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文档简介

2025年度商业地产按揭贷款协议及还款收条范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:2025年度商业地产按揭贷款协议及还款收条范本甲方(贷款人):_______乙方(借款人):_______鉴于:一、甲方根据国家有关法律法规和政策,愿意向乙方提供商业地产按揭贷款;二、乙方为满足自身商业地产开发或购置需求,同意向甲方申请商业地产按揭贷款。为明确双方的权利、义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。第一条贷款金额及期限一、甲方同意向乙方提供人民币_______元整(大写:_______元整)的商业地产按揭贷款。二、贷款期限为_______年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式一、贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行,并根据中国人民银行规定的利率调整办法进行调整。二、还款方式为等额本息还款法,每月还款金额为人民币_______元整(大写:_______元整)。第三条贷款发放及支付一、甲方在乙方提交完整的贷款申请材料后,经审核同意,将贷款一次性发放至乙方指定的银行账户。二、乙方在收到贷款后,应按照贷款用途使用,不得挪作他用。第四条贷款用途一、商业地产开发或购置;二、相关配套设施建设;三、其他与商业地产开发或购置相关的支出。第五条贷款担保一、乙方同意为本次贷款提供抵押担保,抵押物为乙方名下的商业地产。二、抵押物价值不低于贷款金额,乙方应向甲方提供抵押物所有权证明及抵押物评估报告。第六条甲方权利义务一、甲方在贷款期限内,有权监督乙方按照合同约定使用贷款,并有权要求乙方提供贷款使用情况说明。二、甲方在贷款期限内,有权根据中国人民银行规定及贷款市场情况调整贷款利率。三、甲方在贷款期限内,有权按照合同约定,要求乙方提前偿还全部或部分贷款。第七条乙方权利义务一、乙方应按照合同约定,按时足额偿还贷款本息。二、乙方应按照合同约定,妥善保管抵押物,不得擅自处置。三、乙方在贷款期限内,不得将贷款用于非贷款用途。第八条违约责任一、如乙方未按合同约定偿还贷款本息,甲方有权要求乙方支付逾期利息,并可根据情况采取法律手段追讨。二、如乙方未按合同约定使用贷款,甲方有权要求乙方提前偿还全部或部分贷款,并可根据情况采取法律手段追讨。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定一、本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(贷款人):_______乙方(借款人):_______签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲方(贷款人)和乙方(借款人)以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入目的1.中介机构:协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、发放及还款等环节。2.担保公司:为乙方提供贷款担保,确保贷款的安全。3.评估机构:对乙方提供的抵押物进行评估,确保抵押物价值符合贷款要求。4.律师事务所:提供法律咨询、合同起草、审查等服务。三、第三方责任限额1.中介机构:中介机构的责任限于其在合同中约定的服务范围内,对甲方和乙方的损失承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过中介机构收取服务费用的两倍。2.担保公司:担保公司的责任限于其提供的担保金额,对甲方和乙方的损失承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过担保金额。3.评估机构:评估机构的责任限于其提供的评估报告的真实性和准确性,对甲方和乙方的损失承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过评估报告收费的十倍。4.律师事务所:律师事务所的责任限于其在合同中约定的服务范围内,对甲方和乙方的损失承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过律师事务所收取服务费用的两倍。四、第三方权利1.中介机构:有权要求甲方和乙方提供相关资料,协助完成贷款申请、审批、发放及还款等环节。2.担保公司:有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本息,并有权在乙方违约时行使代偿权。3.评估机构:有权要求乙方提供抵押物所有权证明及抵押物评估报告。4.律师事务所:有权要求甲方和乙方提供相关法律文件,为其提供法律咨询、合同起草、审查等服务。五、第三方义务1.中介机构:应按照合同约定,为甲方和乙方提供优质、高效的服务,并确保信息保密。2.担保公司:应按照合同约定,履行担保义务,确保贷款安全。3.评估机构:应按照合同约定,对抵押物进行客观、公正的评估,并确保评估报告的真实性和准确性。4.律师事务所:应按照合同约定,为甲方和乙方提供专业、高效的法律服务。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方:甲方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。2.乙方与第三方:乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。3.甲方与乙方:甲方与乙方之间的权利义务关系由本合同约定。七、第三方介入程序1.乙方在申请贷款时,可选择是否引入第三方。2.乙方同意引入第三方后,应与第三方签订相应的协议,并将协议作为本合同的附件。3.甲方在审核乙方贷款申请时,应考虑第三方提供的资料和协议内容。八、第三方变更1.任何一方需变更第三方,应提前_______天书面通知对方,并取得对方同意。2.变更后的第三方应履行原第三方在合同中的权利义务。九、违约责任1.如第三方未履行合同义务,导致甲方或乙方的损失,第三方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方或乙方违反本合同约定,导致第三方损失的,甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(贷款人):_______乙方(借款人):_______签订日期:_______年_______月_______日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.贷款申请表:详细记录乙方的基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限等。3.财务状况证明:包括但不限于收入证明、银行流水、资产证明等,以证明乙方的还款能力。4.抵押物所有权证明:包括但不限于房产证、土地使用权证等,以证明抵押物的所有权。5.抵押物评估报告:由评估机构出具,对抵押物的价值进行评估。6.贷款用途证明:包括但不限于合同、发票、收据等,以证明贷款用途的合理性。7.第三方协议:包括中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等与甲方和乙方签订的协议。8.贷款合同:本合同正本。9.还款计划表:详细记录每月还款金额、还款日期等。10.其他相关文件:根据实际情况,可能需要提供的其他文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按合同约定偿还贷款本息。责任认定标准:乙方应按照合同约定的还款方式、还款日期和还款金额偿还贷款。如乙方未按时足额偿还贷款,构成违约。违约责任包括但不限于支付逾期利息、承担违约金等。示例说明:若乙方未在约定还款日偿还贷款,则从逾期之日起,每日按贷款金额的万分之五支付逾期利息。2.违约行为:乙方未按合同约定使用贷款。责任认定标准:乙方应按照合同约定的贷款用途使用贷款。如乙方将贷款用于非贷款用途,构成违约。违约责任包括但不限于提前收回贷款、解除合同等。示例说明:若乙方将贷款用于个人消费,则甲方有权提前收回全部或部分贷款,并要求乙方承担相应的违约责任。3.违约行为:乙方未按合同约定提供抵押物。责任认定标准:乙方应按照合同约定提供抵押物,并确保抵押物价值符合贷款要求。如乙方未提供抵押物或提供的抵押物价值不足,构成违约。违约责任包括但不限于解除合同、承担违约金等。示例说明:若乙方未提供抵押物,则甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。4.违约行为:第三方未履行合同义务。责任认定标准:第三方应按照合同约定履行其义务。如第三方未履行合同义务,导致甲方或乙方的损失,第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明:若评估机构提供的评估报告存在虚假信息,导致甲方或乙方的损失,评估机构应承担相应的赔偿责任。5.违约行

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