编制详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，有助于确保施工质量和进度。3.材料设备清单：详细要求：列出项目所需的所有材料、设备的名称、规格、型号、数量、品牌、产地等信息。说明：材料设备清单是材料采购和设备配置的依据，确保项目所需材料、设备的规格和质量。4.工程量清单：详细要求：按照工程量计算规则，详细列出每个分项工程的工程量。说明：工程量清单是工程款结算的依据，确保工程款结算的准确性。5.验收标准及方法：详细要求：制定详细的验收标准和方法，包括质量标准、验收程序、验收记录等。说明：验收标准及方法是项目竣工后验收的依据，确保工程质量符合要求。6.安全生产及环境保护措施：详细要求：制定详细的安全生产及环境保护措施，包括安全操作规程、应急预案、环境保护措施等。说明：安全生产及环境保护措施是确保施工安全和环境保护的重要保障。7.争议解决途径及程序：详细要求：明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，并规定具体的程序。说明：争议解决途径及程序是解决合同履行过程中争议的依据。8.第三方合作协议：详细要求：第三方合作协议应明确第三方的服务内容、责任限额、服务费用、合作期限等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同的补充，确保第三方服务的合法性和有效性。9.第三方责任限额协议：详细要求：明确第三方在合同项下的责任限额，包括赔偿责任和赔偿金额。说明：第三方责任限额协议是限制第三方责任范围的协议。10.第三方服务内容清单：详细要求：详细列出第三方提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。说明：第三方服务内容清单是第三方服务的具体描述，确保服务内容的明确性。11.第三方服务费用清单：详细要求：列出第三方提供服务的费用，包括服务费用、税费等。说明：第三方服务费用清单是服务费用的详细清单，确保费用的透明性。12.第三方介入变更协议：详细要求：明确第三方介入的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：第三方介入变更协议是第三方介入变更的正式文件。13.第三方介入终止协议：详细要求：明确第三方介入的终止原因、终止程序、终止后的处理措施等。说明：第三方介入终止协议是第三方介入终止的正式文件。14.第三方介入争议解决协议：详细要求：明确第三方介入争议解决的途径和程序。说明：第三方介入争议解决协议是解决第三方介入争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成工程，延误工期。甲方未按约定支付工程款，逾期付款。第三方未按合作协议提供满意的服务，影响工程进度或质量。任何一方违反国家法律法规，造成工程事故或环境污染。2.责任认定标准：乙方延误工期，按每日合同价款的_%支付违约金。甲方逾期付款，按每日应付款项的_%支付违约金。第三方未提供满意服务，甲方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。任何一方违反国家法律法规，造成工程事故或环境污染，应承担相应的法律责任。3.示例说明：若乙方延误