2025年合同法第十二章城市综合体开发建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合同法第十二章城市综合体开发建设合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________的土地使用权，并拟在该土地上开发建设城市综合体项目。2.乙方具备城市综合体开发建设的相关资质和经验，愿意与甲方合作开发建设该城市综合体项目。3.双方经友好协商，就城市综合体开发建设事宜达成一致，特订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：人民币____________________元整（大写：____________________）1.5项目建设周期：____________________第二条甲方权利义务2.1甲方负责办理项目用地、规划、建设等相关手续，确保项目合法合规。2.2甲方负责提供项目用地，并确保土地权属清晰、无争议。2.3甲方负责支付乙方工程款、设计费、监理费等费用。2.4甲方负责协调解决项目施工过程中与周边居民、单位的关系。2.5甲方负责按照合同约定的时间节点完成项目验收。第三条乙方权利义务3.1乙方负责编制项目可行性研究报告、设计文件、施工组织设计等。3.2乙方负责组织施工，确保工程质量和安全。3.3乙方负责按照合同约定的时间节点完成工程建设。3.4乙方负责办理项目竣工验收手续。3.5乙方负责按照合同约定的时间节点完成项目保修。第四条工程进度及验收4.1乙方应在合同签订后____________________日内完成项目可行性研究报告的编制。4.2乙方应在合同签订后____________________日内完成设计文件的编制。4.3乙方应在合同签订后____________________日内完成施工组织设计的编制。4.4乙方应在合同签订后____________________日内完成工程建设。4.5甲方应在乙方完成工程建设后____________________日内组织验收。第五条工程款支付5.1甲方应在合同签订后____________________日内支付乙方工程款人民币____________________元整（大写：____________________）。5.2甲方应在乙方完成设计文件编制后____________________日内支付乙方设计费人民币____________________元整（大写：____________________）。5.3甲方应在乙方完成施工组织设计编制后____________________日内支付乙方监理费人民币____________________元整（大写：____________________）。5.4甲方应在乙方完成工程建设后____________________日内支付乙方剩余工程款人民币____________________元整（大写：____________________）。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款总额的____________________%。6.2乙方未按合同约定完成工程建设，应向甲方支付违约金，违约金为工程款总额的____________________%。6.3双方因不可抗力导致合同无法履行，应根据实际情况协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及分类.1定义本合同项下的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询服务机构、贷款机构、保险公司、政府监管部门等。.2分类1.设计单位：负责项目的规划设计，提供设计文件及施工图纸。2.施工单位：负责项目的施工建设，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。3.监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量和安全。4.咨询服务机构：提供项目咨询、管理、评估等服务。5.贷款机构：为项目提供资金支持，包括但不限于银行、信托公司等。6.保险公司：为项目提供保险保障，包括但不限于建筑安装工程保险、责任保险等。7.政府监管部门：对项目进行监督管理，确保项目合法合规。二、第三方责任限额.3责任限额1.设计单位：设计单位应对其设计文件中的错误、遗漏或缺陷承担责任，责任限额为设计费用总额的____________________%。2.施工单位：施工单位应对其施工过程中的错误、遗漏或缺陷承担责任，责任限额为工程合同总额的____________________%。3.监理单位：监理单位应对其监理工作中的失误承担责任，责任限额为监理服务费总额的____________________%。4.咨询服务机构：咨询服务机构对其提供的服务内容承担责任，责任限额为咨询服务费总额的____________________%。