2025年度企业融资抵押担保合同模板

2025年度企业融资抵押担保合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于甲方因经营需要，向乙方申请融资，乙方同意为甲方的融资提供抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：一、抵押物（1）房屋：位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积_________平方米，房产证号为_________。（2）土地：位于_________市_________区_________路_________号，土地证号为_________，土地面积_________平方米。（3）其他财产：_________。2.甲方保证抵押物真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。二、抵押担保范围1.本合同项下甲方因融资而产生的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等一切费用。2.乙方为实现抵押权而采取的一切必要措施所产生的费用。三、抵押担保期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押担保期限为____年。2.抵押担保期限届满后，甲方应立即将抵押物返还给乙方。四、抵押物的保管1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。2.乙方有权随时检查抵押物的现状，甲方应予以配合。五、抵押物的处置1.在抵押担保期限内，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与、继承抵押物。2.在抵押担保期限内，如甲方因特殊原因需要处置抵押物，应提前____个月书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。3.抵押物处置所得款项，应优先用于偿还乙方所担保的债务。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）签字（或盖章）：乙方（抵押权人）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方在本合同中的作用是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行。二、第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行谈判、签订合同、履行合同等。（2）评估服务：第三方作为评估机构，对抵押物的价值进行评估。（3）担保服务：第三方作为担保机构，提供担保服务。（4）法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、起草合同、审核合同等。（5）其他服务：根据甲乙双方的需要，第三方提供其他专业服务。三、第三方的责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的专业服务。2.第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致服务无法正常进行，不承担违约责任。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介服务：第三方责任限额为中介服务费用的____倍。（2）评估服务：第三方责任限额为评估服务费用的____倍。（3）担保服务：第三方责任限额为担保服务金额的____%。（4）法律服务：第三方责任限额为法律服务费用的____倍。（5）其他服务：第三方责任限额由甲乙双方另行约定。2.如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在提供专业服务过程中，其行为仅代表其自身，不代表甲乙双方。2.第三方在提供专业服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。3.第三方在提供专业服务过程中，如需甲乙双方提供相关资料或证明，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求提供。4.第三方在提供专业服务过程中，如需甲乙双方承担相应费用，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求支付。六、第三方变更1.如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前____个月书面通知对方，并经对方书面同意后方可更换。2.第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担原第三方的权利义务。七、保密条款1.第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）签字（或盖章）：乙方（抵押权人）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、规格、数量、价值、所有权证明文件等。说明：抵押物清单作为本合同附件，是抵押物真实性和合法性的重要证明文件。2.抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，并附上评估依据和计算方法。说明：评估报告作为本合同附件，是确定抵押物价值的重要依据。3.甲方营业执照副本详细要求：提供甲方最新有效的营业执照副本复印件。说明：营业执照副本作为本合同附件，是甲方经营资格的证明文件。5.乙方营业执照副本详细要求：提供乙方最新有效的营业执照副本复印件。说明：营业执照副本作为本合同附件，是乙方经营资格的证明文件。7.甲方与乙方签订的融资合同详细要求：提供甲方与乙方签订的融资合同副本。说明：融资合同作为本合同附件，是明确甲乙双方融资关系的重要文件。8.甲方其他相关财务资料详细要求：提供甲方近三年的财务报表、审计报告等。说明：财务资料作为本合同附件，是评估甲方财务状况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间偿还债务本金及利息。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付____%的逾期罚息。示例说明：若甲方逾期偿还债务本金及利息，逾期罚息为每日____元。（2）甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低。责任认定标准：甲方应承担因保管不善导致抵押物价值降低的部分责任。示例说明：若因甲方保管不善导致抵押物价值降低，甲方应赔偿乙方____元。（3）乙方未按约定时间提供融资。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方逾期提供融资，违约金为每日____元。（4）第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担因未按约定提供专业服