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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度个人住房按揭贷款合同及还款协议范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(借款人):姓名:____________________住址:____________________乙方(贷款银行):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________鉴于甲方因购买住房需要资金,愿意向乙方申请个人住房按揭贷款;乙方愿意向甲方提供个人住房按揭贷款,双方经协商一致,达成如下协议:一、贷款金额及期限1.本合同贷款金额为人民币______元整(大写:______元整)。2.本合同贷款期限为______年,自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本合同贷款利率为______年利率,按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。2.本合同还款方式为等额本息还款法,每月还款额为人民币______元整。三、贷款发放及支付1.乙方应在贷款合同签订后______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。2.甲方应按照贷款合同约定,将贷款用于购买住房。四、贷款还款1.甲方应按照贷款合同约定,按时足额偿还贷款本息。2.甲方如因特殊原因无法按时还款,应提前______个工作日向乙方提出书面申请,经乙方批准后方可延期还款。五、贷款利息及罚息1.甲方未按约定偿还贷款本息的,乙方有权按照中国人民银行规定收取罚息。2.甲方逾期还款的,乙方有权按照中国人民银行规定收取逾期利息。六、贷款保险1.甲方自愿投保贷款保险,保险金额为人民币______元整。2.保险期间为贷款期限,保险费由甲方承担。七、贷款合同变更1.未经双方书面同意,任何一方不得变更本合同条款。2.如需变更本合同条款,双方应签订书面协议,并经甲方签字、乙方盖章后生效。八、贷款合同解除1.甲方有下列情况之一的,乙方有权解除本合同:(1)甲方未按约定偿还贷款本息;(2)甲方提供虚假信息,骗取贷款;(3)甲方违反贷款合同约定,造成贷款损失;(4)甲方被依法宣告破产或被撤销;(5)甲方自愿解除本合同。2.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除本合同:(1)乙方未按约定发放贷款;(2)乙方违反贷款合同约定,造成贷款损失;(3)乙方被依法宣告破产或被撤销。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人)签字(或盖章):____________________日期:____________________乙方(贷款银行)签字(或盖章):____________________日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外,为贷款合同履行提供中介、担保、评估、保险、咨询等服务的独立法人或其他组织。(1)中介机构:为甲方提供购房信息和贷款服务的机构。(2)担保机构:为甲方提供贷款担保服务的机构。(3)评估机构:对甲方所购房产进行价值评估的机构。(4)保险公司:为甲方提供贷款保险服务的机构。(5)咨询机构:为甲方提供贷款咨询服务的机构。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲方损失的,应当承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为人民币______元整(大写:______元整)。3.如第三方责任超过上述限额,超出部分由甲方自行承担。三、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中,应严格遵守相关法律法规和本合同约定,不得损害甲乙双方合法权益。2.第三方责任划分如下:(1)中介机构:负责为甲方提供真实、有效的购房信息和贷款服务,如因中介机构提供虚假信息造成甲方损失,由中介机构承担相应责任。(2)担保机构:在贷款期间,担保机构应确保担保额度不低于贷款本金,如因担保机构原因导致担保额度不足,由担保机构承担相应责任。(3)评估机构:评估机构应对甲方所购房产进行真实、客观的评估,如因评估机构评估结果不准确造成甲方损失,由评估机构承担相应责任。(4)保险公司:在贷款期间,保险公司应按照保险合同约定,及时履行赔付义务,如因保险公司原因导致赔付不及时,由保险公司承担相应责任。(5)咨询机构:咨询机构应提供真实、专业的贷款咨询服务,如因咨询机构提供错误建议造成甲方损失,由咨询机构承担相应责任。四、第三方权利义务(1)依法获取甲方提供的相关信息;(2)要求甲方按照约定支付服务费用;(3)依法维护自身合法权益。(1)遵守相关法律法规和本合同约定;(2)对甲方提供的信息保密;(3)按照约定履行职责,确保服务质量;(4)不得利用职务之便谋取非法利益。五、第三方变更1.未经甲乙双方书面同意,第三方不得变更其在本合同中的权利和义务。2.如需变更第三方,双方应签订书面协议,并经甲方签字、乙方盖章后生效。六、第三方介入的程序2.甲方应向乙方提供第三方基本信息,包括名称、地址、法定代表人等。3.乙方在确认第三方信息后,可允许第三方介入贷款合同履行。七、第三方介入后的责任承担1.第三方介入后,其在本合同中的权利和义务由其自行承担。2.如第三方因自身原因导致甲方损失,甲方有权要求第三方承担相应责任。八、其他1.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产买卖合同详细要求:房产买卖合同需经甲乙双方签字盖章,并具备法律效力。说明:本附件作为贷款合同生效的前提条件,甲方需确保房产买卖合同的真实性和合法性。说明:本附件用于证明甲方的身份信息,确保贷款合同的有效性。3.房产评估报告详细要求:房产评估报告应由具有资质的评估机构出具,评估结果需真实、客观。说明:本附件用于确定贷款金额,确保贷款金额与房产价值相符。4.贷款申请书详细要求:贷款申请书需由甲方填写完整,并签字盖章。说明:本附件用于申请贷款,明确贷款金额、期限、利率等基本信息。5.贷款合同详细要求:贷款合同需经甲乙双方签字盖章,并具备法律效力。说明:本合同是贷款关系的法律依据,明确了甲乙双方的权利和义务。6.还款计划表详细要求:还款计划表需详细列出每月还款金额、还款日期等信息。说明:本附件用于明确甲方的还款责任,确保贷款按期偿还。7.贷款保险合同详细要求:贷款保险合同需经甲乙双方签字盖章,并具备法律效力。说明:本附件用于明确贷款保险的相关事宜,包括保险金额、保险期间等。8.第三方协议详细要求:第三方协议需经甲乙双方签字盖章,并具备法律效力。说明:本附件用于明确第三方在贷款合同履行过程中的权利和义务。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定偿还贷款本息。责任认定标准:甲方逾期还款超过______天,视为违约。示例说明:甲方自2025年3月1日起未按约定偿还贷款,至2025年3月10日,视为违约。2.违约行为:乙方未按约定发放贷款。责任认定标准:乙方未在合同约定的时间内发放贷款,视为违约。示例说明:乙方未在2025年3月1日至3月10日期间发放贷款,视为违约。3.违约行为:第三方未按约定履行职责。责任认定标准:第三方未按约定履行职责,造成甲方损失的,视为违约。示例说明:评估机构未在约定时间内出具评估报告,造成甲方损失,视为违约。4.违约行为:甲方提供虚假信息。责任认定标准:甲方在贷款过程中提供虚假信息,骗取贷款,视为违约。示例说明:甲方在贷款申请书中提供虚假房产信息,骗取贷款,视为违约。5.违约行为:甲方被依法宣告破产或被撤销。责任认定标准:甲方在贷款期间被依法宣告破产或被撤销,视为违约。示例说明:甲方在贷款期间被依法宣告破产,视为违约。6.违约行为:乙方被依法宣告破产或被撤销。
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