2025年度互联网数据中心机房租赁及维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度互联网数据中心机房租赁及维护服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：2.乙方希望租赁上述机房，并接受甲方提供的机房租赁及维护服务。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及服务内容1.甲方同意将位于_______的互联网数据中心机房及其相关设施出租给乙方使用。2.机房面积：_______平方米。3.机房配置：_______。（1）机房租赁服务；（2）电力供应；（3）网络接入；（4）安全监控；（5）消防设施；（6）其他相关服务。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金：每月_______元人民币，共计_______元人民币。三、租赁费用支付方式1.乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.乙方支付租金时，应将款项汇入甲方指定的银行账户：_______。四、租赁物的使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用机房，不得擅自改变机房结构及设施。2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应保持机房清洁，不得在机房内堆放杂物。4.乙方应负责机房内设备的维护，确保设备正常运行。5.甲方负责机房基础设施的维护，包括但不限于电力供应、网络接入、安全监控、消防设施等。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供机房及相关设施，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）如甲方未按约定提供维护服务，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元人民币的违约金；（2）如乙方擅自改变机房结构及设施，应承担由此产生的全部责任；（3）如乙方从事违法活动，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、设施维护方、安全监控方等，其参与本合同项下的服务提供、设备维护、安全保障等工作。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方同意，在履行本合同过程中，可能需要引入第三方以提供特定的服务或完成特定的任务。2.第三方的介入旨在提高服务质量、保障机房安全、优化维护流程等。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额如下：（1）对于因第三方直接责任导致的机房设施损坏，第三方应赔偿甲方或乙方实际损失，但赔偿金额不超过其在本合同项下所收取服务费用的总额。（2）对于因第三方直接责任导致的甲方或乙方业务中断，第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失，但赔偿金额不超过其在本合同项下所收取服务费用的总额。四、第三方责权利1.第三方的权利：（1）按照本合同约定，收取相应的服务费用；（2）在甲方和乙方的监督下，独立完成其职责范围内的任务；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。2.第三方的义务：（1）按照本合同约定，提供高质量的服务；（2）遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合国家标准；（3）对在履行职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密；（4）按照甲方和乙方的指示，及时报告工作进展和问题。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.甲方对乙方承担的租赁及维护服务责任，不因第三方介入而免除。3.乙方对甲方承担的租金支付义务，不因第三方介入而免除。4.第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定或相关法律法规，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。六、第三方变更及替换1.如第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求更换第三方。2.更换第三方时，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。3.新第三方应按照本合同约定履行其职责，并承担相应的责任。七、争议解决1.第三方在履行本合同过程中发生的争议，应由甲方和乙方协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，是本合同不可分割的一部分。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《机房租赁及维护服务合同》副本详细要求：本附件为合同的副本，用于双方留存和备份。说明：合同副本应与正本具有同等法律效力。2.《机房设施清单》详细要求：本附件详细列出了机房内所有设施，包括但不限于服务器、网络设备、存储设备、空调系统等。说明：设施清单应包括每项设施的型号、数量、状态等信息，以便双方核对。3.《服务费用明细表》详细要求：本附件详细列出了租金、维护费用、其他服务费用等，以及支付方式和时间。说明：费用明细表应清晰明确，便于双方核对和结算。4.《第三方服务协议》详细要求：本附件为第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议应详细规定第三方的权利义务，确保其服务质量。5.《安全管理制度》详细要求：本附件规定了机房的安全管理制度，包括人员出入、设备操作、事故处理等。说明：安全管理制度应确保机房的安全稳定运行。6.《数据备份及恢复方案》详细要求：本附件规定了机房数据的备份和恢复方案，包括备份频率、备份内容、恢复流程等。说明：数据备份及恢复方案应确保数据安全，避免数据丢失。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时提供机房设施，导致乙方无法正常使用，甲方应支付_______元人民币的违约金。示例：如甲方在合同签订后_______日内未能提供机房设施，视为违约。（2）未按时维护机房设施，导致乙方业务受影响，甲方应赔偿乙方_______元人民币的损失。示例：如甲方未在_______小时内对乙方提出的问题进行响应和解决，视为违约。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金，每逾期一日，乙方应支付_______元人民币的违约金。示例：如乙方在每月_______日前未支付租金，视为违约。（2）违反安全管理制度，导致机房安全事故，乙方应承担相应的法律责任。示例：如乙方违规操作导致设备损坏，乙方应赔偿甲方_______元人民币。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方未按