2025年度建筑装修装饰工程分包合同规范

2025年度建筑装修装饰工程分包合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工方）：_______乙方（分包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度建筑装修装饰工程分包事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程工期：_______第二条分包范围2.1分包内容：_______2.2分包方式：_______2.3分包工程量：_______第三条合同价款3.1分包合同价款：_______（人民币大写：_______）3.2付款方式：_______3.3付款节点：_______第四条质量要求4.1工程质量标准：_______4.2质量检验：_______4.3质量责任：_______第五条施工进度5.1施工进度计划：_______5.2施工进度控制：_______5.3迟工责任：_______第六条安全生产6.1安全生产责任：_______6.2安全生产措施：_______6.3安全事故处理：_______第七条保密条款7.1保密内容：_______7.2保密期限：_______7.3违约责任：_______第八条违约责任8.1甲方违约责任：_______8.2乙方违约责任：_______第九条争议解决9.1争议解决方式：_______9.2争议解决机构：_______第十条其他约定10.1合同生效：_______10.2合同解除：_______10.3合同变更：_______第十一条合同附件11.1附件一：分包工程量清单11.2附件二：质量验收标准11.3附件三：安全生产措施甲方（施工方）：_______乙方（分包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、检测、验收、保险等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方介入的必要性（1）提高工程质量，确保工程安全；（2）规范施工过程，降低施工风险；（3）优化施工进度，提高施工效率；（4）保障甲乙双方的合法权益。三、第三方介入的职责与权利3.1第三方介入的职责：（1）按照合同约定，对分包工程进行监理、检测、验收等工作；（2）对施工过程中的质量问题提出整改意见，并监督整改落实；（3）对施工过程中的安全事故进行调查，并提出处理建议；（4）对施工进度进行跟踪，确保工程按期完成。3.2第三方介入的权利：（1）要求甲乙双方提供相关资料；（2）对分包工程进行现场检查；（3）对施工过程中的问题提出整改意见；（4）对施工进度进行监督。四、第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：（1）监理、检测、验收等第三方，其责任限额为分包合同价款的_______%（如：5%）；（2）中介、咨询等第三方，其责任限额为分包合同价款的_______%（如：3%）；（3）保险等第三方，其责任限额根据保险合同约定执行。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供必要的资料，并配合第三方开展工作；（2）甲方对第三方的服务质量进行监督，并对第三方提出整改意见；（3）甲方对第三方的违约行为有权要求追究责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照合同约定，向第三方提供相关资料，并配合第三方开展工作；（2）乙方对第三方的服务质量进行监督，并对第三方提出整改意见；（3）乙方对第三方的违约行为有权要求追究责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）甲乙双方应共同对第三方的服务质量进行监督，确保工程顺利进行；（2）甲乙双方应共同对第三方的违约行为进行追究，维护自身合法权益。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权利、责任限额等；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决施工过程中出现的问题。七、合同变更与解除7.1因第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；7.2因第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（施工方）：_______乙方（分包方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：分包工程量清单详细要求：清单应详细列明分包工程的名称、规格、数量、单位、单价、总价等，并附有相应的图纸和技术规范。说明：此清单为合同附件，用于明确分包工程的具体内容和数量，作为工程结算和支付的依据。2.附件二：质量验收标准详细要求：标准应详细列明分包工程的质量要求、验收程序、验收标准、验收方法等。说明：此标准为合同附件，用于规范分包工程的质量验收过程，确保工程质量符合合同约定。3.附件三：安全生产措施详细要求：措施应详细列明分包工程的安全管理制度、安全操作规程、安全防护设施、应急预案等。说明：此措施为合同附件，用于确保分包工程在施工过程中的安全，防止安全事故的发生。4.附件四：施工进度计划详细要求：计划应详细列明分包工程的施工顺序、施工时间、关键节点、进度控制措施等。说明：此计划为合同附件，用于明确分包工程的施工进度，确保工程按期完成。5.附件五：合同变更记录详细要求：记录应详细列明合同变更的原因、内容、变更日期、双方签字等。说明：此记录为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况，作为后续处理的依据。6.附件六：付款凭证详细要求：凭证应详细列明付款金额、付款日期、付款方式、收款人等。说明：此凭证为合同附件，用于证明付款行为的真实性，作为财务核算的依据。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程款，如未按时支付，应向乙方支付_______%（如：5%）的违约金。示例说明：若合同约定每月支付工程款的20%，甲方未在约定日期支付，则应向乙方支付该月工程款5%的违约金。2.违约行为：乙方未按期完成工程责任认定标准：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如未按期完成，应向甲方支付_______%（如：3%）的违约金。示例说明：若合同约定工期为6个月，乙方未在6个月内完成工程，则应向甲方支付该工程款3%的违约金。3.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方应按照合同约定履行服务义务，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定时间完成检测工作，应向甲乙双方支付_______%（如：2%）的违约金。4.违约行为：工程质量不符合约定责任认定标准：分包工程的质量应符合合同约定的标准，如不符合，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若分包工程的质量不符合合同约定，乙方应负责修复，并赔偿由此造成的损失。5.