2025年度房地产贷款合同纠纷诉讼状

2025年度房地产贷款合同纠纷诉讼状本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______鉴于：甲方因购买_______房产，需向乙方申请贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.1甲方向乙方申请贷款人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2本贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、贷款利率及支付方式2.1本贷款利率为_______年利率，按月计息，具体利率执行中国人民银行同期贷款基准利率。2.2甲方应于每月_______日向乙方支付贷款本金及利息，支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。三、贷款用途3.1甲方承诺将本贷款用于购买_______房产，不得挪作他用。四、还款方式4.1甲方采用等额本息还款方式偿还本贷款。4.2甲方应按照合同约定的还款计划按时还款，如甲方未能按时还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按_______年利率计算。五、担保方式5.1甲方自愿提供_______作为本贷款的担保，担保方式为_______（抵押、质押等）。5.2乙方有权在必要时要求甲方提供其他担保措施。六、合同解除及终止（1）甲方违反合同约定，未按时还款；（2）甲方提供虚假材料骗取贷款；（3）甲方挪用贷款资金；（4）甲方违反合同约定的其他行为。6.2本合同期满，甲方已偿还全部贷款本息，乙方同意解除本合同。七、争议解决7.1双方因本合同产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高贷款的审批效率，确保贷款资金的安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构仅对本合同的签订和履行提供协助，其责任限额为中介服务费用的_______倍。（2）担保公司：担保公司对贷款本息的担保责任限额为担保金额的_______倍。（3）评估机构：评估机构对房产价值的评估责任限额为评估价值的_______倍。（4）律师事务所：律师事务所对本合同的法律咨询和起草责任限额为律师服务费用的_______倍。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）中介机构：有权根据甲乙双方的要求，提供贷款申请、房产评估、合同起草等服务。（2）担保公司：有权要求甲方按时偿还贷款本息，并在甲方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。（3）评估机构：有权对房产进行现场勘查和评估，并出具评估报告。（4）律师事务所：有权对合同条款进行法律审核，并提出修改意见。4.2第三方的义务：（1）中介机构：应如实提供信息，协助甲乙双方签订合同，并确保合同内容合法、有效。（2）担保公司：应按照担保合同约定，履行担保责任，保障贷款资金的安全。（3）评估机构：应客观、公正地评估房产价值，确保评估结果的准确性。（4）律师事务所：应提供专业的法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付中介服务费用、评估费用、律师费用等。（2）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付担保费用、评估费用、律师费用等。（2）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的具体条款6.1中介机构介入：（1）甲方同意由_______中介机构提供贷款申请、房产评估、合同起草等服务。（2）中介机构应在本合同签订之日起_______个工作日内完成上述服务。6.2担保公司介入：（1）甲方同意由_______担保公司为本贷款提供担保。（2）担保合同另行签订，担保期限与本贷款期限一致。6.3评估机构介入：（1）甲方同意由_______评估机构对本贷款涉及的房产进行评估。（2）评估机构应在甲方提供相关材料后_______个工作日内完成评估工作，并出具评估报告。6.4律师事务所介入：（1）甲方同意由_______律师事务所对本合同进行法律审核。（2）律师事务所应在甲方提供相关材料后_______个工作日内完成审核工作，并提出修改意见。七、合同变更及解除7.1本合同在第三方介入的情况下，如需变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。八、争议解决8.1双方因本合同产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同在第三方介入的情况下，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定履行各自的权利和义务。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明甲方购买的房产信息，包括房产地址、面积、价格等。2.贷款申请表：甲方填写的贷款申请表格，包括个人基本信息、收入证明、房产信息等。3.贷款审批表：乙方审批贷款的表格，包括贷款金额、利率、期限等。4.担保合同：甲方与担保公司签订的担保合同，明确担保金额、期限、责任等。5.评估报告：评估机构出具的房产评估报告，包括房产价值、市场分析等。6.法律意见书：律师事务所出具的法律意见书，包括合同合法性、风险提示等。7.银行账户信息：甲方提供的银行账户信息，用于贷款发放和还款。8.还款计划表：详细列明甲方每月还款金额、还款日期等。9.逾期还款通知：乙方发出的逾期还款通知，包括逾期金额、逾期利息等。10.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时还款。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______的逾期利息。示例说明：若甲方应于每月5日还款，但实际还款日为6日，则甲方需支付5日的逾期利息。2.违约行为：甲方提供虚假材料骗取贷款。责任认定标准：甲方需退还全部贷款本息，并承担相应的法律责任。示例说明：若甲方在贷款申请中提供虚假收入证明，骗取贷款，则甲方需退还全部贷款本息，并可能面临法律追究。3.违约行为：甲方挪用贷款资金。责任认定标准：甲方需退还挪用资金，并承担相应的法律责任。示例说明：若甲方将贷款资金用于非合同约定的用途，则甲方需退还挪用资金，并可能面临法律追究。4.违约行为：乙方未按时发放贷款。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______的违约金。