5.贷款机构：贷款机构不承担项目本身的运营风险，但其贷款合同的违约责任应按照贷款合同约定执行。6.保险公司：保险公司应按照保险合同的约定承担相应的赔偿责任。三、第三方责权利划分.4责任划分1.甲方应负责协调第三方之间的合作关系，确保各方按照合同约定履行职责。2.乙方应负责监督第三方的工作，确保其工作符合项目要求。3.设计单位应负责设计文件的质量，确保设计方案的可行性和安全性。4.施工单位应按照设计文件进行施工，确保工程质量符合国家标准。5.监理单位应对施工过程进行全程监督，发现问题及时通知乙方和施工单位。6.咨询服务机构应提供专业的咨询服务，协助甲方和乙方解决项目实施过程中遇到的问题。7.贷款机构应按照贷款合同的约定提供资金支持，并监督资金使用情况。8.保险公司应按照保险合同的约定提供保险保障。.5权利划分1.甲方有权要求乙方选择具备资质的第三方参与项目。2.乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便第三方参与项目。3.设计单位有权根据项目需求修改设计文件。4.施工单位有权按照设计文件进行施工，并有权对施工过程中出现的问题进行处理。5.监理单位有权对施工过程进行监督，并有权对施工质量提出整改要求。6.咨询服务机构有权获取项目相关信息，并提供专业的咨询服务。7.贷款机构有权了解项目资金使用情况，并有权对项目资金进行监督。8.保险公司有权根据保险合同的约定处理保险事故。四、第三方介入后的额外条款及说明.6额外条款1.甲方、乙方及第三方应在项目实施过程中保持沟通，及时解决问题。2.第三方应在甲方和乙方的监督下履行职责，确保项目顺利进行。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目延误或损失，应承担相应的责任。4.第三方在履行职责过程中，如需调整设计、施工方案，应经甲方和乙方同意。5.第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应经甲方和乙方协商一致。.7说明1.本合同中涉及的第三方，其资质、信誉和经验应符合甲方和乙方的要求。2.第三方介入本合同项目后，应按照合同约定履行职责，不得损害甲乙双方的利益。3.第三方介入本合同项目后，如因自身原因导致项目延误或损失，应承担相应的责任。4.本合同中未涉及的第三方责任，应由其自行承担。5.本合同中涉及的第三方，如需更换，应经甲方和乙方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1设计文件附件名称：项目设计文件详细要求：1.设计文件应包括项目总体设计、建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计等。2.设计文件应符合国家相关设计规范和标准。3.设计文件应经甲方、乙方及设计单位共同确认。说明二：施工文件附件名称：项目施工文件详细要求：1.施工文件应包括施工组织设计、施工方案、施工进度计划、施工质量控制措施等。2.施工文件应符合国家相关施工规范和标准。3.施工文件应经甲方、乙方及施工单位共同确认。说明三：监理文件附件名称：项目监理文件详细要求：1.监理文件应包括监理规划、监理日志、监理报告、监理指令等。2.监理文件应符合国家相关监理规范和标准。3.监理文件应经甲方、乙方及监理单位共同确认。说明四：验收文件附件名称：项目验收文件详细要求：1.验收文件应包括验收报告、验收记录、验收意见等。2.验收文件应符合国家相关验收规范和标准。3.验收文件应经甲方、乙方及验收单位共同确认。说明五：财务文件附件名称：项目财务文件详细要求：1.财务文件应包括工程款支付凭证、发票、合同履行情况说明等。2.财务文件应符合国家相关财务制度。3.财务文件应经甲方、乙方及财务单位共同确认。说明六：其他文件附件名称：其他相关文件详细要求：1.其他相关文件包括但不限于政府部门审批文件、土地使用证、规划许可证等。2.其他相关文件应符合国家相关法律法规。3.其他相关文件应经甲方、乙方及相关部门共同确认。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定1.甲方未按合同约定支付工程款，违约责任为应支付工程款的____________________%。示例：甲方应于每月末支付工程款，如未支付，则每逾期一日，应向乙方支付未支付工程款总额的0.5%作为违约金。2.甲方未按合同约定提供项目用地，违约责任为每逾期一日，应向乙方支付____________________元整（大写：____________________）作为违约金。.2乙方违约行为及责任认定1.乙方未按合同约定完成工程建设，违约责任为每逾期一日，应向甲方支付____________________元整（大写：____________________）作为违约金。2.乙方提供的施工材料不符合质量要求，违约责任为乙方应重新提供符合要求的材料，并承担相应的费用。.3第三方违约行为及责任认定1.第三方未按合同约定履