2025年度住宅小区建设项目监理合同标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区建设项目监理合同标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于：二、乙方具备相应的监理资质，愿意接受甲方的委托，对项目进行监理。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就该项目监理事宜达成如下协议：一、监理范围（1）对工程设计文件、施工图纸的审查，确保其符合国家规定和设计要求；（2）对施工单位资质、施工组织设计、施工方案进行审查，确保其符合相关规范；（3）对施工过程中的质量控制、进度控制、安全控制、合同管理等进行监督检查；（4）对工程款的支付进行监督，确保工程款的合理使用；（5）对工程变更、索赔等进行处理；（6）对工程竣工验收进行监督，确保工程符合设计要求和使用功能。2.乙方应按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准及行业规范的要求，对项目进行监理。二、监理期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，监理期限为_______年。2.监理期限自项目开工之日起计算，至项目竣工验收合格之日止。三、监理费用1.本合同监理费用总额为_______元。2.甲方应于本合同签订之日起_______日内向乙方支付监理费用总额的_______%，即_______元；剩余监理费用于监理工作完成后_______日内支付。3.甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）向乙方提供项目相关资料，确保乙方能够全面了解项目情况；（2）按照合同约定支付监理费用；（3）配合乙方进行现场监理工作；（4）对乙方提出的监理意见和建议给予及时回复；（5）按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准及行业规范的要求，对项目进行建设。2.乙方权利义务：（1）按照合同约定履行监理职责，确保项目质量、进度、安全、合同等方面的合规性；（2）对甲方提供的资料进行保密；（3）按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准及行业规范的要求，对项目进行监理；（4）对甲方提出的监理意见和建议给予及时回复；（5）对监理过程中发现的问题，及时向甲方报告，并提出整改建议。五、违约责任1.甲方未按合同约定支付监理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按合同约定履行监理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________附件：1.项目基本情况2.监理大纲3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”指在项目监理过程中，由甲乙双方共同认可或由甲方委托介入项目监理活动的任何个人或单位，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、咨询顾问、中介机构等。2.第三方介入的具体形式和内容应根据项目实际情况和甲乙双方协商确定。二、第三方责任限额1.第三方在项目监理过程中的责任限额，应根据其介入的具体形式和内容，以及甲乙双方协商确定。2.第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致的项目质量、进度、安全等问题，第三方应承担相应的责任；（2）第三方提供的资料、服务存在错误或遗漏，导致项目出现损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的违约责任。三、第三方责权利1.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其监理职责；（2）第三方应保证其提供的资料、服务符合国家有关法律法规、工程建设强制性标准及行业规范的要求；（3）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行监理职责；（2）第三方有权在项目监理过程中提出意见和建议，甲方和乙方应给予充分考虑；（3）第三方有权获得其应得的报酬。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在直接合同关系，其监理职责由甲乙双方共同委托乙方承担；（2）甲方有权对第三方的监理工作进行监督和指导，第三方应予以配合。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在直接合同关系，但其监理活动需接受乙方的监督和管理；（2）乙方有权对第三方的监理工作进行审查和评价，第三方应予以配合。3.第三方与施工单位的关系：（1）第三方在项目监理过程中，有权对施工单位进行监督和检查，确保其施工质量、进度、安全等符合要求；（2）施工单位应配合第三方的监理工作，不得阻挠或干扰。五、第三方介入的具体条款1.第三方介入的申请和批准：（1）甲方需向乙方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体形式和内容；（2）乙方应在收到甲方申请后_______日内，对第三方介入的申请进行审查，并作出是否批准的决定。2.第三方介入的职责和权限：（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其监理职责；（2）第三方在项目监理过程中，有权要求施工单位提供必要的资料和协助，以确保其监理工作的顺利进行。3.第三方介入的报酬和费用：（1）第三方介入的报酬和费用由甲乙双方另行协商确定；（2）第三方介入的报酬和费用应在合同中明确约定，并由甲方支付。4.第三方介入的变更和终止：（1）如需变更第三方介入的形式和内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；（2）如需终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议。六、保密条款1.第三方在项目监理过程中，对甲方、乙方及项目相关信息负有保密义务。2.第三方不得泄露任何涉及甲方、乙方及项目的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密等。3.第三方违反保密义务，导致甲方、乙方或项目损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同中关于第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同附件作为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________附件：1.第三方介入申请表2.第三方监理职责和权限说明3.第三方保密协议4.第三方介入报酬和费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况详细说明项目名称、地点、规模、建设内容等基本信息。提供项目立项批准文件、规划许可证、土地使用证等证明文件。2.监理大纲详细列出监理工作范围、内容、方法、程序、质量标准等。包括监理组织架构、人员配备、设备设施、工作计划等。3.第三方介入申请表申请第三方介入的项目名称、第三方基本信息、介入形式和内容等。4.第三方监理职责和权限说明明确第三方在项目监理过程中的具体职责和权限。包括第三方与甲乙双方、施工单位等各方的沟通协调方式。5.第三方保密协议规定第三方在项目监理过程中的保密义务和责任。包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。6.第三方介入报酬和费用清单列出第三方介入的报酬和费用构成，包括服务费、资料费、差旅费等。7.监理工作记录记录监理过程中的各项工作，包括会议纪要、检查记录、整改通知等。8.工程变更通知单记录项目变更情况，包括变更原因、变更内容、变更费用等。9.工程验收报告记录工程验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。10.违约通知记录违约行为及甲方发出的违约通知。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付监理费用：甲方应向乙方支付_______%的违约金。未按合同约定提供项目资料：甲方应承担由此造成的损失。阻挠或干扰第三方监理工作：甲方应承担由此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定履行监理职责：乙方应承担由此造成的损失。未按合同约定保密：乙方应承担由此造成的损失。未按合同约定提供监理服务：乙方应承担由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按合同约定履行监理职责：第三方应承担由此造成的损失。未按合同约定保密：第三方应承担由此造成的损失。未按合同约定提供监理服务：第三方应承担由此造成的损失。示例说明：1.甲方未按时支付监理费用：甲方应在合同约定的付款期限内支付监理费用，如逾期未支付，应向乙方支付_______%的违约金。