2025年度教室租赁合同：校园教室设施共享服务协议

2025年度教室租赁合同：校园教室设施共享服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的教室及相关设施，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方教室及相关设施，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1本合同租赁标的物为甲方位于__________的教室及相关设施，具体包括：（1）教室：__________间，面积共计__________平方米；（2）相关设施：__________。1.2乙方在租赁期间内，有权使用上述标的物，但不得擅自改变标的物的结构、用途或进行其他影响标的物安全、使用的行为。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____个月。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米__________元，共计__________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。四、使用及维护责任4.1乙方在租赁期间内，应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行其他影响标的物安全、使用的行为。4.2乙方应对标的物进行日常维护，确保其处于良好状态。如因乙方使用不当导致标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方在使用标的物过程中，如发生意外事故，乙方应立即通知甲方，并承担相应责任。五、违约责任5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。5.2如乙方擅自改变标的物的结构、用途或进行其他影响标的物安全、使用的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、维修服务方等。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲方和乙方提供租赁信息、协助签订合同等服务的第三方。（2）担保方：为保证乙方按时支付租金，由第三方提供的担保服务。（3）咨询服务方：为甲方和乙方提供法律、财务等咨询服务。（4）维修服务方：为维护教室设施的正常使用，提供维修服务的第三方。三、第三方责任3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。3.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：对于中介方提供的租赁信息和服务，如因中介方故意或重大过失导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的____%。（2）担保方：担保方在担保期间内，如因乙方未按时支付租金，担保方应在担保范围内承担清偿责任。（3）咨询服务方：咨询服务方在提供咨询服务过程中，如因咨询服务方的故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，咨询服务方应承担相应的赔偿责任。（4）维修服务方：维修服务方在提供维修服务过程中，如因维修服务方的故意或重大过失导致标的物损坏，维修服务方应承担相应的赔偿责任。四、第三方权利（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。（3）在履行职责过程中，有权对甲方、乙方的行为进行监督和指导。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应依据本合同约定以及第三方与甲方、乙方签订的单独协议确定。（1）独立性：第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受其他各方的影响。（2）公平性：第三方在处理相关事务时，应公平对待各方，不得偏袒任何一方。（3）保密性：第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方变更6.1如第三方在本合同履行过程中需要变更，甲方和乙方应予以同意，并签订补充协议。6.2第三方变更后，其权利义务关系按照变更后的协议执行。七、第三方退出7.1如第三方在本合同履行过程中退出，应提前通知甲方和乙方，并妥善处理相关事宜。7.2第三方退出后，其权利义务关系终止，甲方和乙方应根据本合同约定继续履行相关义务。八、本部分修正的适用范围8.1本部分修正适用于本合同履行过程中的第三方介入，如与本合同内容冲突，以本部分修正为准。八、其他8.1本部分修正未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教室及设施清单详细要求：本附件应详细列明租赁教室及相关设施的具体信息，包括教室的面积、布局、设施清单、设备型号等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.租赁合同签订前现场勘查记录详细要求：本附件应包含租赁教室及设施现场勘查的照片、视频或文字记录，以证明租赁标的物的现状。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁标的物的现状，如与实际不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.租金支付凭证详细要求：本附件应包含乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已按约定支付租金。4.维修及保养记录详细要求：本附件应包含租赁期间内教室及设施的维修、保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁标的物的维护情况。5.争议解决记录详细要求：本附件应包含双方在履行合同过程中发生的争议及解决过程的记录。说明：本附件作为合同附件，用于证明争议解决过程，如需诉讼，可作为证据使用。6.第三方介入协议详细要求：如合同中有第三方介入，本附件应包含第三方介入的相关协议。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方擅自改变标的物的结构、用途或进行其他影响标的物安全、使用的行为。（3）甲方未按约定提供教室及相关设施。（4）第三方在履行职责过程中违反合同约定。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。（2）乙方擅自改变标的物的结构、用途或进行其他影响标的物安全、使用的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）甲方未按约定提供教室及相关设施，应承担相应的赔偿责任。（4）第三方在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）示例一：乙方未按约定支付租金，逾期30天未支付，甲方